杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

@K jun

绿汀路万象城最新进度云监工

冷笑002

信达奥体商业中心要出售转卖了

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-11-2 00:28
信达奥体商业中心要出售转卖了

之前路边社说是银泰？不过这时候我又想让华润接盘了哈哈哈。毕竟港资估计很难看得上。

冷笑002

757821502 发表于 2025-11-3 09:33
本来蛮好的一个日系TOD综合体

自身没有商业操作能力只能转卖了

冷笑002

钉钉全球总部／未科阿里中心的公园底商“亲橙Park”

冷笑002

ifc城市界面一角，确实有一丁点港味了

zzzzzzc

冷笑002 发表于 2025-11-4 10:26
ifc城市界面一角，确实有一丁点港味了

滤镜过浓了

冷笑002

@ourshy

恒隆地产在昨日65周年庆典文章中首次公布了杭州恒隆广场百大轻资产部分的效果图

①百大外立面采用了无限接近“Westlake 66”主体风格的方式，这在意料之中

②百大商业层楼顶部分继续延续了“空中Park”

③连接“Westlake 66”主体与百大之间的人行廊桥采用了两侧全落地窗的形式，多少有一点香港中环IFC Apple Store的味道，港味十足

600066

恒隆14.8万方商场面积应该是把百大包括在内了，市中心这样体量的高端商场，算巨无霸了，
唯一期待的是后续能不能把百大酒店顺便一起租下，顶层加个抬高式游泳池，改造成类似希尔顿档次800元一晚的酒店，和文华东方来个高中配，整个高端商业街区就完美了。

冷笑002

600066 发表于 2025-11-5 12:05
恒隆14.8万方商场面积应该是把百大包括在内了，市中心这样体量的高端商场，算巨无霸了，
唯一期待的是后续 ...

其实酒店的收益不高，恒隆应该考虑对比过全盘租下百大与租下百大商业部分之间的差别

600066

冷笑002 发表于 2025-11-5 12:14
其实酒店的收益不高，恒隆应该考虑对比过全盘租下百大与租下百大商业部分之间的差别

我猜百大酒店的总体租金肯定不会太高，而且酒店门口环境堪忧，
恒隆租百大商场是跟银泰抢食，肯定得付出代价，
现在租百大酒店的其实算房价掮客，蹦跶不了多久的，
恒隆确实应该算算账以合理的价格再租，其实租给恒隆对业主也是好事情，最起码不用频繁换租客，
对于恒隆的好处就是最完整的高端商业街区，合算的。

wangyinsheng

杭州大酒店的房型改个标五或者高配四星应该还可以，之前是不是也有计划过引入国际品牌？

冷笑002

城市界面越来越成熟丰满起来的西站云城区域

冷笑002

又一位定居杭州的名人——古龙长子郑小龙

600066

三桥重建就两年工期，
明显快于正常工期，
估计桥墩不拆，直接换桥梁钢构吧？
如果是这样，还是老的单臂斜拉也说得过去了。