琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

西门小官人

剩下5块地没有具体出让时间点？
劲流沙 发表于 2015-8-20 21:58

剩下的是5块地，但按之前卖地的原则来看，246&247，248&249 这两组地很可能系捆绑销售，那样的话就只剩下三组地块。

fangzhuang

这几块核心地块好好挑，亚马逊和京东是目标。
现在抓紧在外围引入 金融服务企业、传统领军企业的电商部门、小而美的移动互联企业、行业细分领域电商（可以考虑联合体竞投）。
外围也需要引入足够数量的各类型企业。

dolbe

1.150米高楼为主。

2.卖地的钱如能全部且尽快投入到这片区配套建设，那发展就会快很多。。。


PS：琶洲A区未来还是值得期待的，目前广州的重点发展区域及未来赶超的重要砝码啊。
金融城、广州南站还是要耐心等待。

maisheng1993

还剩5个地块，苏宁，京东，亚马逊，聚美分了最好，还得抓紧搞二期总部地块

西门小官人

还剩5个地块，苏宁，京东，亚马逊，聚美分了最好，还得抓紧搞二期总部地块
maisheng1993 发表于 2015-8-21 12:56

如果像之前的捆绑销售的话，实际只有三块地

1987on

反正电商总部区的地主全是传过绯闻的，没有出现过一匹黑马，所以为了引进jd和苏宁，还是先hold一hold吧，把外围的先卖了

fangzhuang

我认为除了金融服务企业外，
下一个重点是传统行业领军企业的引进，这个珠三角有基础，当然眼光要放到全国、全球的企业，也是帮助传统企业的转型升级，符合广州的定位和基础。
另一个重点是引入小而美的企业，从政策、人才、金融方面倾斜，培育未来的巨头。

这几个做好了，核心区那几块地不必顾虑，自然有好企业抢着要。

广穗

这几块核心地块好好挑，亚马逊和京东是目标。
现在抓紧在外围引入 金融服务企业、传统领军企业的电商部门、小而美的移动互联企业、行业细分领域电商（可以考虑联合体竞投）。
外围也需要引入足够数量的各类型企业。
fangzhuang 发表于 2015-8-21 11:58

还有另一个可能的：

就是对于很多的非巨头级企业和中小公司来说，可能租用电商区巨头们的30%非自有物业部分才是主流（当然前提是巨头们自己不全部自用，能出租那30%）、还可租用外围的物业（如宝镜邦华星河湾赫基欧派等，貌似这些物业没有限制自用/出租比例的，可灵活租赁）。

当然，最好还是希望能拿地自建，但对大多数非巨头级企业和中小公司来说是压力、负担颇重的（图中A2/C2那些200+级大体量的且不说【说到这里不得不说YY这个中型企业居然18.6亿豪夺200+100地块，决心和勇气很值得赞】，就是A1/C1那些100/130/150m的要啃下也非易事），两家或多家联合拿地是适合的办法（当然广州政府也要放宽这方面的限制）。

优雅之城

现在很多人都认识到
第一，将来颠覆互联网企业的，恰恰就是传统产业
第二，将来不会存在互联网企业，因为所有企业都互联网化了
结论：现在被某些人看不起的传统产业，恰恰才是不倒之根基！

优雅之城

作为现在的互联网企业
小米下一步想做什么----------智能家居！
甚至把我们从办公室，到汽车，再回到居住地的所有电子设备，都一网打尽
这涉及房地产业、建筑家居装饰产业、020、汽车产业、文化娱乐消费产业的等
以上恰恰都是广州的产业长处
所以小米不惜花重金到广州来建设总部大楼
肯定不是头脑发热所为
就是冲着广州的优势和长处来的

优雅之城

所以同时
小米现在看上起仍然志得意满，但实际上的压力也空前巨大，互联网产业就是这么残酷的
许多大公司已经感受到了小米的全产业链布局的巨大威胁
正在从不同产业侧面，开始悄悄对小米布局围剿策略
所以时间不等人
小米一定要抓紧时间进驻广州并开展业务了
希望这次广州的庞大消费市场，广州庞大的传统产业（上段说过，颠覆现在风光无限的互联网企业的，恰恰就是传统产业）
能帮到小米
一举冲破好几个对手的包围圈
小米也应该绝对加大、加快对广州总部和广州市场的投入
从而把北京总部的形成的概念和布局，彻底实现高性价比的市场化，从而把对手击垮，或者让对手仅仅是跟随，而不能颠覆它的高性价比
而广州市场，恰恰具备极强的”高性价比“的市场化基因，市场仍然是属于人民的
阿里腾讯等加大对广州的投入，也一定对此研究颇透

maisheng1993

回复 1068# 西门小官人


事实上，每家企业分几块地，是按其实际需求的，没办法，定向转让肯定是先到先得的，唯品会扎根广州，而且规模大，拿的地肯定多，复星是最无奈的，明明是互联网产业区，复星搞个南方总部，三大业务保险、医药、地产估计都进驻，并不是互联网企业而是传统企业触网，触网的500强和互联网巨头有着天壤之别，这个招商有些遗憾，可能招商部门一开始不够自信，没想到地这么抢手

广穗

还剩5个地块，苏宁，京东，亚马逊，聚美分了最好，还得抓紧搞二期总部地块
maisheng1993 发表于 2015-8-21 12:56

剩下的5块地，243应该是单独推无疑问的了【再次说一下我的“期待”——希望是苏宁】，

而246—249这四块，可能都单独推【面向四家企业】，也可能捆绑其中两块【面向三家企业】，
也有可能两两捆绑为两组【面向两家企业】，三种情况都有可能的，看内部协商和谈妥的情况吧。

我个人而言，希望剩下的5块地都单独出让，而最好是“亚马逊、eBay、京东、苏宁、1号店(沃尔玛电商)、聚美、当当”中的五家拿下。

现在电商区19块出让了14块共八家企业，全部出让后，根据上述分析情况，最终是有11、12或13家企业。

广穗

反正电商总部区的地主全是传过绯闻的，没有出现过一匹黑马，所以为了引进jd和苏宁，还是先hold一hold吧，把 ...
1987on 发表于 2015-8-21 13:07

1、首先，那一大推“绯闻”的企业基本都是广东最权威的南方日报首先爆出来的（其后各种媒体都是大同小异的引述）。

2、其次，南方日报还爆过有苏宁的，你也曾第一时间发现了——http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;extra=&page=40，还记得吗？

因此据以往经验，苏宁进电商区是大概率事件【再次期待能拿下国美东侧的243】。


【看倒数第二段】

1987on

反正我坐等（希望）243地块被苏宁拿下，这地块的位置实在意味深长，在合作企业阿里的背后，并且与死对头国美比肩，很有意思