【杭】建设纪实——新鸿基 · 杭州国金中心IFC | 126.9m+130m×4+100m×2+110m | 幕墙

Yi宸Vision

explosm 发表于 2025-6-8 21:38
普通的项目就算了 这可是杭州第一宝地啊

现在下定结论为时尚早，等全部开业后再评价吧

600066

Yi宸Vision 发表于 2025-6-8 22:15
现在下定结论为时尚早，等全部开业后再评价吧

不管楼友们对项目是好评或者差评，亦或看后不评，
也都是认认真真看了你的飞拍上传一遍或者两到三遍才有的观感，
上一代楼友会说一些楼主辛苦等客套话，
新一代楼友比较喜欢直奔主题，并不表示不尊重你的飞拍上传。

liangzifan

我是觉的新鸿基有点像现在的华润杭州一样，占着茅坑不拉屎，项目品质太差了

explosm

Yi宸Vision 发表于 2025-6-8 22:15
现在下定结论为时尚早，等全部开业后再评价吧

开业再奢也掩盖不了外立面的敷衍啊 这跟你航拍没关系 单纯对新鸿基的失望

天涯无芳草

Yi宸Vision 发表于 2025-6-4 11:17
汇东施工进度较快，
距离拍摄半个月过去，
三堡E出入口已经铺上和IFC一致的幕墙，

图上跟滨江江河明翠的房子一对比，ifc的跟安置房一样

wcgxk

明年能开业吗？

shaoyene

explosm 发表于 2025-6-10 21:50
开业再奢也掩盖不了外立面的敷衍啊 这跟你航拍没关系 单纯对新鸿基的失望

全景来说，这个地块视觉中心是摩天轮地块

就是摩天轮地块不应该建个傻乎乎的摩天轮，可以迪士尼阿环球阿这些比较不现实的建筑建成地标。哪怕海盗船什么的

背景板不丑就算完成任务了

shaoyene

天涯无芳草 发表于 2025-6-12 10:32
图上跟滨江江河明翠的房子一对比，ifc的跟安置房一样

说ifc烂可以理解，还能夸某某盘就很好笑

随便哪个不都是社会主义新型城乡结合部建设标杆

shaoyene

地标场景应该是具有本地特征的建筑或者设施
应该给东阳木工有个发挥的机会

银色铝合金用多了就很low，需要一点材质冲击
造价低用竹子也可以，反正地标主要靠块头大

蓝在烯

天涯无芳草 发表于 2025-6-12 10:32
图上跟滨江江河明翠的房子一对比，ifc的跟安置房一样

这个过份了，汇西的还可以的，汇东IFC的住宅对比江江河明翠不差的，就是前面运河东路的那栋写字楼一般了些

shaoyene

商住正式明确用 天玺 品牌

shaoyene

新鸿基整体操盘策略先清盘住宅
再清盘商住
再zf回购几幢写字楼（实质是替zf代建）
然后项目本身盈利再投入部分资金搞自持商场和写字楼
新鸿基住宅在香港最受欢迎，主要靠物业维护，楼保持得很新替业主保值了

恒隆是反着来，手上有一幅港岛南区别墅地皮，建面4300方，通过杭州项目找到年消费八位数九位数的潜在客户，卖掉几个别墅拿利润大头

南岸skp想复制新鸿基模式，主要问题是房子卖不出去……没有这个能力

peteret

高铁经常路过看到，整体感觉确实普通了

崇明孤光

hahahah说实话从拿地看到现在，从三大港资里心里最期待变成最招笑，无论最后招商能好成什么样，你都不能否认一个现在的事实是，这就是新鸿基整体建筑建设最糟糕的一个旗舰项目了--而它甚至是2026年开业的最新项目。现在能挽回该块宝地的唯一稻草摩天轮甚至和新鸿基关系不大，然而已建成的人行天桥说实话从效果图到落地质感和现在的ifc项目说不上谁比谁差。我心里甚至有一个想法，希望新鸿基能胆大开业时像金陵中环那样临时改名，把真正名副其实的ifc留给杭州未来更好的项目。

cosmo111

崇明孤光 发表于 2025-7-16 20:43
hahahah说实话从拿地看到现在，从三大港资里心里最期待变成最招笑，无论最后招商能好成什么样，你都不能否 ...

说实话，ifc确实是很多人最期待的，几大港资中，k11光环嘉里中端场，恒隆对打杭大十分艰苦，ifc之前定位又是新一代文旅综合体旗舰，zaha设计，邻江又是跨水域，体量巨大，业态最丰富，摩天轮加持，buff太多了，结果是这样的呈现。不过杭州在可以看得到的未来都拆不出更好的地块了，所以即使是这样的呈现，也完全不希望新鸿基降级改名，外立面等问题可以慢慢改造，降级了就很难保证招商和下限了。

杭州已经有一个爱画大饼的华润了，还是希望新鸿基能用心做的。