国际/国内网红/连锁/小资/高端餐饮品牌主要城市（京沪之外）分布与魔都洋食指南

冷笑002

“wagas”新推出的升级产品线“wagas SPACE”西北首店已围挡西安益田假日里

wangyinsheng

norhorizon 发表于 2026-6-26 09:49
和平广场已经不能指望了，上个月都去考察越秀了，感觉不太行……

搞不好的
和平广场地块出让可能还要等新风路隧道方案明确
新风路隧道等艮山门动车所二期
艮山门所二期又和杭州站扩建有强相关
杭州站扩建又和沪杭城际以及望江门隧道有关
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几个因果关系阐述一下：
新风路隧道要等动车所二期明确才能实施（涉铁用地）
艮所二期的实施必要性取决于杭州站未来是否扩建（以及改造为高铁为主的车站）并开行始发车。
现有艮所规模已经足够杭州东始发车使用，即使有少部分缺口，在东西联络线建成后可以通过杭州西所外放到杭州东始发。沪昆，杭甬方向上未来还有上海南所扩建，宁波和宁波西所，路局比起在杭州东始发终到，更倾向上海南/虹桥始发终到杭州东经停，兼顾上海客流和沪杭客流。另外在动车所上开发上盖，也很考验操盘能力
杭州站扩建转型高铁站，一方面涉及南星桥的普速设施外迁萧山，另外一方面还需要北接沪杭城际（通过笕桥站—笕杭线引入城站），南通过望江门隧道接入沪昆通道。
现在就是一个都没明确，望江门隧道2006年纳入规划，到今年刚好20年

wangyinsheng

cosmo111 发表于 2026-6-27 04:09
同质化太高了，第四名应该是华润了吧。虽然说给这四家比万达好很多了，但是挤压了港资来杭做中端场的空间 ...

目前也没有哪个城市中端商场以港资为主力吧
至少现在看，中端场华润＞龙湖＞其他国内开发商
港资也好日资也好，在中端场领域大部分都是点缀

wangyinsheng

冷笑002 发表于 2026-6-27 17:45
“wagas”新推出的升级产品线“wagas SPACE”西北首店已围挡西安益田假日里

创牌速度堪比黄油与面包的品牌。。

cosmo111

wangyinsheng 发表于 2026-6-27 21:55
目前也没有哪个城市中端商场以港资为主力吧
至少现在看，中端场华润＞龙湖＞其他国内开发商
港资也好日 ...

主要是太多了，挤压了很多空间，占据了很多核心地块，城市外围的中端场确实大部分都是宝龙天街这些是合理的。不过上海算是港资为主的中端场吧？叫得出名字的中端场很多都是港资。

cosmo111

冷笑002 发表于 2026-6-27 17:42
其实算一算外资在杭州的中端，差的可能就是瑞安了，充其量加一个位置应该在市区的港置光环。

内资的中 ...

是的，基本就是差一个西湖天地/留下天地/吴山天地/运河天地这种街区，一个市区内的精品光环，东站如果能是icc就好，不过现在有ifc也可以。

wangyinsheng

cosmo111 发表于 2026-6-28 00:44
主要是太多了，挤压了很多空间，占据了很多核心地块，城市外围的中端场确实大部分都是宝龙天街这些是合理 ...

感觉上海市区范围内有印象的港资中高端场（无指标重奢）也只有几个k11，lcm，浦东嘉里城，新嘉中心还有新鸿基的莘庄tod项目

cosmo111

wangyinsheng 发表于 2026-6-28 09:29
感觉上海市区范围内有印象的港资中高端场（无指标重奢）也只有几个k11，lcm，浦东嘉里城，新嘉中心还有新 ...

看这个帖子统计的（https://gaoloumi.cc/forum.php?mo ... age%3D2&page=43），张园，时代广场，光嘉里瑞安就各有四五个中高端，差不多得有20多个中高端港资吧，当然我们没法和上海比。 港资中高端主力军就是新世界嘉里和瑞安，杭州缺一个瑞安主力军。

吴风水韵

冷笑002 发表于 2026-6-27 17:42
其实算一算外资在杭州的中端，差的可能就是瑞安了，充其量加一个位置应该在市区的港置光环。

内资的中 ...

瑞安早在20年前就退出杭州市场了，港置滨江区去对接了就没影了，太古就别想了

钱江新城CBD

@冷笑002 杭州恒隆会开0566

冷笑002

钱江新城CBD 发表于 2026-6-28 17:25
@冷笑002 杭州恒隆会开0566

总算升级了，恒隆咖啡水饮的开业阵容实在有点。。。

zl2611

wangyinsheng 发表于 2026-6-28 09:29
感觉上海市区范围内有印象的港资中高端场（无指标重奢）也只有几个k11，lcm，浦东嘉里城，新嘉中心还有新 ...

这里边 新嘉中心真的很不错

ding718

norhorizon 发表于 2026-6-26 09:49
和平广场已经不能指望了，上个月都去考察越秀了，感觉不太行……

越秀有啥商业体吗？

ding718

Jeweiz 发表于 2026-6-26 11:45
ZAKUZAKU啥时能在杭州开家商场店，机场安检内门店太不方便了

以前杭州大厦**商城有，唉。**商城地下真的应该开点网红人气甜品茶咖

ding718

cosmo111 发表于 2026-6-27 00:58
天街银泰宝龙也太多了，直接把杭州中端市场包圆了。

太古没进太遗憾了，哪怕是太古汇。之前的丰北tod ...

看看，丰北的tod后期会找谁运营。