琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

西门小官人

再次提醒，不懂就不要乱叫
管好自己的嘴巴
琶洲（总部大楼）是硬件，外在形式
无人机（及各种 ...
优雅之城 发表于 2015-8-23 12:35

调理农贸系

西门小官人

明显你一直以来十分不懂新经济
却又总是在这个话题上管不住嘴巴
完全不去认真读懂别人的帖子
...
优雅之城 发表于 2015-8-23 12:29

你只沙B大讲宏观理论，人家企业高管才没你这么闲天天空想。

广穗

要争吵去外面，主版斑竹请把以上两楼删了，毫无营养。

广穗

回复 1143# 优雅之城


建议你以后向我学习：


http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=85#pid12899320

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=85#pid12899707

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=98#pid13095253


PS：任何人不要再扯那些与本贴主题无关的东西以及无意义的撕逼、争吵，否则统统删掉。

广穗

适当谈谈，无伤大雅，何况也不是无缘无故的谈，涉及到琶洲里的企业。
往后这个贴可能更多的谈琶洲A区的建设，建筑的设计，基础设施，企业业务进驻这些话题，
现在还处于出让阶段，所以谈出让话题多些而已。

fangzhuang 发表于 2015-8-23 12:41

本贴主旨在首页第１楼就开宗明义表明了。


而之所以前面谈了一下无人机方面，

是因为有报道说小米可能把无人机业务放在磨碟沙 —— 这是与琶洲Ａ区直接相关的事，

谈论一下天经地义。若与磨碟沙的规划、产业、项目及发展无关，也无必要在此谈论了。

优雅之城

回复 1148# 广穗


    好的，知悉

广穗

但小米和亿航没有传出过绯闻，只是从两者的风格和目标看是一致的，很适合合作。
以雷军的能力，单独培养一支无人机研发队伍也是有可能的事。但投资亿航更为事半功倍。

fangzhuang 发表于 2015-8-23 12:07

现在只能猜测，以后等这两个问题明了的时候就知道事实了 ——


1、那个飞米无人机团队到底是谁？是小米新成立的还是入主现有的某无人机企业(若是则为哪个)？该团队或公司会设在哪里？

2、小米在琶洲电商区设立的企业是否真的有无人机业务？若有，则是不是上述1说的那些还是其他？


这些问题现在难以知道，但以后（数年内）慢慢总会一清二楚的。

优雅之城

硬件是广版很多版友一直比较关注的话题
很显然，只要有若干龙头企业的带动
就有机会做起来
现在小米这个龙头进来了
它规划要做（独资、持股或控股）100家各种类型的硬件公司

大家可以从以下这两方面，为政府和企业做策略建议

第一，哪些硬件项目（和企业）可以通过精准的、高强度的招商引资见面会、动员会等，引进来，例如既然华为都可以把手机总部搬去东莞了

第二，哪些新经济产业园区（黄埔、南沙、增城、番禺、知识城北区、花都空港区、白云空港区等），可以承担这些硬件的生产和研发的任务

尤其政府首脑和有关职能部门
要有这个头脑和意识
不能以为企业总部大楼都招进来了，就完成任务了，就万事大吉了
实际上远没有完，还只是一个开始
要迅速召集众多非政府部门的行业专家、企业家，对此进行深入的分析和策略咨询
你要瞄着的，是这些企业巨头的不断布局和完善的产业链
先充分确立和展示自己的筹码、优势等（如政策优势、土地优势、生态优势、成本优势等）
再细致分析这些企业当前和未来一段时间内的痛点、竞争压力和需求是什么？
再分析咱们手里的筹码和优势，能不能帮它解决这些痛点、竞争压力和需求
（像小米，阿里，京东、苏宁等，眼前面临的竞争压力都是蛮大的）
如果能帮它们解决，至少部分解决
那引进它的产业链内众多关联企业的成功率
就相当高了
一定要坚定不移，坚韧不拔，尽可能把它的产业链内的内容，逐个逐个地引进，越多越好
可以成立一个“小米产业链策略组”
市府秘书长亲抓，聘请大学、社科院内的研究新经济的研究员和经济学家作为策略顾问
专门抓小米产业链的引进
增城应该是一个很好的候选地，动车和高铁迅速链接深莞惠这个电子产业基地，以及白云国际机场
又有很好充裕的土地储备
生态环境更是没得说
自身转型升级的意愿也比较强（拜托对牛仔服装和房地产的依赖）
去年已经被确立为广州市未来经济增长的三大引擎之一

广穗

硬件是广版很多版友一直比较关注的话题
很显然，只要有若干龙头企业的带动
就有机会做起来
现在小米这个 ...
优雅之城 发表于 2015-8-23 14:22

这方面@asd321版友最关注和在意了：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;page=1#pid13989564 。  

【倒不算是本人的最着力关注之列（可能在“着力关注之重点”前十开外），当然此也一定程度上因本人非相关的行内人士或专业人士，对很多的或很深的行业、专业或细分领域上的事情的认知、思考、分析及总结、谈论亦较为力有未逮。】


后面的说的不错，思路和方法都比较好。

广穗

再翻看浏览了前面几页一下，有些贴子此前漏过看和回复(某些贴子有必要)了。

下面补上。

广穗

tcl 招商局 粤科金融为啥不搞去金融城
wilshere 发表于 2015-8-20 15:18

我只能这样回答你：

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... age=101#pid13982391

何必总是这样惊乍呢？有这必要吗？

就不可以同时都去金融城和磨碟沙？开不同业务、不同侧重点的分公司/子公司？


招商局长远看，去金融城是可以预期的，其分公司/子公司可侧重于传统的银行/证券/保险/信贷/基金等方面(这个可能需时日较长)。

而去磨碟沙也是可以的，其分公司/子公司可以侧重于新兴金融业态，与互联网/信息/科技等产业紧密联系的，与粤科金融类似。


参考：

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=44#pid13673073

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;page=6#pid13937005

广穗 发表于 2015-8-22 00:12

广穗

后面地块的归属猜想：

Baidu O2O/LBS，Netease/Kaola, Shunfeng Express, Cainiao Network

qixizai 发表于 2015-8-23 02:06

百度O2O及LBS开放平台、网易考拉、顺丰速运、菜鸟网络？



我认为这些都是不太可能：


百度是很应该来的，尤其是适合去图中1b区【早前我一直“希望或期待”它去现在YY那里的（YY则去238、小米去239），BAT一字排开】，

但现在不可能了，也没有迹象表明会来磨碟沙，而又不太适合去1a区(我的看法)【因此认为它不会去电商区剩下的5个地块那里】。

未来若真的能来的话，希望去紧邻外围【我个人“希望或期待”它去2区最东边的两栋150那里（拿其中一栋也可/拿两栋也行）】。



网易的发展重点貌似都不在广州了，而网易考拉也不算什么重量级电商吧(其总部和业务重心好像在杭州?)，

不值得、没必要、也不希望它去电商区拿最后稀缺的５个地块之一【建议地块出让时的准入要求应该制定在网易考拉之上】，

况且网易在广州有很多公司和基地，网易考拉回广州的话去现有的自家地盘的可能性更大。实在来磨碟沙的话，建议去外围拿地或租用就行了。



顺丰速运也没有迹象表明可能会来（绯闻也没有），以它的性质和特点，去白云机场或空港经济商务区或南沙自贸区更适合。

真要来磨碟沙的话，也不适合和不希望它去电商区最后5个稀缺地块，希望它去外围拿地或租用。



菜鸟网络，本身就是阿里的，若来磨碟沙的话，进驻现在阿里的208+230就可以了，完全没必要再拿地了。




再多说一次我此前说了多次的看法或者叫“希望和期待(大部分都算实现了)”：


电商区最后的5个稀缺地块，应该还是要面向纯粹的电商巨头/领军企业最好，

这样1a片区就是名副其实的、最有氛围的、最集聚的、最厚重的电商总部区！

而具体一点的话，就是希望“亚马逊/eBay/京东/苏宁/1号店(沃尔玛电商)/聚美/当当”中的4-5家拿下这5个地块。

广穗

未来广州(乃至珠三角)的各大重要城市区/功能区/产业区都会快速便捷连通一江三城大CBD[珠江新城-金融城-琶洲]

—— 主要依托地铁网和城际网，辅之以高快速路网。

广穗 发表于 2015-8-23 01:49

再补充几张图【仅为大致的示意参考图，未到建成都可能存在变化】：



地铁网 ——

18(直穿磨碟沙红色那条)、19(直穿磨碟沙黄色那条)、11(直穿琶洲展馆那条)、21(右上方那条)、８东延线等建好后，

琶洲和外面的联系就方便快捷多了，尤其和各大重要板块(对岸天河/智慧城/科学城/大学城/创新城/机场/东站/南站/南沙等)。







城际网 ——

规划中要建设的广中珠澳城际建好后， 加上广佛环线东线，作用、意义十分重大，

是“机场-智慧城-金融城-琶洲-大学城-创新城-广州新城-自贸区”一线的最快捷大通道，

而一段穗莞深琶洲支线也是十分重要， 它可把珠江东岸的城际网快捷的接入进来。

（注：蓝色为城际，其它颜色为地铁。）







这是较旧的图，还未有极其重要的横贯番禺南沙的广中珠澳城际。

ych143

宝境广场开始上幕墙了

skyhigh

希望靠近江边的大楼能引入1-2间国际五星级酒店作为配套 最好是广州现在还没有的国际品牌 哈哈
还有就是多设立些能方便小企业创业者聚集的软硬件配套 有了大企业 也不可以忽视那些小微企业啊