杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

cosmo111 发表于 2026-2-8 07:11
是啊，杭州的钱真是太好赚了。lv马雕香Cartier等等牌子，杭州店的面积就没有top5的，甚至很多都是top10以 ...

其实顶牌超级大店策略对重奢场众多的杭州来说可能有反作用，容易形成少数场的吸食效应，缩减其他场的门店。

冷笑002

xhs的报表，杭州部分场的2025年度销售数据

cosmo111

冷笑002 发表于 2026-2-9 15:35
其实顶牌超级大店策略对重奢场众多的杭州来说可能有反作用，容易形成少数场的吸食效应，缩减其他场的门店 ...

可以一家超大店+众多小店。武汉skp，南京ifc，成都ifs等等，bv，moncler loewe，fendiYSL，LP店都很大，城里其他商场也有不少分店。

根本原因还是杭大和杭万的地太小了，ifc和skp应该能有更多施展拳脚的地方。

cosmo111

冷笑002 发表于 2026-2-9 15:36
xhs的报表，杭州部分场的2025年度销售数据

缺香马的情况下，还可以做到华润体系中的第一，杭州消费力强的铁证。

早点把改造工程提上日程吧，然后把对面的绿发中心收编了。再这么慢悠悠地改造，今年我的好脸色只会给用心程度10/10的恒隆。

chenziran

cosmo111 发表于 2026-2-10 02:39
可以一家超大店+众多小店。武汉skp，南京ifc，成都ifs等等，bv，moncler loewe，fendiYSL，LP店都很大， ...

杭万也不算小了吧，和罗沈差不多的体量，主要还是思路不同，杭万重心明显不在奢上，重点在运动户外网红餐饮各种首店，在这几年的大环境下杭万的打法非常成功，只不过在我们这些比较挑剔的消费者眼中它明明有更高的天花板但是不够努力。

cosmo111

chenziran 发表于 2026-2-10 21:46
杭万也不算小了吧，和罗沈差不多的体量，主要还是思路不同，杭万重心明显不在奢上，重点在运动户外网红餐 ...

杭万在运动户外网红餐饮确实还行，杭州目前能开首店的地方基本就是in77和杭万，没啥好场子，重点攻下这块是当前合理的战略。只是对比同样直管的深万和沈万，六大齐全和全新更新的硬件，运动户外网红餐饮也都没有拉下甚至更强，对于商业迷来说，有了参考系就容易抱有更大的期望，明明业绩更好，却不够努力和用心，有一种现金奶牛的感觉。

冷笑002

越秀236亿拿下广州马场地块，广州SKP真的要来了？

冷笑002

xhs某中介带来的杭州IFC厕所最新图片

baiweistart

大理石竟然没有对对纹理

冷笑002

@钱江新城CBD

望江新城K11明年4季度开业

chenziran

26年恒隆+嘉里城，27年K11+IFC汇东部分，28年SKP+IFC汇西

冷笑002

chenziran 发表于 2026-2-27 23:10
26年恒隆+嘉里城，27年K11+IFC汇东部分，28年SKP+IFC汇西

对的，还有：
28年  申花万象天地、绿汀路万象城、L1云城天街
29年  浦沿万象天地、下沙银泰in77
30年  杭州银泰中心

基本上每年都能有大项目下树。



@那个人

申花万象天地2.28云监工

冷笑002

冷笑002 发表于 2026-2-28 11:28
对的，还有：
28年  申花万象天地、绿汀路万象城、L1云城天街
29年  浦沿万象天地、下沙银泰in77

43万平方米建筑面积的下沙沈系银泰（大概率in77）已经公示，今年开工

cosmo111

冷笑002 发表于 2026-2-28 11:28
对的，还有：
28年  申花万象天地、绿汀路万象城、L1云城天街
29年  浦沿万象天地、下沙银泰in77

还有一个光环也是今年吧

冷笑002

cosmo111 发表于 2026-2-28 15:45
还有一个光环也是今年吧

把光环给忘了。。。今年应该可以开了