琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

优雅之城

再补充几张图【仅为大致的示意参考图，未到建成都可能存在变化】：



地铁网 ——

18(直穿磨碟 ...
广穗 发表于 2015-8-23 17:42

    wow，广穗兄的这几张轨道交通全图太强大了！

即时实现完美格局：从琶洲总部区出发，搭乘各式轨道交通线，稍作换乘，即可快捷而舒适地到达珠三角任何地区，乃至全国各地！

金融和企业

回复 1115# 广穗

偶遇UC创始人，言及UC的盘子大得太快，高德地图等都要他们负责。搬迁方案未完全敲定，不大可能象唯品会那般整体迁入琶洲。

广穗

偶遇UC创始人，言及UC的盘子大得太快，高德地图等都要他们负责。搬迁方案未完全敲定，不大可能象唯品会那般整体迁入琶洲。

金融和企业 发表于 2015-8-23 23:22

若UC的需求和业务量这么大，那未来阿里巴巴的这两栋楼启用后，

UC可能会占用208的半栋或一整栋，或者占用230的1/3栋或半栋(不太可能占用230一整栋)。

PS：这两栋就算最快明年能开工，最快也要三四年才能投入使用吧，
　　有足够的时间去准备的，到时UC整体搬去那里应该是没问题的。

广穗

希望靠近江边的大楼能引入1-2间国际五星级酒店作为配套 最好是广州现在还没有的国际品牌 哈哈
还有就是多设立些能方便小企业创业者聚集的软硬件配套 有了大企业 也不可以忽视那些小微企业啊

skyhigh 发表于 2015-8-23 20:48

其实2b区那里就是规划为配套服务区来的（有酒店、公寓等）【见第二图】，

只是我觉得产业地块太稀缺，就个人主观地把2b区设想“规划”为整个2区那种产业功能区。

规划是会变的，鉴于现实用地的紧张，不知以后会否像我的“设想”一样真的把2b区也改为产业区。


不过你说得也对，临江确实应该有一两家国际五星酒店(需求是绝对没问题的)，

2b区共有5栋楼，建议其中的两栋可作酒店兼部分高级公寓，另三栋则应改作主体2区那种产业用途。

不过整个磨碟沙的酒店不用担心，邦华二期是酒店，3b区估计会有一两个综合体，会有酒店及商业。










至于“还有就是多设立些能方便小企业创业者聚集的软硬件配套 有了大企业 也不可以忽视那些小微企业啊”，

则完全不用担心，电商区(1区)都有那么多的配套了【见下图】，那上面第一张图中的2区/3区肯定也不会少的。

用镜头记录世界

其实2b区那里就是规划为配套服务区来的（有酒店、公寓等）【见第二图】，

只是我觉得产业地块太稀缺 ...
广穗 发表于 2015-8-24 00:30

原来还要具体规定

广穗

原来还要具体规定
用镜头记录世界 发表于 2015-8-24 00:50

琶洲A区现在的形势变化很快、也很大，

除了已定的电商区、广州日报-琶醍片区、已出让的3a片区及部分的3c/3d片区之外，

其它的图中的整个2区、大部分的3b片区及部分的3c/3d片区，都有可能发生很大的规划调整变化，

拭目以待吧，以后看新的规划调整公示(可能有)和具体的出让条件就大体可以知道了。

广穗

wow，广穗兄的这几张轨道交通全图太强大了！

即时实现完美格局：从琶洲总部区出发，搭乘各式轨道交通线，稍作换乘，即可快捷而舒适地到达珠三角任何地区，乃至全国各地！

优雅之城 发表于 2015-8-23 21:39

琶洲/金融城（两站相隔2.5公里，几乎等同）是最重要的汇聚核心。







上面是城际/高铁，地铁见下图。

（琶洲站可换乘8/11/20号线）

广穗

宝境广场开始上幕墙了
ych143 发表于 2015-8-23 19:33

以后要有进度照片啊，文字难以观知，图文并茂最佳。

优雅之城

讨论到这里
大家有没有思考到
琶洲总部区（更应包括以后的扩展区），是不是也应该考虑引入硬件总部？
实际上广交会，外商云集，肯定是能帮助各大硬件厂商开拓国际市场的，尤其是像印度、东南亚、欧美等市场

前面由小米硬件总部落户广州
谈到了增城作为未来广州三大增城引擎之一的各种可能性（引进硬件厂商的可能性）
这两天大家又开始讨论硬件
尤其像以下这个帖子
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1
我把对这个帖子的一些展望发在这里
第一，本帖由于有穗穗保驾护航，确保大家理性探讨，更为安全，可以避免是你某些黑子进来打扰，借此也希望穗穗坚持下去，永远做版主哦
第二，也是延续上面关于硬件产业发展的思维，乃至在琶洲延伸区，也考虑引进硬件总部的思维（硬件和软件是互相促进的）



（现在又到了引进国内及台湾it电子产业的一个大时机，大风口）
增城区是最佳落户地，区位上佳，土地储备充足，生态优美

增城--------国家级开发区
黄埔-------先进制造业和生产性服务业强区
南沙-------自贸区
这三大区，是广州未来经济增长的三大主力引擎
因此这次，肯定要派增城区出马去争取

对象不是台湾的某几个企业，而是要针对整个台湾it电子产业这次的转移潮（长期性、持续性的转移潮）
龙头企业如台积电、联芯、联发科、富士康、华硕等，全部都要去接触招商
第二手步骤就是和已经在深莞惠等地落户的台资电子产业龙头企业不断洽谈和动员
实现海外和本土企业一起谈的全覆盖局面

应该就此迅速成立长期性的“广州（增城）台湾it电子产业转移及落户领导小组”
市长亲自领导
还应该聘用熟悉台湾电子产业的企业家和研究人员作为组员

立即制作“增城国家级开发区”的精美沙盘，全面展示增城的土地储备、区位、生态、交通等等优势
以此pk北方某些地区的政治、地缘等优势
争取那些市场化、本地化意愿更大的项目落户

优雅之城

大家留意一下
HTC近年已经摇摇欲坠
恐怕难逃诺基亚和摩托的覆辙！
我的意思，不是引进它
其内生和自身成长性已经丧失，没单独引进的任何可能性
而是要看国内这批想进军智能硬件的互联网企业
谁会去收购它？
收购了后落在哪里？
这时像htc这样的孤立无援个案，就可能被新的管理文化和产业生态所盘活
参考对象是联想收购摩托后，把摩托放在落户武汉生产
不过最近联想的移动部门也不大妙
谁去关注它和研究他这个痛点了？
再考虑本地的筹码和优势，能否满足解决它的痛点
或者及早做前瞻性研究
它们未来的痛点和压力是什么？
我们做好及早的各种条件的筹备
等其痛点一到，即刻招商，让其如鱼得水，高高兴兴的来！
诸如“联想工作组”，“360工作组”，“小米工作组”，都可以考虑单独成立
人员由市政府帮助增城区组织
具体的绩效奖惩费用，增城区要拿出魄力来，这个钱要敢花，开得高一点再高一点，驱动招商小组奋力研究和招商

所以希望主管工业和科技的政府首脑和职能部门
尤其是主管科委、增城、南沙的领导及其团队
必须即刻严密关注这一领域
紧密跟踪相关产业和具体的企业的每一刻、每一时段（每周和每月）的变化和趋势
细化之，招聘科技和互联网产业界的专业人士作为智囊团队，就是说，团队内要有真正懂科技和互联网产业的人
为此做好每天、每周、每个月。每年的专业性计划（互联网思维叫做：是按秒来参与竞争的）
即刻或者最近时期，把它们引进则最好
不能马上实施的，也必须做好深入的、友好的联系
以此奠定基础，以后还有很多机会引进

广穗

回复 1166# 优雅之城


很不错的思路和设想，政府确实应该去重视和着手行动这个问题。


粗略说几句的话，可以在增城、黄埔或南沙划适当的区域作电子科技产业园或智能硬件产业区，侧重于研发/科研、制造/生产、教育/培训、商贸物流等；


而在琶洲【可在A区的中部/南部，或在B2区】规划一个适当的、较为纯粹的电子科技产业/智能硬件产业的企业的总部集聚区，

侧重于商务办公、战略决策、服务、管理运营、信息、金融、资本运作、营销销售、结算财务、人力资源、会议、活动交流等。

金融和企业

回复 1160# 广穗

UC业务蓬勃高德地图神马阿里游戏文学甚至阿里妈妈的一部分卷入囊中，对广州而言，真正的问题是集团的重心会怎样的北移，因为阿里巴巴已经确定第二总部在北京，UC那一帮元老在杭州和北京呆的时间越来越长，UC自称排名第二的神马搜索虽然公司注册地在广州，但研发部门已经在北京了。

ych143

有图有真相。
回复 1165# 广穗

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中国移动项目

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琶洲中医院