武昌滨江华夏幸福武汉长江中心效果图

美熊

这地方能有个400就不错了！希望幕墙帅一点，造型酷一点！

CMIUC

球球不要在左边做一模一样的楼了，不要浪费好地方..

ericliu1989

runk_nz 发表于 2019-12-30 23:54
之前都是写字楼的，现在怎么都变成住宅楼了？

都是写字楼没人拿地。

青山依旧222

武汉目前根本没有这么大的写字楼需求，这么大的体量全建写字楼的话，开发商不说无利可图，最起码也是资金回笼慢，搭配点住宅个人觉得没什么不好的，只要住宅别修的太难看像一面墙就行。

CMIUC

redagni 发表于 2019-12-30 20:59
完蛋，武昌区zf根本不会玩商务区

江岸区也不会，汉正街最后的希望

qianhaiwan

CMIUC 发表于 2019-12-31 10:56
江岸区也不会，汉正街最后的希望

汉正街东片2栋写字楼、2栋公寓、7栋住宅，都差不多。单凭一个GDP一千多亿的区根本无能力建设大规模商务区，不符合经济能力，得靠一个市甚至一个省。

亢龙有悔

            谁都想与前海, 陆家嘴一样发展几平方公里, 一幢幢的超高写字楼配酒店, 可在当前武汉现实吗?  武汉没有真正意义上的CBD, 如果分成一小块的卖, 只准建高层写字楼, 开发商不买帐的, 卖不出去. 懂不懂? 真是经济基础决定上层建筑.
            武汉前几十名的本土国企民企, 全部是自建总部大楼办公, 根本不会去CBD买楼办公.
            有写字楼需要的, 只会是外来企业, 金融, 证券, 科技公司及公支机构, 他们才会租楼买楼办公.

cornucopia

这个规划已经非常好了，不是以前那种一大片住宅带一栋写字楼的那种。不过外立面再洋气点就更加完美了！

太阳黑子

亢龙有悔 发表于 2019-12-31 11:19
谁都想与前海, 陆家嘴一样发展几平方公里, 一幢幢的超高写字楼配酒店, 可在当前武汉现实吗?   ...

你说比武汉实力强的城市亮点比不过，我没意见。那么实力比不过武汉的南宁，贵阳这样省会新建的亮点区域为什么写字楼能集中，武汉就不行呢？我想大家都回答不了，这个只有市级规划部门才能给出答案~

山姆大大大

超级摩天住宅现在在国际上就是大势所趋，是回本利器 是刷摩天数据的利器，像纽约芝加哥釜山孟买巴拿马迪拜多伦多墨尔本之类的200+300+甚至是400+的摩天住宅，孟买在建的近60栋200+几乎全是住宅楼，更不用说那个世界一号400+住宅楼了，现在400+的住宅用途的楼越来越多，国内很多人还认为200+300+必须要商办才行，其实主要是被国内那堆等高复制住宅楼误导了，国内现在商办饱和，就是大力规划建设超级摩天住宅的大好时机，但是这个摩天住宅指的是一层楼一户人或者两户人，而不是那种鸽子笼，指的是四面都能看景 空间可随意组合的筒中筒结构的楼，让那堆超级富豪来养摩天是最好的，让他们的资产固化成摩天留在武汉，即使是炒房也是那堆富豪的钱在炒对普通购房人无影响的，国外的200+300+一大堆都是住宅用途，国内现在必须大力发展摩天住宅，武汉更不用说了，应该立即规划50栋以上的200+300+超级摩天住宅，积极吸引全国的富豪到武汉来买，现在超级摩天住宅业态的楼还很少，正是武汉大发展的大好时机，肯定能为武汉刷一波摩天潮，以武汉的地位完全有责任有义务为中国刷一波摩天数据，短期内200+达到近200栋是完全没有问题的，更不用说在房子顶上做文章，再加一些天线尖顶或者顶升套筒结构来增加建筑高度积极刷300+的数量也是完全没有问题的，总之武汉立即大规模规划建设外立面美观的200+300+甚至400+的摩天住宅刻不容缓。

Luc_M

太阳黑子 发表于 2019-12-31 11:33
你说比武汉实力强的城市亮点比不过，我没意见。那么实力比不过武汉的南宁，贵阳这样省会新建的亮点区域为 ...

也没看出来写字楼有多集中，后面都是成排成排的住宅

key_mast1

貌似最早期待这块地不做住宅的是我，貌似还引起很大的争论，后面我也懒得发言了，但今天看到有些人的一些言论真的觉得好笑，正常的讨论怎么就是键盘侠了，你有你的期望，别人有别人的希望，有时候能不能站在一个大局看发展，我也说过一桥和二桥是整个武汉的门面，不拿这个地方展示自己的实力，你去哪里展示？游客和商务人士有多少时间去某某地看你商务的繁华？江边是提现武汉实力最好的舞台，包括外国人来也会去江滩看看，为啥来福士准备拿的地，住宅可以在和平大道以南呢？滨江可以绑定换地拿嘛，这不是正是考验zf思维和能力的地方吗？沿江最后一块地，我始终认为应该全部是写字楼，武汉太多一栋写字楼配一堆住宅的地方了，给城市门面一个机会吧

key_mast1

我始终认为，从目前角度看，或许写字楼有点多，但从武汉的潜力看，只会少不会多，我们天天要发展，等人家总部来了，我们打算临时去盖楼么

key_mast1

动不动扣个键盘侠的帽子真的好吗？在这个交通决定一切的时代，三条地铁，区域的中心，还要浪费地块去修住宅真的好吗？如果心疼开发商，zf完全可以搬引来福士这种做法，换地绑定呗

亢龙有悔

太阳黑子 发表于 2019-12-31 11:33
你说比武汉实力强的城市亮点比不过，我没意见。那么实力比不过武汉的南宁，贵阳这样省会新建的亮点区域为 ...

         你没有发现, 武汉的高层全部是拆出来的吗? 武汉的商务区全部是拆出来的, 各区各自为政. 只有区级CBD, 没有市级CBD.
        王家墩, 建设大道, 新华路, 二七, 滨江, 临江,  杨春湖,  中南中北路, 每幢200+以上高楼, 都是近30年里, 拆除后建设的.
        其实王家墩, 建设大道, 新华路的高楼密集度不低的, 只是可惜没有按列兵式的分布, 且时间久远, 风格相差很大. 有的是20年前建的, 有的是10年前建的, 有的是近几年的, 有的正的建.
        深圳, 广州, 上海的商务区一是集中区域, 二是建设年代相近, 几乎是按一张图纸在10-15年间建成的.  落差不大, 气质相近. 无论是一线二线城市, 他们的商务区基本上集中了三分之一以上的高楼在几平方公里内, 而武汉呢, 没有一个区域能占全市三成的摩天.
        商务区里高楼是一部分, 有的配高架, 如北京郑州; 有的配绿化宽路, 如深圳成都南京; 有的配大江湖, 如杭州重庆; 也有的是复合性的, 配江湖, 配大公园, 如上海广州.