世纪城后解放河项目方案图

挑水贰

滨水商业街沿纬八路、纬十一路形成连续的直线布局，首层沿东西向设置连贯的商业流线，并通过景观广场横向连接，形成多个不同主题的活动区，创造两岸的视觉互动；景观广场同时也作为竖向交通核，串联起四层商业；三层连桥作为 “第二首层”，创造了多维度的购物及娱乐体验，跨层梯的设计将人直接从首层引向三层，充分提升了三四层店铺的商业价值；层层退台形成的城市海绵空间，打造出一步一景的视觉体验。总体布局连贯而丰富，打造使人漫步流连的独特商业体验。

挑水贰

同时，项目结合周边布局，将场地分为三大功能组团，靠近钱塘江一侧为文化组团，主要业态包括剧院、美术馆、书店等，打造标志性城市文化目的地；位于场地正中的为家庭组团，汇聚了多家城市首店、精品餐饮、亲子娱乐等业态，打造适合全年龄段的休闲商业目的地；靠近平澜路一侧为音乐组团，主要包括KTV、Live House、音乐酒吧等超酷打卡点，成为CBD中的时尚和潮流中心。

挑水贰

项目一、二层为中高端餐饮和零售，局部端头处设置一拖二主力店，充分利用面向水岸、广场及城市街道的三向展示面。三、四层以特殊功能的大型主力店为主，例如书店、艺术馆、音乐现场等等；并在24m限高范围内，利用屋顶起伏创造较高层高的标志性空间，提供网红打卡场所。
屋顶层位于标志性雨棚下方，具有良好的遮阴效果及景观视野，可充分用作多种户外活动场地。地下一层为商业与停车，以小型餐饮零售为主，局部端头设置目的性主力店。其商业流线与滨水下沉广场相结合，创造多个向水岸开放的景观节点。

挑水贰

项目在地块间以及南北两侧的景观协调区设置了地下停车坡道出入口，并在每个地块设置了一个机动车出入口。车行流线集中于北侧及南侧，将内部滨水空间全部开放给行人，实现人车分行，创造良好的滨水体验，并通过三层连廊及人行桥创造第二首层，使经二路桥梁作为全时段车行与人行桥使用，最大化其使用效率。

挑水贰

项目致力于打造一个多功能复合的综合城市空间，创造时尚精致的城市形象名片与环境宜人的滨水生态景观。

陌生城池

挑水贰 发表于 2022-4-2 10:33
落选方案：
查普门泰勒设计团队:

应该选这个啊，同样曲线运用，大气娴熟多了——行云流水！

xufengok

陌生城池 发表于 2022-4-2 12:31
应该选这个啊，同样曲线运用，大气娴熟多了——行云流水！

成本太高，完成度难

757821502

陌生城池 发表于 2022-4-2 12:31
应该选这个啊，同样曲线运用，大气娴熟多了——行云流水！

这种也就效果图看看 和周围也很融合

后花园之城

已经施工招标了，投资35亿，2025年开业

后花园之城

地上6万方、地下10万方，合计16万方的商业、总投资35亿

wikobe2

后花园之城 发表于 2022-5-20 11:10
地上6万方、地下10万方，合计16万方的商业、总投资35亿

这么个项目要这么多钱，这钱真好花

后花园之城

wikobe2 发表于 2022-5-20 11:36
这么个项目要这么多钱，这钱真好花

天目里也差不多有这个投资额，标准比较高吧

guaidan

现代版的江南水城

wikobe2

后花园之城 发表于 2022-5-20 13:04
天目里也差不多有这个投资额，标准比较高吧

之前我记得是说20多亿，预算提高了不知道什么原因。感觉落选那个方案才需要更多钱，现在这个方案比较中规中矩的

后花园之城

wikobe2 发表于 2022-5-20 18:28
之前我记得是说20多亿，预算提高了不知道什么原因。感觉落选那个方案才需要更多钱，现在这个方案比较中规 ...

看一楼投资17.5亿，最终直接翻了一倍，选中的方案其实要做精品成本也不低，还有应该考虑了招商成本