郑东万象城北苑已经公示了

vipzh · 发表于 2022-7-15 10:24:08

徐州这个限低郑州能有吗？

笨笨顺顺 · 发表于 2022-7-15 10:43:03

vipzh 发表于 2022-7-15 10:24
徐州这个限低郑州能有吗？

目前为止，郑州貌似没有一块出让地块有限低。限低在很多二三线城市已经不是新鲜事

bianzoubian123 · 发表于 2022-7-15 10:50:33

面积小的商场一般动线都很差，因为面积小可逛性差，体量氛围等等都很大面积商场相差很大，而且东万地块本身面积是很大的，偏偏要在商场周边空出大片空地，令商场面积捉襟见肘，让人很难理解很可惜。也不知道是规划要求还是开发商自己的行为。我觉的开发商那么多钱买地，也不想空那么大的空地吧

hotprank · 发表于 2022-7-15 11:21:08

bianzoubian123 发表于 2022-7-14 22:28
问题如果所有城市都这样就算了，关键我看就只有郑州的商场这样规划，人其他城市的商场都恨不得贴着马路边 ...

规划理念差一截，也没有意识营造商业街区氛围。东站片区既然想做商业，至少应该把灌木都换成地砖，留一点乔木遮阳就行了，现在绿化密到连商业大门都找不到。
北龙湖这么新的建筑，写字楼和临湖商业还设计了一水的台阶，这样的设计方法简直还停留在百货时代。
看到这台阶和绿化都为规划部门感到着急。

莱新绝比 · 发表于 2022-7-15 11:22:36

bianzoubian123 发表于 2022-7-15 10:50
面积小的商场一般动线都很差，因为面积小可逛性差，体量氛围等等都很大面积商场相差很大，而且东万地块本身 ...

华润买的地就是那么大，已经最大利用率了，还有地下有地铁，没办法。那个十字路口都有绿化带。

Mike2016 · 发表于 2022-7-15 11:37:56

vipzh 发表于 2022-7-15 10:24
徐州这个限低郑州能有吗？

郑州小李庄好像有个限低200米的地块

xiadengqi · 发表于 2022-7-15 12:18:37

建议聊归聊吵归吵不要搞攻击

射手座 · 发表于 2022-7-15 13:19:06

hotprank 发表于 2022-7-15 11:21
规划理念差一截，也没有意识营造商业街区氛围。东站片区既然想做商业，至少应该把灌木都换成地砖，留一点 ...

可以提意见

射手座 · 发表于 2022-7-15 13:20:32

89765 发表于 2022-7-14 20:22
建好后也是郑州最好的综合体了，有些人还真是，你咋不上天呢

哟，那咋不再降降标呢，就这追求也配拿这块地？

快乐的小土豆儿 · 发表于 2022-7-15 16:12:00

莱新绝比发表于 2022-7-15 11:22
华润买的地就是那么大，已经最大利用率了，还有地下有地铁，没办法。那个十字路口都有绿化带。

隔壁360也挺惨的，商场被门口绿化带挡的严严实实。

zongtongtr · 发表于 2022-7-15 16:15:07

Mike2016 发表于 2022-7-14 10:31
华润可是郑州超高住宅贡献大户，郑州目前有华润悦府168米A和B座、200米C座、194米D座和188米E座，华润 ...

那是之前华北大区华润，如今是华中大区，不可同日而语

bianzoubian123 · 发表于 2022-7-15 16:56:36

快乐的小土豆儿发表于 2022-7-15 16:12
隔壁360也挺惨的，商场被门口绿化带挡的严严实实。

服了，这种规划是几十年前的理念吧，大楼商场离马路那么远，之间用绿化带隔开。生生给切割开，就跟高架桥把马路两边给切割开是一个道理。就好像两个平行的空间一样，没有一点整体感和协调性，没一点交互

dcjj · 发表于 2022-7-15 16:57:12

Alind 发表于 2022-7-15 00:47
M1的万象城超不过大卫城，虐个正弘城应该一点问题都没有，大概率是郑州第二，如果招商不如正弘城，那华润 ...

华润当然有能力超越正宏，但他有动力吗？东区可预期的顶级商业目前只有他一家，他当然没有做优做强的动力了。如果路北引进一个过得去的商业综合体，东万的标准能更上一层楼

流浪地球 · 发表于 2022-7-15 17:46:21

无论多高，三栋200+是底线

89765 · 发表于 2022-7-15 18:46:02

射手座发表于 2022-7-15 13:20
哟，那咋不再降降标呢，就这追求也配拿这块地？

这追求怎么了，三幢200的不行吗，现在哪个开发商能做，港商是不错，人家看得上郑州吗

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