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因为该不该建不只是项目本身,还要考虑所在时期。
地铁项目处于城市化高速发展时期,具有争抢社会资金,极大拉动投资的作用。这并不是属于项目本身的投资收益可行性范围内,而这个因素占主导。
而现在已经过了这个时期,投资收益已经极大降低,那是否还需要建设只能去科学评估项目的经济效益了。
就像2012-2018年你肯定应该建议你朋友有钱赶紧买套房,别傻傻的钱存银行等着贬值。现在你还能参考那个时期吗?看这10几年多少人买房了,所以现在还是要抢着贷款买?现在该不该买房是不是也要科学合理的去分析下房产本身带给你的收益呢? |
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