高德冬|内外随拍|商场&写字楼信息更新|4.8联合书店珠江新城店正式开业

wsy1991

回复 105# 广穗


    感谢一下..不过现在好像吧没有开业的铺面位置都贴了纸 {:5_109:}
如果在能看到就在补一下图吧！

广穗

回复  广穗


    到时在拍一张吧。。。
不过能说cherry pick不是在那里 在中庭位置
loffee ...
wsy1991 发表于 2015-6-16 16:46

好吧，看清几个店号了，继续修正。

广穗

回复  广穗


    感谢一下..不过现在好像吧没有开业的铺面位置都贴了纸
如果在能看到就在补 ...
wsy1991 发表于 2015-6-16 17:15

有空再去吃吐司的时候就从-1到5全程扫一次吧，注意一定要拍指示牌和店号。

可用手机打开这个贴子看着平面图做导向哦。

motianboy

广穗是不是在统计局上班啊？

高楼狂

艾玛，穗穗这作图制表的功夫简直了，麻遛儿的不要不要的。

广穗

艾玛，穗穗这作图制表的功夫简直了，麻遛儿的不要不要的。
高楼狂 发表于 2015-6-16 17:46

画图工具随手做的业余水准的粗糙示意图而已，只求准确、精当、明了、达意即可。

广穗

广穗是不是在统计局上班啊？
motianboy 发表于 2015-6-16 17:38

    一介社会青年。

广穗

真的只是路过去随拍。。那个有爱又恨的（恨比较多吧）
我想把这当成高德冬内部的更新贴 所以不定时会被顶上来。。先说句抱歉啦

今天多谢“广穗”网友帮我整理。那我就放在首页上

wsy1991 发表于 2015-5-15 18:05

晕，就算是把这些最新的品牌位置平面示意图放在1楼（附在底部就可以了），也不必把原来的图片删掉啊。

wsy1991

回复 113# 广穗


    因为按错 然后就这样呢{:5_119:}

广穗

回复  广穗


    因为按错 然后就这样呢
wsy1991 发表于 2015-6-17 14:26

这么马大哈？ 还有一个马大哈：标题的“6 16”少了一个点。

广穗

既然是高德冬的专题贴，那么除了图片之外，一些重要的新闻、报道或信息也可以转上来更新（主要是高德冬，其它的春夏秋若有重磅的东东也可以），以增加专题的广度和深度。

广穗

http://epaper.oeeee.com/epaper/G ... content_3432711.htm

在CBD谋百年基业
   
2015年06月15日 来源：南方都市报 作者：谭希莹
   
    启蒙现代市民意识，涵养现代商业文明

    每个周二下午，珠江新城的写字楼高德置地广场。总部在这里的高德置地广场高层和员工们都会有一场头脑风暴的例会。

    这个会议通常由高德置地广场总经理林锦荣来主持。他们最近的一个重要会议成果，是决定要办一次“星期三，三点三”的活动，联合品牌商家，在每周三下午的3：30，送福利给微信粉丝。“三点三”创意来自于香港及国外所流行“三点三，下午茶”的办公室文化。

    林锦荣是一位香港人，是英国皇家特许测量师，在香港商业地产界有超过10年工作经验、在内地有17年商业地产高管经历。2009年11月，他来到广州，主持高德置地项目。

    “很幸运，我刚好见证了中国的高速发展。”高德置地是CBD内最早建设的商业项目之一，林锦荣记得，那时珠江新城还有很多断头路，白天是大工地、晚上是无人区。6年后，珠江新城高楼林立、配套齐全。“这个CBD，我们每年都会看到它的进步，看这样的趋势，未来三年是会成熟的。”


高德置地广场总经理 林锦荣

广穗

　　据透露，作为珠江新城内综合体量最大的项目，高德置地项目的33万平方米写字楼面积已全部建成并基本完成全面出租、最后一栋启用的商场将在今年整体完成交付，而压轴的七星级酒店卓美亚酒店计划在2017年启用。

    根据CBD TIMES今年初的报道显示，高德置地写字楼是2014年CBD写字楼的最大“吸客王”，全年签下企业超过100家。知名外企宝洁公司也从天河北搬迁到这里。令业界关注的是，最新一栋落成的写字楼，为何能在很短的时间完成了100%的出租率。

    “我们不追求租金最高，而是希望做一个合理的租金，同时保持好的租户结构，每一栋楼都有一些好品牌。”林锦荣向CBD TIMES解密了高德置地写字楼的招租策略，“长远来说，我们是有地理优势。一般的发展商会想，我们有地理优势，就把租金做高，但我们更看重长期关系，包括和租户及租户员工有一个长期的关系和合作。”

    林锦荣说，高德置地以香港置地为参考对象，“两者同样是在核心区的较大规模综合体，香港置地在香港已有超过100年历史，我们的目标也是谋一个百年基业。”

广穗

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... d0af&scene=5#rd

高德置地广场总经理：如何在CBD谋百年基业

原创 2015-06-15 广州白领第一媒体 CBDTIMES

每个周二下午，珠江新城的写字楼高德置地广场。总部在这里的高德置地广场高层和员工们都会有一场头脑风暴的例会，研究国内商业地产的新趋势及热点，以及谋划有什么“好点子”、可以给大楼内约3万位白领和商场消费者一些增值服务。

这个会议通常是高德置地广场总经理林锦荣来主持。他们最近的一个重要的会议成果，是决定要办一次“星期三，三点三”的活动，联合品牌商家，在每周三下午的3:30分，送出福利给微信平台上的粉丝。“三点三”创意来自于香港及国外所流行“三点三，下午茶”的办公室文化。

林锦荣是一位香港人，自然更主张及期望将这种精英生活带到CBD来。


CBD工作六年，见证珠江新城发力阶段英国皇家特许测量师，在香港商业地产界有超过10年工作经验、在国内有17年商业地产高管经历，2009年11月，林锦荣来到广州，主力高德置地项目。

“很幸运，我刚好能见证了中国的高速发展。”，他说。

高德置地是CBD内最早建设的商业项目之一，林锦荣记得，那时珠江新城还有很多断头路，白天是大工地、晚上是无人区。然而仅在6年后，珠江新城就已经高楼林立、配套齐全。据透露，作为珠江新城内综合体量最大的项目，高德置地项目的33万平方米写字楼面积已全部建成并基本完成全面出租、最后一栋启用的商场将在今年将整体完成交付，而压轴的七星级酒店卓美亚酒店计划在2017年启用。

“这个CBD，我们每年都会看到它的进步，看这样的趋势，未来三年是会成熟的。”


解密商业策略：高德置地为什么好地段、低租金

根据CBDTIMES今年初的报道显示，高德置地写字楼在2014年是CBD写字楼的最大“吸客王”，全年签下超过100家企业、在CBD内最多，知名外企宝洁也从天河北搬迁到了这里。业界所关注的是，最新一栋落成的写字楼，以很短的时间便完成了100%的出租率。

“我们的目标是打造百年基业。不是追求租金最大，而是希望做一个合理的租金，同时保持好的租户结构，每一栋楼都有一些好品牌。”林锦荣向CBDTIMES解密了高德置地写字楼的招租策略，“公司当年是酝酿了很长的一段时间了，长远来说，我们是有地理优势。一般的发展商是想，我们有地理优势，就把租金做高，但其实我们更看重长期关系，包括和租户及租户员工有一个长期的关系和合作。”

林锦荣形容，高德置地以香港置地为参考对象，“两者同样是在中环核心区是较大规模综合体，香港置地在香港已有超过100年历史，我们的目标也是衡量长远，做一个百年基业。”

因此，长远出租、维持较好租户结构，给写字楼企业及白领提供各种增值服务以长远维持与业户的良好关系，是高德置地目前的主要策略，“我们是希望可以提供更加多的增值服务给我们的租户。除了一般的保安清洁以外，还希望做一些给上班一族丰富他们文化生活的一些活动。”


高德置地广场总经理 林锦荣

广穗

对待圈内竞争：合力把饼做大更重要

商业体在CBD区域疯狂生长，民营的、国企的、外资所建造的新商场扎堆启用，高德置地最新启用的冬广场定位为中高端、轻奢侈路线。

然而马路对面有K11，隔壁的天河路商圈亦有太古汇、正佳、天河城、天环广场等重量级商场，如何判断及应对区域内的竞争？是CBD商业地产高管都会被问到的问题。

林锦荣认为，珠江新城的商业体先合力“把饼做大”还是更重要，良性竞争能够令大家一起进步。“以前环市东那些是一个商圈，另外一个商圈就是在天河北，珠江新城商圈是一个相对较新的生活商圈。因此商圈之间的竞争多于那些在CBD个别项目里的竞争，一个商圈是需要5到8年的培养，在这里，我们不会只看竞争，而更加视乎周边的项目合作。”

他认为，良性竞争下，商圈下的各商业体能实现一起进步，“做得好、能够吸引广州市和广东省的消费者来到这里。所以，我更主张看到商圈之间的竞争、把饼做大，同时寻求错位发展。”