金融商务区-文旅中区——正太1907街区

张小乐 · 发表于 2025-7-25 17:02:19

我感觉三万平地方还是有点小，要是能和中环地块联动就好了

真定府 · 发表于 2025-7-26 02:30:29

本帖最后由真定府于 2025-7-26 02:34 编辑

张小乐发表于 2025-7-25 17:02
我感觉三万平地方还是有点小，要是能和中环地块联动就好了

计容7万平对于街区商业来说体量不小

中环地块看样子占地也有三万，可以搞盒子加街区，盒子商业弥补湾里庙没有大型商业的不足，街区过渡到正太里这俩都算湾里庙步行街区的一部分或延伸部分

张小乐 · 发表于 2025-7-26 07:19:02

真定府发表于 2025-7-26 02:30
计容7万平对于街区商业来说体量不小

中环地块看样子占地也有三万，可以搞盒子加街区，盒子商业 ...

中环写字楼流拍了，希望能调整下规划

天子蓝 · 发表于 2025-7-26 10:54:02

中环那里与其建个百米写字楼真不如先留白搞成绿地

真定府 · 发表于 2025-7-26 14:33:16

天子蓝发表于 2025-7-26 10:54
中环那里与其建个百米写字楼真不如先留白搞成绿地

直接纯盒子加街区，也嫑盖写字楼了只能百米没什么意思

张小乐 · 发表于 2025-7-26 15:38:14

真定府发表于 2025-7-26 14:33
直接纯盒子加街区，也嫑盖写字楼了只能百米没什么意思

我觉得盒子投入产出比远远高于写字楼啊
现在都缺钱，盒子投入小，写字楼投入大不好租也不好卖，这属于湾里庙核心区域，盒子不管是租还是卖都很容易吧

真定府 · 发表于 2025-7-26 17:42:14

张小乐发表于 2025-7-26 15:38
我觉得盒子投入产出比远远高于写字楼啊
现在都缺钱，盒子投入小，写字楼投入大不好租也不好卖，这属于湾 ...

可别卖要不又一个大建华的状态自持是基本要求

brkahn · 发表于 5 天前

美国人民解放军发表于 2025-7-25 16:40
旅投不拍，天理难容

果然还是旅投拿地了，意料之中

Hghbvhbbbjnvfg · 发表于 5 天前

brkahn 发表于 2025-7-29 17:30
果然还是旅投拿地了，意料之中

就看给谁运营了

asw123a · 发表于 5 天前

结果查到了

张小乐 · 发表于 10 小时前

Hghbvhbbbjnvfg 发表于 2025-7-29 17:55
就看给谁运营了

那就应该旅投自己管了，正太饭店，解放广场也都是旅投

张小乐 · 发表于 10 小时前

不知道中环有没有什么利益的牵扯，比如旅投拿下中环，那经营权是旅投还是新华区湾里庙的？总不能湾里庙范围里让旅投管理吧。但是让新华区自己搞中环能力有不够
还有拆迁前的业主是不是必须要求盖写字楼，不允许建特色街区

真定府 · 发表于 2 小时前

张小乐发表于 2025-8-3 06:48
不知道中环有没有什么利益的牵扯，比如旅投拿下中环，那经营权是旅投还是新华区湾里庙的？总不能湾里庙范围 ...

拆迁前的业主应该不会让他们有什么诉求吧钱补到位呗毕竟不是村里盖回迁

张小乐 · 发表于半小时前

真定府发表于 2025-8-3 15:38
拆迁前的业主应该不会让他们有什么诉求吧钱补到位呗毕竟不是村里盖回迁

好像拆正太售楼部那个邮政的时候就提要求在哪里补一个邮政楼，以前cbd规划里老是有个邮政大楼

张小乐 · 发表于 20 分钟前

张小乐发表于 2025-8-3 16:53
好像拆正太售楼部那个邮政的时候就提要求在哪里补一个邮政楼，以前cbd规划里老是有个邮政大楼

比如这个纺织站大楼产权方要求原址写字楼的几层也是有可能的

[规划建设] 金融商务区-文旅中区——正太1907街区