前海建设纪实专题帖（前海扩容2021年9月6日国 务 院已经批复扩大到120平方公里）

小凡

　　截至目前，入驻前海的金融持牌机构总数达110家，其中商业银行及分支机构23家，财务公司3家，消费金融公司1家；证券业金融机构共60家；保险业金融机构19家。取得QFLP试点资格企业已达83家，累计备案金额20亿美元，QDIE试点企业已达36家，累计境外投资近10亿美元，并争取到第二批15亿美元额度。
　　值得一提的是，今年前海吸引了安邦保险、前海再保险等多家重量级保险机构总部落户，标志着保险业成为前海产业发展新名片，前海保险业在全国国家级新区中的龙头地位也更加巩固彰显。相关人士表示，在众多国家级新区中，前海蛇口自贸片区目前呈现出保险业总部最多、体量最大、发展最快的特点。

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　　金融业为例，除传统金融业态外，大量PE、融资租赁、商业保理、互联网金融、小额贷款、要素交易市场等新型金融业态竞相出现在桂湾金融先导区。
　　随着港交所、微众银行、香港汇丰银行、东亚银行、恒生银行等金融巨头及企业总部进驻，使得桂湾金融先导区打造为世界级国际金融中心的轮廓更加清晰。

末日天空

七月十九

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马兴瑞：前海将建香港专业服务大厦
来源：大公报 发布时间：2016-07-25


　　香港专业界别代表人士深圳访问团22日在五洲宾馆与广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞会谈，双方达成了继续放宽服务业准入前海蛇口自贸片区的一致意见，并组建深港合作促进会以推动两地在科技、金融领域的合作。马兴瑞表示，前海将建香港专业服务大厦，吸引港专才服务前海及深圳企业。他并表示，河套地区的深港合作也正在推进，不久将有初步结果，料地权归香港，50%的开发权归深圳。
　　访问团此行最关注的问题是香港专业人才如何更好地到深圳执业，以及如何更好地发挥各自优势、共同参与到“一带一路”的建设中。访问团团长、全国政协委员、中伦律师行高级顾问陈清霞表示，希望开个口子，让包括会计师、律师、建筑设计师等在内的香港专业界别人士进入深圳发展，同时双方应建立长效机制确保共同把握“一带一路”机遇。
　　马兴瑞响应，深圳急需法律、会计、金融、环境评估、安全评估、工程监理方面的专业人才。马兴瑞现场指示深圳相关部门出台政策，研究如何突破限制条件，在市场化竞争下，优先采购香港的专业服务，引进香港专业人才，让其在深圳有用武之地，稳得住、留得下，进一步促进现代服务业的合作交流。
　　前海建大厦留港专业机构
　　马兴瑞表示，宝安中心城、前海自贸区内众多高楼正在崛起，未来入驻的企业将大为增加，这些企业都是各类专业服务的潜在客户，不能等到企业都入驻了，专业服务机构还闹“短缺”。他表示，已和前海管理局研究在前海加盖一座前海香港专业服务大厦，以最优惠租金专门引进香港专业机构入驻。前海投控负责人现场透露，大厦占地接近60万平米，已经规划好地块，下半年争取融资，明年将开工建设。
　　马兴瑞希望前海的建设不要关起门来自己干，而要充分购买香港的优秀服务，在工程评估、设计、监理、运营管理商引入香港力量，以保证质量。
　　访问团副团长林立方履职深圳市港区政协委员期间，多次提案关注河套地区开发。马兴瑞表示，深港双方正在研究在前海挂牌深港合作促进会，以推动两地科技领域的合作。他指，不久前和特首梁振英对河套开发再次进行了沟通，双方的初步共识是：河套的土地所有权归香港，但开发权深圳占50%。马兴瑞表示，河套地区的开发应该快了，方案最迟明年敲定。
　　三和生物科技有限公司主席严惠霖认为，现今深港科技合作不是租金优惠、税务优惠这么简单，需要双方创造共同的市场和经济效益。比如深圳的优势科技企业可以做香港科技企业的导师，引导港企项目获得内地的认证，帮助创新类小企业把项目产业化、市场化；而香港的大学、研究机构也可以把深圳企业推向境外，带来更大经济效益。
　　中央驻香港联络办公室协调部部长沈冲、中央驻香港联络办公室协调部副处长刘怀军作为访问团荣誉团长参与了讨论。

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何倩茹还透露，由于前海的定位是现代服务业和金融领域，以及人民币国际化方面进行创新和试点，因此未来土地出让会将引进银行、保险、券商、物流、仓储的几率更大。

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招商蛇口与前海投控组合资公司 开发前海2.9平方公里土地

招商蛇口7月28日披露，公司拟与安通捷码头仓储服务（深圳）有限公司、招商局物流共同投资设立合资公司深圳市招商前海投资控股有限公司。
招商前海投资拟最终与深圳市前海开发投资控股有限公司成立合资公司，共同开发建设列入合作范围的2.9平方公里的前海土地。
本次交易各方拟签订《公司章程》约定合作有关事项，其中，招商蛇口认缴出资4.29亿元，占招商前海投资注册资本82.5%；安通捷码头认缴出资7280万元，占招商前海投资注册资本14%；招商局物流认缴出资1820万元，占招商前海投资注册资本3.5%。
安通捷码头、招商局物流与本公司的实际控制人均为招商局集团有限公司，按照深圳证券交易所《股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。
经各方一致约定，招商蛇口、安通捷码头和招商局物流在2016年8月10日之前分别需缴付出资1650万元、280万元和70万元；剩余部分出资根据合资公司缴付出资的资金需求，由各方按照出资比例及时一次性或分期缴付到位。
招商蛇口称，招商前海投资的设立旨在以前海土地整备为契机创新前海蛇口自贸区管理体制机制，与前海投控成立合资公司推进前海土地开发建设，扩大公司经营规模，提升公司市场竞争能力，推动公司核心业务发展。

小凡

有投行人士指出，招商蛇口与安通捷码头、招商局物流共同投资成立合资公司加快了招商局与前海管理局合作开发前海蛇口自贸区的步伐，自贸区建设也将在短期内见到新成效。2.9平方公里前海土地开发的序幕已经拉开，这无论是加速自贸区的开发建设还是国有企业的改革都是新的标杆

douwei321

19单元03街坊总部办公集群，整体来说03街坊进度还是比较快的，整个街坊7栋建筑，香江金融中心（160米）内部装修即将完工，前海自贸大厦（160多米）已经封顶，信利康（150米）即将封顶，金立总部（100米）、香融金融大厦（100米）已经建到15层，估计还有10层就封顶，世茂金融中心（330米）进度稍慢核心筒才出地面，顺丰总部（210多米）进度加快了，进度快赶上金融中心了快出地面了。整个街坊建筑组团初具规模，现在看起来整体感觉都还不错，等世茂和顺丰的定海神针一出，这个街坊整体还是蛮震撼的，高度、天际线、密度都还不错，估计明年年底就很壮观了。

douwei321

[img]http://i4.szhomeimg.com/o/2016/08/06/08062148086064713.JPG

douwei321

换个角度

douwei321

世茂金融中心核心筒才出地面












顺丰总部即将出地面

douwei321

就差世茂的330+顺丰的210 这个组团就饱满了

joelliao

深圳速度了