琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

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http://gz.house.sina.com.cn/news ... 2006257655923.shtml

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http://gz.house.163.com/15/0820/15/B1FL6U5G00873C6D.html


据网易房产的观察，广州今年的土地拍卖比往年多出许多商务、商业用地，而且大多为竞拍者设定了非常近具体的条件，其中不乏指定行业、指定500强、指定企业总部等各色要求，“相亲”门槛很高，甚至有媒体称此行为是“内定”。不过，虽为底价成交，但此类商务商业用地起拍楼面价有不少高过宅地，算是商业对住宅的的“逆袭”。这些高价的商业地块，与广州市政府的高端规划、功能布局、基建投资紧密相连，从这个侧面也可以看出广州市政府引进企业大佬们发展高端服务业的决心。

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http://news.163.com/15/0821/03/B1GS396500014Q4P.html

小米YY语音也来琶洲了

2015-08-21 信息时报

信息时报讯(记者 田桂丹) 昨日，小米、YY语音和跨境电商平台等底价拿地，进驻琶洲电商总部区。此前已拿下两地的唯品会，也再斥资拿下相邻地块。截至目前，广州琶洲电商总部区共卖出14宗地块，预计至少还有5宗地块未正式推出。但随着诸多大鳄敲定入驻，整个区域对华南区电商产业链的影响已可预期。

小米、YY底价拿地

继腾讯、阿里巴巴、国美和唯品会等电商“巨头”后，昨日小米和YY语音等也以底价1.3万元/平方米拿地，抢进琶洲电商总部区，唯品会甚至二度出手再拿地。

在腾讯等众多巨头入驻后，业界一直风传小米科技、欢聚时代（YY语音）、环球市场（国际电子商务平台）等企业已初步确定了选址意向，待进一步对接后将尽快按程序进行土地出让。

昨日，上述企业果然“如约”而至。小米以12.42亿元的总价拍下其中两宗地块，折合楼面地价1.3万元/平方米；规划建筑面积最大达到10万平方米的AH040224地块，被华多网络，也就是YY（欢聚时代）以底价18.6亿元拿下；黄龙信息科技，也就是环球市场以7.09亿元拿下AH040233地块，地块位于唯品会和阿里巴巴之间。

此外，唯品会二度出手，再砸7亿余元，拿下相连地块。此次拿地企业都很低调，婉拒了媒体的采访。但有消息称，环球市场集团将在琶洲筹建跨境电商城。





http://www.ebrun.com/20150820/145708.shtml

5块地45亿！小米YY唯品会全都来了！

亿邦动力网2015-08-20 亿邦动力网

【亿邦动力网讯】8月20日消息，今天下午2:30，广州交易中心共出售8块地，其中琶洲电商总部区的5宗地块分别被互联网巨头小米、YY、唯品会、环球市场拿走。小米拿到AH040238、AH040239两宗地块，位置在复星旁边；YY拿得AH040224地块；唯品会拿得AH040235地块；环球市场集团拿得AH040233地块。5宗地块总价约45亿元！

据亿邦动力网了解，今年六月底，腾讯、阿里、复兴、国美四巨头以78亿元底价拿下琶洲互联网创新集聚区7宗商业地块。7月中旬，知名电子商务品牌唯品会以9.67亿元底价将琶洲互联网创新集聚区两宗地块收入囊中，引发了琶洲新一轮发展热潮。至此，琶洲电商CBD之互联网生态链已现雏形。

“再过5到10年，琶洲就代表未来的广州。” 广州市常务副市长陈如桂如是说。

互联网企业的入驻，远比陈如桂口中的“未来”实在许多。据广州日报报道，今年临近此处的楼盘租金上升态势明显，两室一厅租金达4500~4800元/月，业主放盘心态强势。春节刚过之时，一套38平方米的单间月租金仍徘徊于1800元/月的价格，但目前已快速涨至3000元。

亿邦动力网了解到，琶洲A区将是广州集中资源打造的全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区。

附地块信息：

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http://mt.sohu.com/20150820/n419357071.shtml

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http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... Mw==&scene=6#rd

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这段很搞：


至于唯品会，不愧是有个“品”字。

上次拿下两宗地块之后，今天又花7.1亿在下方再拿一块地。三块地，刚好凑成一个“品”字。

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http://news.163.com/15/0821/02/B1GQTU1A00014Q4P.html

琶洲电商总部迎来小米YY唯品会

2015-08-21 新快报

继腾讯、阿里巴巴、复星、国美进驻琶洲电商区后,琶洲再迎新巨头。昨日下午,广州市举行今年第二场大型土地拍卖仪式,8宗商务商业用地均底价成交,成交金额59.5亿元。其中,琶洲电商总部区推出5宗地块拍卖,小米和YY成功进驻,唯品会再拿新地。

在昨日推出的8宗地块里,琶洲电商区地块关注度最高,这也是琶洲电商总部今年第三次卖地。在拍卖仪式上,小米以12.4亿元拿下两宗相邻地块,用地总面积1.2万平方米,它也是琶洲期盼已久的企业。广州华多网络科技即YY(欢聚时代)以18.6亿元拿下临江地块,楼面价1.8万元/平方米,是本次土地出让中单价最贵的一块地。

唯品会继在第二批拿下两地块后,昨日再度出手,以7.07亿元拿下第三宗地,算下来唯品会在琶洲拿地已经花费约17亿元。琶洲电商总部另一宗地被广州黄龙信息科技有限公司拿下,成交价7.1亿元。至此,琶洲电商总部卖出用地已经超过7成,迎来腾讯的微信总部、阿里、复星、国美、唯品会、小米、YY等电商巨头。





http://news.takungpao.com/paper/q/2015/0821/3136500.html

广州60亿底价卖八幅商地

2015-08-21 大公网

　　【大公报讯】记者卢静怡广州报道：广州周四一日出让8宗商地，分别位于琶洲总部电商区、鱼珠、万博商圈等地区，最终被七家公司以底价竞得，总价达59.5亿元（人民币，下同）。其中小米拿下琶洲两宗地块，成为继腾讯、阿里巴巴、復星、国美以及唯品会之后进驻琶洲电商总部的企业。

　　琶洲A区5幅商业地块价达45亿元，其中广州华多网络以底价18.6亿元拿下起拍总价最高、规划建筑面积最大达到10万平方米的地块，楼面均价为1.8万元每平方米。同时，唯品会梅开二度，以7.09亿元再拿一地，楼面均价为1.3万元每平方米，毗邻此前在琶洲拍下的两宗地块。

　　小米最终以总价12.42亿元拿到琶洲相连两地块，楼面均价约为1.3万元每平方米，位置就在復星旁边。而琶洲本次拍卖最后一地块，被广州黄龙信息有限公司以7.09亿元获得，楼面均价价为1.3万元每平方米。

　　至此，琶洲电商总部区还有5宗地块还未挂牌。不过，短短两个月时间内，琶洲已经成功吸引了众多巨头。6月底，腾讯、阿里、復星、国美四巨头以78亿底价拿下琶洲互联网创新集聚区7宗商业地块，首批互联网巨头抢滩登陆。7月中旬，知名电子商务品牌唯品会以9.67亿元的底价将琶洲互联网创新集聚区两宗地块收入囊中，掀起琶洲新一轮发展热潮。加上昨日进驻的企业，一条完整的移动互联网生态链条现雏形。

　　卖地加上一连串的利好消息下，琶洲附近的楼市亦发生变化。据内媒引述消息指，今年该片区楼盘租金有逐步上升态势，两房单位租金达每月4500-4800元，业主放盘心态强势。春节刚过时，一套38平方米的单间月租金只要1800元左右，但目前已快速涨至3000元。此外，中原地产负责人也表示，从7月份至今，琶洲、赤岗一带的客流量确实有所上涨，较六月涨约两成。

图：广州昨日以近60亿元底价出让八宗商地，图为签约现场。大公报记者 卢静怡摄

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8.20-至今的各种相关的新闻、消息、报道、文章等，

待转上。。。。。

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