武汉天地壹方探店—II—深度壹方探店

lushiqi

zhangyuealec 发表于 2016-9-20 20:50
根据你说的受到了一点启发，想了一下你看看有什么不对或者可以补充的？
我大概想了四个维度
一个是购物 ...

都非常赞同，就是对于品牌的观点上不是很赞同，我不认为非得一线大牌高端品牌才能凸显商场的高端性。
中国人常说“富过三代，才知吃穿”，讲的其实就是品味这回事。如果说把这句话放在mall建设上的话，那么其强调的不是大，不是高，更不是多，而是对商场“风格的营造，品喂的展现”。
我觉得天地这地块在规划运营时就是不强调要有多少国际大牌，而是对每家进驻的品牌都有不一样的质量追求，从装修上，到整体的建设和运营。同样的，我希望壹方的招商不仅仅只聚焦于一线大牌上从而成了个给土豪们单纯买买买刷刷刷的mall城，而是一个社区乃至一座城市生活品味和质量的标杆，无论是餐饮、生活风格亦或是精品时尚，告诉人们什么叫高品位的生活，需要提供一个让商家有足够提升的空间与氛围。
简单说就是mall的高端与否是由自身决定的而不是内部的招商。很简单的道理，即便沃尔玛卖的东西和武商量贩没啥卵区别，但不会有人傻乎乎的认为武商量贩比沃尔玛牛吧？
总之，我希望的壹方，是一个让武汉的mall从菜市场到超市的蜕变，而不是菜市场到海鲜市场的改变或者菜市场到大型菜市场的改变的mall城。（比喻不是很恰当，理解一哈意思。。）我认为此前做到这一点的，只有宜家家居，彻底改变了武汉人对家具的理解，不再是什么欧式皇家巴洛克，进口真皮大理石什么，而是从设计，到风格，再到生态理念的全新认识。
一点拙见。。。

ericliu1989

xlc2lh 发表于 2016-9-20 16:28
个人觉得当然首先要看品牌啦，壹方和北京的芳草地有些类似，硬件很好，不论是外形设计，硬件装修设施，做 ...

其实芳草地还是有几个大牌的，而且厕所里面也是电动马桶。当然我只希望武汉赶紧来一家有厕所一次性坐垫的购物中心。

xlc2lh

ericliu1989 发表于 2016-9-20 23:18
其实芳草地还是有几个大牌的，而且厕所里面也是电动马桶。当然我只希望武汉赶紧来一家有厕所一次性坐垫的 ...

认识的大牌就看到IWC和VanCleef&Arpels。里面的洗手间确实很赞，中庭会经常搞一些艺术展，有些还挺有创意的。

xixi001

robinwinter 发表于 2016-9-20 16:20
恒隆应该在2019年会开业，恒隆开业之后国广怎么办？离得那么近。。

把恒隆干趴下就行了，还能怎么办？

_BenPan

robinwinter 发表于 2016-9-20 17:04
恒隆会努力开启蚕食武广的过程

恒隆蚕食国广，你想多了，地头蛇的氛围没那么容易打败的，恒隆还没有打败地头蛇的经验，济南也是和地头蛇做邻居，最高端依旧是贵和

武汉青山的

xlc2lh 发表于 2016-9-20 16:28
个人觉得当然首先要看品牌啦，壹方和北京的芳草地有些类似，硬件很好，不论是外形设计，硬件装修设施，做 ...

活结，你的头像跟我一高中同学真像，但猜想你应该90后的小鲜肉就应该不是他了

武汉青山的

驰行天下 发表于 2016-9-21 09:00
恒隆蚕食国广，你想多了，地头蛇的氛围没那么容易打败的，恒隆还没有打败地头蛇的经验，济南也是和地头蛇 ...

确实，武商在武汉根深蒂固，多少外来商业被干的烟熄火了

xlc2lh

武汉青山的 发表于 2016-9-21 09:02
活结，你的头像跟我一高中同学真像，但猜想你应该90后的小鲜肉就应该不是他了

那就请你把你的这位高中同学介绍给我认识一下啦，哈哈哈哈

zhangyuealec

lushiqi 发表于 2016-9-20 22:50
都非常赞同，就是对于品牌的观点上不是很赞同，我不认为非得一线大牌高端品牌才能凸显商场的高端性。
...

很同意高端购物中心的核心差异性体现在对风格的营造和对品味的展现，但是同时我也认为体现这一核心的关键成功因素就是商场的招商和运营，其中招商更是核心。
因为从某种层面来说，一个高端购物中心不管是从前期的设计、规划、定位，后期的运营、维护，可以说它们都是围绕招商去展开，也可以说最终的目的是为了招到更好的品牌，所以购物中心的高端与否其实并不取决于购物中心本身，其本身并没有太多评价的意义，而是取决于招商的层次。你再去对比沃尔玛和武商量贩，看看其差异性的根本原因是不是在招商层面？
然后从高端性角度来说，我所指的高端品牌也并不一定就是特指一线大牌，更多层面应该指的是指标性的品牌，而且我认为的大牌一定是全系列全部都能覆盖的那种品牌，例如LV, 但类似celine这种就算精品品牌，因为大多数celine的店铺还是以卖包包为主。不知这样分类是否妥当。
再看看壹方是否适合一线大牌，以我实地逛过的经验觉得壹方的一线大牌应该不会太多，感觉从层高、间距、临街等角度看符合条件的位置不是太多，反而未来可能会有一些精品品牌。
但是精品品牌这种东西，说实话，感觉武汉目前的水平不太能完全撑住，毕竟消费精品品牌才是一种高端生活方式的展现。

希望大家各抒己见～

chad8

驰行天下 发表于 2016-9-21 09:00
恒隆蚕食国广，你想多了，地头蛇的氛围没那么容易打败的，恒隆还没有打败地头蛇的经验，济南也是和地头蛇 ...

同意 恒隆在香港的业务都比不了在内地盛行的shk 太古 九龙仓这些。。。况且武汉的消费也撑不起来两个同类型有类似品牌进驻的商城。更别说就在街对面了。在武汉，和济南这种类似的城市，恒隆想弄掉国广根本不现实。

chad8

zhangyuealec 发表于 2016-9-21 09:33
很同意高端购物中心的核心差异性体现在对风格的营造和对品味的展现，但是同时我也认为体现这一核心的关键 ...

举celine的例子绝对是不合理的 celine是lvmh的 必然是抱团开的 如果把以前在万达的几个商铺归为精品还算合理 可惜jil sander 和marni在武汉根本没有市场

hx0702

对比南京9月要开的两家近郊mall，太阳城和kingmo，差距就出来了

robinwinter

zhangyuealec 发表于 2016-9-20 20:50
根据你说的受到了一点启发，想了一下你看看有什么不对或者可以补充的？
我大概想了四个维度
一个是购物 ...

壹方和旁边武汉天地营造的氛围还是挺适合做时尚轻奢路线的。至于能做到多高端，就要看瑞安的运营水平了。

不过瑞安高端零售的运营并不是强项。

lushiqi

zhangyuealec 发表于 2016-9-21 09:33
很同意高端购物中心的核心差异性体现在对风格的营造和对品味的展现，但是同时我也认为体现这一核心的关键 ...

如果说壹方不是在武汉天地旁边而是在其他社区，走精品高品格品牌路线，那很有可能会失败。但得注意，壹方楼上是大体量的高端白领用户，街对面是武汉最成熟的富人小区，附近还有部委市政大院。未来还有二七商务区，可以说作为一个社区级消费中心，没有那个商场比壹方更有资格玩高端精品小资路线了。
我赞成你的品牌划分标准，一味的一线大牌说实话武汉乃至中部都不一定有那个消化能力，就目前来看，还是不要和一线城市去争什么大牌数了，没意义，说句不好听的，这就是打脸充胖子。我倒是非常希望壹方的使命不在于让武汉又多了个可以吹逼的高端商场，而是改变或者说提高武汉人的生活品味，就像宜家家居对武汉家具市场的改变是一样的。必要的高端招商是支撑这一作用的前提，但不是唯一。我看到好多人先前看到爆料的招商里面有国货就感觉low，我是不认可的，如果单纯从品牌辨识度来讲的确国货还有很大的差距，但真要论设计品味和制作精细来看，高端国货并不比所谓一线大牌要差，从丽媛style来看足以证明。
支撑不支撑的住，我觉得主要不在收入，而在观念上，就这一点来看，武汉距离广州上海这两个时尚惯了的城市肯定有差距，但我认为武汉人喜欢接受新事物，喜欢跟上潮流，希望提升生活品格的性格来看，差的只是平台。壹方若能提供一个很好的平台的话，前景我是乐观的。

zhangyuealec

xlc2lh 发表于 2016-9-21 09:06
那就请你把你的这位高中同学介绍给我认识一下啦，哈哈哈哈

好想认识你呢