“旧改”+“棚改”——武汉城市更新升级展望（原创）

zmz9903

有没有鲁巷双塘小区的拆迁计划吗？谢谢

anderain

zmz9903 发表于 2019-7-31 12:25
有没有鲁巷双塘小区的拆迁计划吗？谢谢

双塘小区和光谷燃料小区都在洪山区十三五棚改计划内，快的话可能在2021年之前启动。

gc1015

司门口蛇山以南的片区有没有改造计划

sashhsas

问下家里的几套老房：台北一路教师公寓临街、云林街老检cha院宿舍、江汉北路渣家左路粮油宿舍、江汉村临近洞庭街口老房、江汉路上海邨老房——请问这几处有改造计划么 谢谢！

anderain

gc1015 发表于 2019-7-31 18:59
司门口蛇山以南的片区有没有改造计划

前十年的棚改重点是南坡，现在的重心开始转到北坡的金融城了，没有查到南坡近期有棚改计划，不过环紫阳湖区域的改造会持续推进，估计会以旧改为主。

anderain

sashhsas 发表于 2019-7-31 19:33
问下家里的几套老房：台北一路教师公寓临街、云林街老检cha院宿舍、江汉北路渣家左路粮油宿舍、江汉村临近 ...

土豪你好，下次再问这么多，我就要收费了~

台北一路那里隶属江岸区，但是好像是江汉区代管的，也就是在两个行政区的交界区，这样的片区的规划和管理，你懂的。这一片里，建设大道临街的台北二村都不在江岸的十三五棚改计划里，后面的教师公寓就更没有棚改计划了。因为并不临街，又在交界区，所以旧改也不可能排在前面。

云林街的老检cha院宿舍，同上，不过旧改可能会靠前一点，看谁来拨款了。

渣家左路的粮油宿舍，不在江汉区十三五棚改计划内，这几年就不要指望棚改了，旧改短期也很难，因为一不临街，二无物业管理。

洞庭街江汉村，老汉口典型的里弄社区，1930年代的老房子，还是优秀历史建筑，棚改就别想了。旧改倒是很有可能，排名也会靠前。

江汉路上海邨，比洞庭街江汉村历史还要久远，1920年代的房子，同上。

总结一下，你家是老汉口中的老汉口。

sashhsas

anderain 发表于 2019-7-31 20:26
土豪你好，下次再问这么多，我就要收费了~

台北一路那里隶属江岸区，但是好像是江汉区代管的，也就是 ...

太感谢了！！台北一路那块两不管真的是没办法 老宿舍楼看来还是要临街才有想头 还是放着吧……江汉村和上海邨其实从前年初开始就有人陆续来测量和调查了 一直都说要腾退 但到现在都没有行动 这两处历史保护建筑现在基本都是租户开店或者做仓库了 居住条件实在太糟糕 只在今年年初装了上楼梯的不锈钢扶手 希望能够早有动作~~~

应该算是老汉口吧 外公建国时就在江汉关里上班

anderain

sashhsas 发表于 2019-7-31 20:47
太感谢了！！台北一路那块两不管真的是没办法 老宿舍楼看来还是要临街才有想头 还是放着吧……江汉 ...

我外公30后，建国前在江汉路的亨达利钟表店当学徒，应该比你外公小一点。

sashhsas

anderain 发表于 2019-7-31 21:15
我外公30后，建国前在江汉路的亨达利钟表店当学徒，应该比你外公小一点。

是的 28年的 怀念啊~我很小的时候也住过上海邨 亨达利的店面就在我家楼下 旁边是五金 现在江汉路的中信银行“红楼”原来是药店 走上高高的台阶可以看那个标本梅花鹿

黄金vip用户

纺织设计院宿舍未来有没有可能改造

anderain

黄金vip用户 发表于 2019-7-31 21:34
纺织设计院宿舍未来有没有可能改造

90年代的老小区，算是在中北路的重点区域内，未来估计会在武昌区十四五的棚改计划内，十三五期间可能会先旧改升级。

zolor

anderain 发表于 2019-7-31 21:59
90年代的老小区，算是在中北路的重点区域内，未来估计会在武昌区十四五的棚改计划内，十三五期间可能会先 ...

我家有套房在汉润里，大神，那边腾退了一部分后来又不搞了，后面有怎么样的规划，什么时候再开始腾退

anderain

zolor 发表于 2019-7-31 22:17
我家有套房在汉润里，大神，那边腾退了一部分后来又不搞了，后面有怎么样的规划，什么时候再开始腾退

“腾退”是为了彻底地改造升级，改造升级的方向大致两种：一是非盈利性质的公共建筑，例如武汉关博物馆，主要资金来自财政拨款；二是盈利性质的经营建筑，例如瑞安的武汉天地和华发的青岛路片，主要资金来自房地产开发商。

汉润里是盈利性质的商服街区改造升级，属于规划建设中的江岸区文创谷历史文化风貌街区内，规划为汉润里艺术坊，能拿下此类项目的不可能是小开发商。而此类项目，也不可能是单一的项目，应该是一个大型城市综合体的一部分，因为此类历史街区升级改造成商服街区，单个项目是很难盈利的，属于开放商“舍”的那一部分，那必然有其他“得”的住宅用地部分。所以整个项目的时间跨度会很长，参考2009年至今还未全部完成的永清片瑞安武汉天地项目，期间也因为大环境的经济周期演变，使得土地改造开发的节奏时快时慢。

现在是经济周期的底部，房地产企业资金链较为紧张，所以开发节奏会较慢。

18771134320

你好，我是乐居的小编，你有一篇关于旧改、棚改的帖子，我们想转载其中一部分信息，会注明来源，可以吗

anderain

18771134320 发表于 2019-8-1 17:54
你好，我是乐居的小编，你有一篇关于旧改、棚改的帖子，我们想转载其中一部分信息，会注明来源，可以吗

可以。