万博商务区景观提升工程设计效果方案

yuedumi

口舌大战又来了，赶紧跑，个人爱怎么看就怎么看，自己爽就行，没必要这样，不争

yuedumi

arctao 发表于 2020-12-4 10:56
你分析得都有道理，万博在规划上和琶洲、金融城规划上的确有极差和代差。但却不可否认万博现阶段要比后两 ...

我也认为这个大哥说的客观在理。都说了，矮子里挑将军，不跟市里金三角（珠城琶洲金融城）比，却还有别有用心的来扛，无语了。这些人都懒得回他，扛精存在阻碍不了万博一天天向好发展的事实

小舟908100

antiSB 发表于 2020-12-4 00:52
万博几大问题，
1起步定位不高，一直不算举全市之力发展的重点板块，
就算番禺区内，同期都陆续搞过南站 ...

你踩了半天的万博，其实说的都是废话
番禺发展的主轴是沿着汉溪大道由西到东广州南站、恒大足球场、长隆游乐园、汉溪商务商业区、万博商务区和思科智慧城一体化发展，规划和定位是广州最清晰的区域之一，本来就是吸取了天河北和珠江新城过于集中的弊病，怎么你还感觉集中的不够。我的感觉就现在状况万博高楼过于集中了。
万博商务区定位就是商务、商业和住宅的混合体，这正是不同于琶洲西区、金融城的纯商务区的定位差别，也正是万博商务区优势所在，你所说的级差、代差所谓先进性是指哪方面呢，没有事实支持就是废话。
置于南大路修路这本来就是一个区域发展所必需的付出的时间代价，有什么好抱怨的，等到万博商务区完全建成，如果堵车比珠江新城还厉害，再吐槽不迟。你所说那个琶洲片区商务酒店号称广州最好的高端商务酒店，请举出实例来，不要空口说白话

小舟908100

illusiome 发表于 2020-12-3 11:49
万博的去化周期78周
就不要跟琶洲和部分黄埔在比了。

你真是造谣不上税，想怎么说就怎么说。刚才偶然看到新闻，你所说的78周原来是番禺区一手楼消化周期，被你故意安到万博上来了，差点被你误导，可恶!

illusiome

arctao 发表于 2020-12-4 11:02
好吧，就算以你清奇的标准来看，万博有十几栋楼在用，就是有十几个综合体啦。另外你告诉我，希尔顿酒店不 ...

投入实用了吗？
下次说这些最好还是抱紧万达的大腿

arctao

glm_hhh 发表于 2020-12-4 10:10

这个景观设计做得还是挺用心的，建成后会很给力，希望早日建成，不要拖拖拉拉，偷工减料甚至半途而废。

illusiome

mjfsnk 发表于 2020-12-4 11:28
还有，不要拿白云区对比番禺，老实说，番禺起步时，只是和花都一样，一个郊区，白云区一直都是市中心区 ...

白云什么时候中心区过了…
朋友，听过市桥吗？
而且比项目，大学城、南站、超算中心都在番禺不在白云的

illusiome

小舟908100 发表于 2020-12-4 07:45
讲实话，你这汉语要好好学一下，没太明白你想说什么。所谓去化周期是指一手楼盘销售周期，从来不是指二手 ...

我建议这样的
能理解你上了车
现在着急的心情。

我就问一句，383套楼，均价2.8万，最近90天出售11套，是不是去化慢。还是说你觉得很快？
一套当然可以说没意义，接近400套房子就有统计意义了。
对三个住宅盘一顿好吹，结果连预售证都没看过，我都不知道你这么自豪的点在哪里。
人不能忘记自己的位置，开发商惜售、捂盘你还兴高采烈，我都不晓得怎么形容这种行为？
是不是斯德哥尔摩综合征

至于地铁优越不优越，这根本不是重点。也就是地产商用来割韭菜的其中一个宣传说法。
黄埔大道、黄埔西路交界的打着“金融城”概念的的地理位置不如你说的地方嗯。
但人家就是卖6-8万
为什么？
可能除了你之外，全广州都是智障吧？
哈哈哈哈哈哈哈。

illusiome

小舟908100 发表于 2020-12-4 13:51
你真是造谣不上税，想怎么说就怎么说。刚才偶然看到新闻，你所说的78周原来是番禺区一手楼消化周期，被你 ...

哈哈哈哈哈
能让你这么气急败坏
我觉得我很开心啊

不过还是要指正你这个说法的，78周，是贝壳网动态的数据，现在没有78周了，是37周，全番禺排名第二十一，惊不惊喜，意不意外？

你以为我跟你一样，都是惨兮兮到要靠看新闻来获取这种资讯的么？

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

illusiome

mjfsnk 发表于 2020-12-4 09:22
过于放大缺点了，优点如下

还有，那些喜欢踩番禺北的，过于放大缺点了，不过，不重要的，真的想买的 ...

大哥你还是有道理的，本来就是青菜萝卜各有喜爱嘛，海伦堡那种地方也能拿到百度这样的大企业。

但有些人吹什么广州新城区最成熟，第一名，那就哈哈哈哈哈哈了

illusiome

小舟908100 发表于 2020-12-4 13:31
你踩了半天的万博，其实说的都是废话
番禺发展的主轴是沿着汉溪大道由西到东广州南站、恒大足球场、长隆 ...

人呢
最容易犯的投资错误
就是为自己的决定不断找理由。

例如，那个骗了很多土广很多年的“珠江新城过于集中的弊病”，过于集中，以前是、现在是，以后也是优点。只不过集中的形态可能不一样，就是单位面积用地的效率可能会更低，但集中还是会很高的。
只有三流区域才会说自己分散好，因为他们没有聚集的能力，也没有聚集的财力，必须要配套住宅才能让资金迅速回笼。
由此，可以知道房地产商实在没地方好吹了，才会吹这种轴线长达14公里的超级分散做法。

如果兄弟你是那边的开发商来割韭菜的，我建议你不要来高楼迷，去微博，比较容易成功；
如果兄弟你是真心信这套“规划和定位是广州最清晰的区域之一”、“过于集中不好”这种鬼话的，我建议你认真系统学习相关的信息。

我再说一遍哈，人最容易犯的投资错误，就是为自己的决定不断找理由。投资是一辈子的事儿，不要自己陷进去太多的情感。会犯错的。

mjfsnk

illusiome 发表于 2020-12-4 15:14
白云什么时候中心区过了…
朋友，听过市桥吗？
而且比项目，大学城、南站、超算中心都在番禺不在白云的

白云机场。。。。。。。。。
白云区，一直都是 市区 的一部分，番禺不是
平时人家说广州市区，也包含白云区的部分，但，不会说番禺是广州市区

mjfsnk

illusiome 发表于 2020-12-4 15:19
我建议这样的
能理解你上了车
现在着急的心情。

黄埔大道、黄埔西路交界的打着“金融城”概念的的地理位置不如你说的地方嗯。
但人家就是卖6-8万
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这地方，是市区了，怎么可能比番禺差？以前去黄埔，人家老黄埔很自豪的，说自己就是广州市区。。。。。

当然，你说万博比市区好？也挺开心的。郊区和市区，目前还是有区别的

还有，市ZF天天对外宣传的广州城区，还是指以前的老八区的，包含黄埔、白云

illusiome

mjfsnk 发表于 2020-12-4 15:30
白云机场。。。。。。。。。
白云区，一直都是 市区 的一部分，番禺不是
平时人家说广州市区，也包含 ...

白云机场这又很有意思了
自古民航机场在郊区。
有白云机场恰好证明白云就是郊区
白云比芳村更加不香市区好吧

04年新白云在花都，所以花都也是市区了？

当然我并不是否定番禺的进步。
事实上番禺的地铁的数量和里程在很长的时间内，是远超白云的。
而番禺传统的市中心，其实不在海珠、番禺一线，而在市桥。

illusiome

mjfsnk 发表于 2020-12-4 15:38
黄埔大道、黄埔西路交界的打着“金融城”概念的的地理位置不如你说的地方嗯。
但人家就是卖6-8万
--- ...

忘记了哪个大哥说的是广州猪心之后唯一成熟的就是万博，琶洲、金融城都不如
这不就扯了么。

对于我来说，或者对于产业来说，是不是市区毫不重要，重要的是产业政策、商业配套、基础设施、施政能力等等

大学城挺好的，也不是传统市区，但大学城现在的上市公司我看比万博多（我没认真细查，不一定对）。