深圳国交中心+深圳金融街+“香蜜湖三馆”+香蜜湖交通枢纽】-见证香蜜湖

大秦

对香港的那些玩意早就祛魅了，从地铁四号线，13号线到商业K11，哪个不被骂。

zahdxbz

港商已不是当年了，来了多多益善，不来也无所谓，一切随意啦。

水泮居

大秦 发表于 2025-12-8 10:45
对香港的那些玩意早就祛魅了，从地铁四号线，13号线到商业K11，哪个不被骂。

k11选址问题导致的招商难，当然后期还有一堆管理问题，总而言之k11原本就是不太成功的项目，无论深圳还是国内其他城市的。对深圳熟悉的都知道太子湾那块也就卖卖豪宅。搞商业就是有很多先天不足的。
但是太古的项目就不同了，目前为止只要是太古华润同在的城市，华润没赢过。自己多了解下商业地产。华润是胜在规模上，太古比较精雕细琢。
深圳作为一个国际大都市，商业方面只有华润一家顶奢拿得出手是不太够或者说会被诟病。希望太古能落也是能刺激华润做的更好。

szglm888999

华润肯定很好，但是有对比有竞争更重要，才能促进真正的高水平进步，百花齐放

364621019

华润是很好，但是更希望是太古？深圳也需要引入其他商业和华润竞争，现在华润在深圳可以说是一家独大都不为过

水泮居

364621019 发表于 2025-12-8 13:40
华润是很好，但是更希望是太古？深圳也需要引入其他商业和华润竞争，现在华润在深圳可以说是一家独大都不为 ...

这个趋势还在加强，坪山万象，龙华万象，北站万象，西丽万象等等还有好多个地方等在华润去落地。。。

Antioch

来个SKP也不错。说真的深圳到处都是华润万象，有点审美疲劳了。

DarthVader

水泮居 发表于 2025-12-8 10:18
那太古有何必要跟深圳签署全面合作协议？而且目前仍然保持对福田会展地块的重点关注。

这年头各类资本谁还不跟地方**签个全面合作协议啊，
没有项目落地，协议就是一张白纸。

水泮居

DarthVader 发表于 2025-12-8 14:26
这年头各类资本谁还不跟地方**签个全面合作协议啊，
没有项目落地，协议就是一张白纸。

你想表达的是谁一厢情愿？太古还是深圳zf？没有任何消息就不要瞎讲好吧
协议没谈拢并不代表谁一厢情愿了

Register

364621019 发表于 2025-12-8 13:40
华润是很好，但是更希望是太古？深圳也需要引入其他商业和华润竞争，现在华润在深圳可以说是一家独大都不为 ...

万象系列是怎样走到一家独大的？万象系列在各区落地开花之前，深圳的商业谁家在做？你去罗湖那家来自羊村的商业综合体看看，他们表现出竞争力了吗？网络一句话说的好：给你机会你不中用啊。这就是我前面说的：现在香蜜湖开发的商业部分，不是普通商业开发运营那么简单了，定位变了，其他配套都要跟着变，这就是我为什么说“莲花山下和长安街都可能不放心”。。。

Register

水泮居 发表于 2025-12-7 16:57
人太古在北上都能拿这么多好地段项目，怎么来你这还不够看了？深圳要成为国际化大都市，商业多元化也是考 ...

我前面只是说香蜜湖开发的商业部分顶级商业项目可能不放心给外资来主导开发经营。照你说的，太古那么有诚意那么想进入深圳商业开发市场，除了香蜜湖商业地块外，深圳还有很多其他商业开发地块。。。希望太古能表现出诚意成功落地深圳商业开发经营。。。

水泮居

Register 发表于 2025-12-8 16:25
万象系列是怎样走到一家独大的？万象系列在各区落地开花之前，深圳的商业谁家在做？你去罗湖那家来自羊村 ...

你是不是有什么应激症状？怎么啥事都能扯旁边？人家旁边虽然这几年各种拉垮，但是商业部分比深圳要上大分，深圳人期待有更多厉害的运营商落地深圳百花齐放有问题？有实力的竞争者一起进入才能刺激华润作出更好的地标来。

水泮居

Register 发表于 2025-12-8 16:34
我前面只是说香蜜湖开发的商业部分顶级商业项目可能不放心给外资来主导开发经营。照你说的，太古那么有诚 ...

太古落地需要奢，深圳有几个地方撑得起这个目标自己心理没数？如果是西吹什么前海宝安的不要来蹭，炒房炒地皮和商业运营不是一回事。

爱国者999

香蜜湖商业部分，是顶奢的定位。无需争论！

由于毗邻深圳国际交流中心-钓鱼台国宾馆（2026年APEC；2036年G20；以及络绎不绝的主场外交活动），香蜜湖商业部分，最后花落太古还是华润，方案最终必须莲花山下和长安街双点头！这是基本常识！