广州商务信息更新|广州写字楼市场分析报告|CBD写字楼 招商古仔多

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    觉得能招更多重要级也不错。不过在非核心区还是可以留点刚创业的低门槛
wsy1991 发表于 2015-4-25 00:00

华夏路以西的板块还是比较低的，此外琶洲也适合中低门槛。

广州商务办公最高门槛的珠新核心区和金融城一二期核心区。

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德勤的面积不准确吧 PwC租高德租了5层 总面积逾10000平方米 安永租高德4层 总面积也有8000左右
HarveyTam 发表于 2015-4-25 00:01

这数据是赢商网给的（引述第一太平维斯的），不知有无差错。

下楼我找到了些资料和报道，可以参考一下。

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CBD中轴线上的顶尖交汇

2014-11-10 网易房产

德勤进驻越秀金融大厦

广州珠江新城CBD已进入商务成熟期，其优越的地理位置、完善的区域规划、成熟的商务配套及资源，不仅承担着广州乃至整个南中国经济核心的地位，更成为世界级企业争抢的驻地。德勤是世界四大会计师事务所之一，即将进驻位于珠江新城中轴线东侧的越秀金融大厦，双方于2014年11月10日在广州四季酒店举行签约仪式，正式掀启合作篇章，并为越秀金融大厦将于2015年7月1日整体交付使用拉开了辉煌的序幕。


结缘CBD中轴线

德勤是全球领先的专业服务事务所，早于1917年在上海开设了中国首家办事处，至今已成长为中国最大的专业服务机构之一。德勤中国通过深谙中国市场蕴含的蓬勃生机，致力于为中国的大型国有企业、落户中国的跨国公司及成长迅速的中国本土新兴企业搭建与全球优秀资源及外国投资者双向选择与交流的桥梁，并为其进一步地国际化发展提供整合资源和专业的服务。

坐落于广州珠江新城CBD中轴核心段的越秀金融大厦，凌踞羊城黄金地段的焦点位置，周边齐聚珠江新城七大地标式建筑，五星级酒店、高端餐饮、银行、商店云集，促成全城顶尖的城市配套及成熟的商业氛围和资源，无论从企业形象或商业价值，都是企业入驻的最佳选择。


行业翘楚，携手共赢

德勤选择入驻越秀金融大厦，是基于以下几点重要原因：

第一 绝佳的地理优势，彰显完善的硬件设施

越秀金融大厦是越秀地产继广州国际金融中心（广州“IFC”）之后，精心打造的国际纯写字楼力作。越秀地产拥有逾30年的房地产综合开发运营管理经验，擅长以独到的远见和超凡的魄力，为企业和城市地发展不断开创崭新的局面。这份特质正与德勤对国际化的专业追求和对社会的责任感不谋而合。

第二 国际化的设计，提升办公效率

越秀金融大厦国际化的设计极具前瞻性，充分考虑了企业进驻的开间布局、高效办公以及未来的扩充发展。大厦“统一业权”的先进经营模式，更为打造企业高端办公圈层提供了纯商务写字楼氛围。

第三 以人为本的高端配套，打造舒适办公环境   

德勤坚信“以人为本”的治理理念，非常看重员工办公环境的舒适度。越秀金融大厦凭借荣膺美国绿色建筑LEED CS金质认证的专业资质，在写字楼内率先采用高科技环保设施，与仲量联行联手，可为包括德勤在内的租户提供舒适的办公环境，贴心专业的星级服务。


越秀地产·成就美好生活

越秀金融大厦凭借其优越的地理位置、卓著的硬件品质及人性化的专业服务，完全满足高端客户国际化办公模式的需求。相信暨德勤之后，大厦将会吸引到更多的国际级企业落户，成为广州珠江新城CBD极具地标性的建筑之一，携手世界顶尖企业共同推进羊城经济发展。


越秀金融大厦项目介绍

越秀金融大厦，矗立于广州城央中轴核心，用先进的生态科技带来舒适阳光与清新空气，为进驻企业客户提供新鲜的工作环境，激发鲜活创造力。

越秀金融大厦标准层面积约2,700-3,100平方米，净高3米（金融层3.3米），每楼层东、西两侧均设特殊荷载区，承重最高可达450千克/平方米。大厦以卓越的品质与人性化服务，遵循“三打造”理念，满足高端客户国际化的办公需求；打造“卓越”：选择国际化“统一业权”经营模式与全规模外立面泛光系统设计，为您缔造纯净专业的高端办公圈层；打造“高效”：预留室内连通楼梯设计，让企业内部沟通更高效，引进国际先进派梯系统，为您快速提升办公效率；打造“舒适”：继广州国际金融中心后与仲量联行再次联手，为您创造舒适贴心的星级服务。

越秀金融大厦推崇低碳生活主义，以“勇于创新、追求卓越”的精神引领绿色办公潮流，打造健康办公环境；创新地同时获得美国“绿色建筑LEED CS金质预认证”与中国“国家绿色建筑三星认证”，是华南区首家获此殊荣的超高层建筑；创新地全外墙铺设三层双银超白LOW-E玻璃有效遮挡日光、阻隔噪音；创新地搭配双层空气过滤与光催化空气净化装置，采用40立方/人.小时的欧洲标准新风量供应（远高于国家标准的30立方/人.小时），更以99%的阻截率隔绝PM2.5与其他有害物质，创造健康、舒适的办公环境；

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世界著名会计师事务所德勤进驻越秀金融大厦

2014-11-11 新浪乐居

  新浪乐居讯 世界四大会计师事务所之一德勤即将进驻位于珠江新城中轴线东侧的越秀金融大厦，2014年11月10日，双方在广州四季酒店举行了签约仪式，正式掀启合作篇章，并为越秀金融大厦于2015年7月1日整体交付使用拉开了序幕。

  结缘CBD中轴线

  据悉，德勤是全球领先的专业服务事务所，早于1917年在上海开设了中国首家办事处，至今已成长为中国最大的专业服务机构之一。德勤中国致力于为中国的大型国有企业、落户中国的跨国公司及成长迅速的中国本土新兴企业搭建与全球优秀资源及外国投资者双向选择与交流的桥梁，并为其进一步地国际化发展提供整合资源和专业的服务。

  坐落于广州珠江新城CBD中轴核心段的越秀金融大厦，凌踞羊城黄金地段的焦点位置，周边齐聚珠江新城七大地标式建筑，五星级酒店、高端餐饮、银行、商店云集，促成全城顶尖的城市配套及成熟的商业氛围和资源，无论从企业形象或商业价值，都是企业入驻的最佳选择。

  牵手三大原因

  据了解，德勤选择入驻越秀金融大厦，首先是因为其绝佳的地理优势，以及完善的硬件设施。越秀金融大厦是越秀地产继广州国际金融中心(IFC)之后，精心打造的国际纯写字楼。越秀地产拥有逾30年的房地产综合开发运营管理经验，擅长以独到的远见和超凡的魄力，为企业和城市地发展不断开创崭新的局面。这份特质正与德勤对国际化的专业追求和对社会的责任感不谋而合。

  其次，越秀金融大厦国际化的设计极具前瞻性，充分考虑了企业进驻的开间布局、高效办公以及未来的扩充发展。大厦“统一业权”的先进经营模式，更为打造企业高端办公圈层提供了纯商务写字楼氛围。

  最后，越秀金融大厦以人为本，以高端配套打造舒适办公环境。德勤坚信“以人为本”的治理理念 ，非常看重员工办公环境的舒适度。越秀金融大厦凭借荣膺美国绿色建筑LEED CS金质认证的专业资质，在写字楼内率先采用高科技环保设施，与仲量联行联手，可为包括德勤在内的租户提供舒适的办公环境，贴心专业的星级服务。


  越秀金融大厦项目介绍

  越秀金融大厦，矗立于广州城央中轴核心，用先进的生态科技带来舒适阳光与清新空气，为进驻企业客户提供新鲜的工作环境，激发鲜活创造力。

  越秀金融大厦标准层面积2700-3100平方米，净高3米(金融层3.3米)，每楼层东、西两侧均设特殊荷载区，承重最高可达450千克/平方米。大厦以卓越的品质与人性化服务，遵循“三打造”理念，满足高端客户国际化的办公需求；打造“卓越”：选择国际化“统一业权”经营模式与全规模外立面泛光系统设计，为您缔造纯净专业的高端办公圈层；打造“高效”：预留室内连通楼梯设计，让企业内部沟通更高效，引进国际先进派梯系统，为您快速提升办公效率；打造“舒适”：继广州国际金融中心后与仲量联行再次联手，为您创造舒适贴心的星级服务。

  越秀金融大厦推崇低碳生活主义，以“勇于创新、追求卓越”的精神引领绿色办公潮流，打造健康办公环境；创新地同时获得美国“绿色建筑LEED CS金质预认证”与中国“国家绿色建筑三星认证”，是华南区首家获此殊荣的超高层建筑；创新地全外墙铺设三层双银超白LOW-E玻璃有效遮挡日光、阻隔噪音；创新地搭配双层空气过滤与光催化空气净化装置，采用40立方/人。小时的欧洲标准新风量供应(远高于国家标准的30立方/人。小时)，更以99%的阻截率隔绝PM2.5与其他有害物质，创造健康、舒适的办公环境。




签约仪式现场

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国际四大会计师事务所都云集猪心核心区了：

德勤(DTT) ------------ 越秀金融大厦
毕马威(KPMG) --------- 东塔
普华永道(PWC) -------- 高德夏
安永(EY) -------------- 高德秋

用镜头记录世界

转一些最新的广州商务信息、资讯及报道，

其中重点是猪心的写字楼的重要的具体项目及内容的租赁（含销售 ...
广穗 发表于 2014-10-17 16:31

    支持长期更新

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支持长期更新
用镜头记录世界 发表于 2015-4-25 22:12

    如1楼所言，看到有重要的、适合贴子主题的商务信息就适时更新一下吧。

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good
monach 发表于 2015-4-25 11:58

buildings

{:5_117:} {:5_117:}

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珠江新城写字楼最后一波供应高峰将杀到

研究报告称，在后珠江新城时代，广州写字楼租户扩租的主要方向将在金融城及琶洲

2015年04月25日 羊城晚报

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：世邦魏理仕近日发布的《广州写字楼市场展望——后珠江新城时代的布局》显示，珠江新城将在2016和2017年迎来最后一波供应高峰。世邦魏理仕预计，2015-2018年广州市写字楼新增供应将高达337万平方米，为2014年末优质写字楼存量的56%。

　　数据指出，广州优质写字楼市场未来四年的供应依然充沛。根据开发商现有的开发计划，未来四年，全市中心区域将有337万平方米的新增供应，其中45%位于珠江新城。“随着珠江新城配套设施的不断完善和营商环境日趋成熟，长远来说，对该片区的发展前景仍持相对乐观的态度。与此同时，由于工程或招商的各种原因，楼宇延迟交付的情况屡见不鲜。因此，实际的供应量将低于目前的预测值，供应的压力也未必如想象中的大。”世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟表示。

　　报告认为，各个商务区面临的挑战和机遇不尽相同。珠江新城由于有较多的选择空间、更高品质的写字楼宇以及合理的租金水平，正不断吸引众多租户进驻和扩租；而天河体育中心及越秀区则由于空置率低，楼宇设施日益老化，导致部分区内企业外迁；而新兴的广州国际金融城和琶洲的办公用地出让及新晋楼宇建设密锣紧鼓，预料将推动后珠江新城时代的供应高峰。

　　陈仲伟表示，未来广州写字楼市场供应依然充沛，租金上涨空间有限，产业升级及营商环境的改善将是广州写字楼市场持续发展的主要动力。而由于珠江新城面临最后一波供应高峰，在后珠江新城时代的广州写字楼市场，租户扩租的主要方向相信将在金融城及琶洲，因此加快这些区域的配套建设，才能更好承接未来的租户需求。而对于其他新兴片区，科学的规划、差异化的产业导向以及通盘考虑的推地节奏，将有利于这些区域商务氛围的成熟。

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周大福为广州东塔项目签署50亿元十年期融资

2015-04-28  观点地产网

　　观点地产网讯：4月28日，路透社援引消息人士报道称，周大福企业公司已于3月31日签署50亿人民币(约合8.1亿美元)融资，期限为10年，将用于建设广州珠江新城区域的周大福金融中心项目。

　　此次融资，贷款方广州新御房地产开发有限公司为周大福子公司，中国银行作为牵头行、簿记行及额度代理行，承贷24亿元人民币。

　　同时，中国农业银行承贷10亿元人民币，中信银行和南洋商业银行各承贷5亿元人民币。上海浦发银行承贷3亿美元，集友银行承贷2亿元人民币，交通银行承贷1亿元人民币。

　　消息人士称，贷款利率为中国人民银行利率的100%。

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　　据了解，广州周大福金融中心(也叫“东塔”)高530米，总楼层达116层，是目前世界第六高，广州第一高商业建筑，预计2015年竣工。

　　周大福金融中心用地面积逾2.6万平方米，建筑面积50万平方米。其中7-66层、共53层的广州K11办公楼，分为4个区域，总面积超过22万平方米，单层租赁面积约3500-3700平方米，为广州市内目前面积最大的国际性超甲级写字楼。

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消息指周大福母企获50亿人民币10年期贷款

2015-04-28 阿思达克财经网

汤森路透旗下《基点》引述消息人士指，周大福母企周大福企业有限公司签署50亿元人民币(下同)10年期融资，用於建设位於广州市中心的周大福金融中心。

贷款方广州新御房地产开发有限公司为周大福子公司，贷款於3月31日签订，中国银行为牵头行、簿记行及额度代理行，承贷24亿元。

大爱广东

广州最近出售的写字楼好火啊！三产要发力了！

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广州最近出售的写字楼好火啊！三产要发力了！
大爱广东 发表于 2015-4-28 22:54

希望写字楼多租赁而少出售。

广州的总部经济确实要加油。