【杭】建设纪实——新世界 · K11城市艺术中心 | 99m+95m+82m+80m+80m | 幕墙

shaoyene

杭州k11原本的特点在于劳动路延安南路本就有很多围绕国美的画廊，都是七号线，原本是潜在商户
但是现在走务实路线了，只好招法国货了
冬天跑一趟法国又不是去请请客吃吃饭

explosm

shaoyene 发表于 2025-7-21 10:38
杭州k11原本的特点在于劳动路延安南路本就有很多围绕国美的画廊，都是七号线，原本是潜在商户
但是现在走 ...

广州巴黎春天就是去合作来的吧 后面musea的LVMH也来了亚洲第一

10angels

explosm 发表于 2025-7-20 21:52
k11到湖滨有天然阻隔 对南星去万象城的截流也是方便的 有婺江路这条核心主干道 广场 业态也场地 也更丰富 ...

南星、近江去万象城的截流感觉有点难，到K11、万象城两个地方都主要靠开车，而富春路、钱江路笔直好开，到两个地方的开车时间差在五分钟以内，除非K11能达到万象城水平，不然很难吸引人不去万象城而是往里拐到这。

10angels

shaoyene 发表于 2025-7-21 09:50
k11招商不行显然是误解。首先k11现在名义上和新世界发展毫无关系，k11团队的人现在都是长孙自己雇的，没 ...

K11的招商业内有共识，很难说是误解。广州K11的提档很大程度上归因于所处的优越的珠江新城核心位置，如果是因为招商强，那深圳K11的开业状况不至于此。

10angels

shaoyene 发表于 2025-7-21 09:50
k11招商不行显然是误解。首先k11现在名义上和新世界发展毫无关系，k11团队的人现在都是长孙自己雇的，没 ...

另外关于你提出的比较水的和留着的分类，可以继续说说对于杭州K11的判断。

wcgxk

杭州K11预计何时开业？

shaoyene

不要老是讲业内，为什么分直管跟放羊，你这个业内就是放羊水平，要是业内有点水平 ，哪用得着直管

杭州k11是狭义的k11商场，长孙现在找的切入点叫中法年轻人美术交流，中法美术最大的交点是赵无极，国美出去的，所以杭州项目很重要

地段来说，这边做零售很容易，杭州k11设计的小很有利，大众消费除了新世界地块的商业街，还有对面未来中海的大盒子

但是这边做商务没前途，所以商业商务两码事

10angels

shaoyene 发表于 2025-7-22 10:38
不要老是讲业内，为什么分直管跟放羊，你这个业内就是放羊水平，要是业内有点水平 ，哪用得着直管

杭州k ...

大哥，你是把（业内）与（地方招商团队）概念混淆了吧，不然怎么会用（业内）这个词去等同（放羊）去对应（直管）。业内说的是行业内人士，业内人士什么水平都有，个体代表不了什么，但是业内有共识的事偏差一般不会太大，除非被观察对象具有颠覆行业认知的水平，例如早期乔布斯。
长孙现在转向的是文化产业领域，这点认同，但你因此得出杭州项目很重要的结论，那未免有点从大的格局又回到了狭义命题。另外您的认知也凸显了长孙辞任的弊病，没理顺文化和商业的关系，导致文化搞得狭隘，商业也没有商业应有的样子。

shaoyene

10angels 发表于 2025-7-22 13:26
大哥，你是把（业内）与（地方招商团队）概念混淆了吧，不然怎么会用（业内）这个词去等同（放羊）去对应 ...

开苏富比的商场转成开lv本质就是消费降级

就跟天工艺苑卖面差不了太多

业内水平实在太低才觉得弄点法国货是高消费

才搞成天工艺苑卖面，不然太贵的消费不起卖卖lv还是可以

所以我现在也能理解郑裕彤老是拉人锄大d，这个就是杭州人搓麻将
上城么就是牌章差，不知道自己胡哪张，好牌全打了怪手气差
更离谱的是总想着出老千，多摸牌，莫得自己小相公了

牌章牌品都差谁还敢找你

10angels

shaoyene 发表于 2025-7-22 14:40
开苏富比的商场转成开lv本质就是消费降级

就跟天工艺苑卖面差不了太多

大哥，既然提到了苏富比，那你理解的艺术可能是艺术拍卖这种。其实艺术拍卖，特别是高价现代艺术拍卖往往存在价值标榜与洗钱嫌疑。这种强行嫁接的商业模式存在根本缺陷——当商场企图用老板的私人收藏作为吸引点，本质是将艺术品从审美对象异化为阶级符号，迫使顾客为虚高的符号价值买单。这类交易既无法构建可持续的消费场景（因艺术资产与商业服务无实质关联），更无法形成价格真实的闭环（藏品拍卖溢价无法通过后续商品流通消化），最终沦为资本游戏道具而非健康商业模式。

10angels

shaoyene 发表于 2025-7-22 14:40
开苏富比的商场转成开lv本质就是消费降级

就跟天工艺苑卖面差不了太多

不是上城把好牌打完了，而是（卡城）相对外围区容易把好牌打坏

shaoyene

explosm 发表于 2025-7-21 12:15
广州巴黎春天就是去合作来的吧 后面musea的LVMH也来了亚洲第一

目前是香港星光大道 广州 上海2期 北京四个清晰的高端线

杭州是个迷，要靠积极争取

shaoyene

其实就是说在现有 中法航空学院 的基础上
抓住机会 国美加强中法交流
再公办大学比方浙大或者民办大学 加强和法国高校数理学院交流 比方巴黎高师

多搞几条线杭州就可以凑一个法语角了

10angels

shaoyene 发表于 2025-7-23 16:26
其实就是说在现有 中法航空学院 的基础上
抓住机会 国美加强中法交流
再公办大学比方浙大或者民办大学 加 ...

这些想法还是认同的。前面讨论的就是，商业在还没建立自洽逻辑的情况下，不要过早掺和其他目标，否则两头都玩不明白

10angels

shaoyene 发表于 2025-7-23 13:45
目前是香港星光大道 广州 上海2期 北京四个清晰的高端线

杭州是个迷，要靠积极争取

香港、广州、上海没问题，北京现在也是个迷