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新浪乐居讯 6月30日下午3点，位于深圳市南山区蛇口太子湾的一宗地块，被招商局蛇口工业区以64.39亿元的底价拿下，宣告深圳土地拍卖史上总价地王的诞生，楼面地价约3788元
招商局蛇口工业区底价拍得
据悉，该地块为K202-0014宗地，属商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地，总用地面积69.764万平方米，规划建筑面积170万平方米，挂牌起始价64.39亿，折合楼面地价约3788元。这也是2001年以来深圳政府单宗出让的土地中最大的一幅地块。
在拍卖前，业内人士已普遍认定该地块为招商量身定制。该地块规定了诸多条件，例如不接受联合竞买，要求竞买申请人经营范围须包括房地产，具有公用码头经营经验，竞买申请人应依法办理项目用地范围内的海域使用权。项目建成后，竞得人须向海关、三检单位无偿提供为邮轮母港客运综合体服务的办公及相关配套设施等。这些条件在深圳几乎只有招商符合。
新浪乐居记者现场发现，拍卖会上，只有招商局蛇口工业区一家到场，最终以底价拿下。
片区房价约3.5万
据悉，该地块将用来建设太子湾邮轮母港项目。
2010年，招商局宣布将投入600亿再造新蛇口，包括三大重点工程：太子湾邮轮母港、海上世界综合体和蛇口网谷，其中，太子湾邮轮母港项目投资近百亿。而今日招商局蛇口工业区拍下的K202-0014宗地，正是招商局此前曾公布的太子湾油轮母港项目所在地。
据了解，项目规划建成后，将形成包括15万吨级大型国际邮轮泊位在内各类泊位17个，设计通过能力760万人次/年，客运枢纽岸线总长约1.5公里，项目建成后将使深圳成为世界先进邮轮的交通要冲及国内甚至国际著名的邮轮旅游中心。
该片区未来将规划有商业综合体、写字楼和豪华公寓、码头， 同一片区同时开工的海上世界城市综合体项目，包括现有5万平米综合商业以及规划中的70万平米海上世界新建项目。目前整个片区主要在售项目是招商雍景湾，均价3.5万元。 |
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发表于 2011-6-30 18:15:07
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发表于 2011-6-30 22:24:40