天环Apple Store直营店1月28日盛大开业

yrret

大东 发表于 2016-1-11 23:58
广深新开一家相对高端的店，就是对这个论点的一个耳光..........问题是现在广深的高端商业在香港面前还是 ...

为什么自己的高端商业开不起来就怪邻居太强势？不否认肯定有这部分原因，但这不会是主因。如果是主因，那广州的商业根本就不会发展，因为到目前为止，香港相对于内地的优势并没有完全改变，并且在这个基础上日本和欧洲的强大优势显得更咄咄逼人。那么按照你的理论，在香港日本和欧洲的三面夹击之下，为什么项目会越来越多？
其实内地的苹果店不少人只是把它当成一个保修点而已，并不会真的在店里消费，但是不可否认这样开店起到的宣传效果和长期影响。毕竟iphone逐渐到头，但MAC的占有率不过才9%，还有很大的潜力可以发展。
广深的高端商业，肯定这十几年内还是追不上香港的，想着扭转完全没有意义，做好自己先吧。

大东

yrret 发表于 2016-1-11 23:48
深圳不熟，不多说。广州的高端物业除了太古，天环和天汇，还有吗？所谓的物业不是最重要，关键是招商实力 ...

正如楼上所说，苹果天津三间，南京两间。。。等等等等，不止苹果，MUJI，ZARA。。。都比较晚，难道广州的消费能力，招商能力，高端物业都不如他们？？？

大东

yrret 发表于 2016-1-12 00:11
为什么自己的高端商业开不起来就怪邻居太强势？不否认肯定有这部分原因，但这不会是主因。如果是主因，那 ...

香港相对于内地的优势并没有完全改变，这个是没错，但你没看到的是，广州等内地城市的收入在提高，市场容量在壮大。。。香港再有优势，但承载能力也有限度。。。这就是为什么苹果们在广州姗姗来迟的原因，这就是为什么项目越来越多的原因，不是香港优势消失了，而是蛋糕越来越大了，珠三角单靠香港吃不消了，香港会继续保持它的优势，但广州的容量在不断壮大，所以它们还是来了

yrret

大东 发表于 2016-1-12 00:06
至于你的”物业“论，”招商能力论“。。。还是不认同，我不认为广州深圳的招商能力会差过郑州长沙这样 ...

先指出一点，香港4家店了。
另外，苹果虽然不是奢侈品牌，但开店思路和奢侈品牌类似，以展示和体验为主，销售额并不是最重要的考虑点。这一点从Jobs时代就一直保持着，现在从Burberry挖过来做零售VP的Angela也是想保持这个思路。你以为奢侈品开店真的靠那些walk in的客人的零星消费？每季上新之前的VIP专场或者送货上门服务的VVIP才是赚钱的点。所以你的“供求”“成本”理论并不太适用于苹果，比较适用于一般的普罗大众的品牌思路。
我们现在在开贴讨论苹果店开张，做苹果店统计，争论是不是旗舰店，这些效果就是零售店的影响所在啊。人家通过开零售店把品牌建立起来了，甚至某种程度上成了城市发展的标志，你觉得这些影响如何通过“成本”和“供求”来衡量？

yrret

大东 发表于 2016-1-12 00:11
正如楼上所说，苹果天津三间，南京两间。。。等等等等，不止苹果，MUJI，ZARA。。。都比较晚，难道广州的 ...

消费能力不说，广州本土的招商能力和高端物业还真不如港资。以前论坛里把杨军艇之流骂的体无完肤就是觉得本土坐吃山空，GUAN商勾结，固步自封。还不如二线城市开放招商，引入外资实现弯道超车。
不要嫌弃二线三线的消费实力不足以撑起这些场子，至少广州连消费的地方都没有。

大东

yrret 发表于 2016-1-12 00:19
消费能力不说，广州本土的招商能力和高端物业还真不如港资。以前论坛里把杨军艇之流骂的体无完肤就是觉得 ...

你说的”招商能力不如港资“。。。其实这也是”近港“的一方面，之前的港资物业在广州只有太古汇一间，之前太古的决策者认为珠三角的人都会去香港购物，以至于后来他们也没想到广州太古汇会超出他们的预期

fangzhuang

大东 发表于 2016-1-12 00:26
你说的”招商能力不如港资“。。。其实这也是”近港“的一方面，之前的港资物业在广州只有太古汇一间， ...

这个问题以前就谈过，包括九龙仓这些港商，眼光还是太过时，失去了珠三角的市场。

dickyson

不知道广州是最大的商业中心，那是某些品牌的落伍观念，以为抱紧北京上海就成功，殊不知，广州才是商业的乐土，商业的王者！有钱人的冒险乐园！

yrret

大东 发表于 2016-1-12 00:26
你说的”招商能力不如港资“。。。其实这也是”近港“的一方面，之前的港资物业在广州只有太古汇一间， ...

所以现在成了港资不愿意来，还是港资想来却进不来的问题。这已经有点歪了。应该讨论的难道不是“好场子给了本土商却做不起来，唯一一个太古汇却一炮打响，刷新了广州老百姓对于高端的定义”吗？哦，这也离这个主题贴太遥远了。

dickyson

motianboy 发表于 2016-1-11 20:34
这个还真不关苹果的事，说来说去还是因为广州优质物业本身不多，苹果开直营店很看重这个。

天环是早早 ...

所以说苹果蠢就是蠢，在北京路开怎么了？  国家五A旅游景点区对不起苹果了？  上海的苹果旗舰店一样开在南京路步行街！  还不如说苹果迟钝，后知后觉，低估了广州市场罢了！不要找理由！ 现在销售跌出前五来装B！ 不好意思，早就看不起苹果产品

dickyson

高楼狂 发表于 2016-1-11 23:15
苹果当年确实和太古汇谈过，苹果当时要的位置就是太古汇门神双层旗舰LV门店的那个位置，你觉得对于一个奢 ...

开在北京路绝对人流更多  更爆棚！ 和上海南京路一样道理

xixihahawr

高楼狂 发表于 2016-1-11 18:12
没啥高兴的，对于广州，苹果来的太迟，

是近2年广州最大的商业被黑点，没有之一，

三线城市？没有吧。。。

dickyson

大东 发表于 2016-1-11 23:38
楼上都没说到点上，不是物业的问题，广州深圳的高端物业难道比不上二线甚至三线？？？？别说广深，惠州都有 ...

现在已经不行了，少了很多人到香港购物，反正包括我在内，我算是很早一批到香港旅游的人，因为香港有亲戚，早在97回归前就已经到过港英时期的香港，那时候的香港真的是购物天堂！现在政治原因已经不行了~~~    身边人已经很少到港，所以现在这些品牌会陆续到大陆开店的，忽略广州市场，那是白痴先做得出的事情

xixihahawr

高楼狂 发表于 2016-1-11 18:12
没啥高兴的，对于广州，苹果来的太迟，

是近2年广州最大的商业被黑点，没有之一，

三线城市？没有吧。。。

xixihahawr

woooeeee 发表于 2016-1-11 20:25
我要说苹果滚出广州，不知道有没有赞同的。真的，诺大珠三角市场，苹果用户只广深两地就不少于500w，但是几 ...

广州真心没好的铺位，有点好的也被占的死死的，要不10年就进了。