城阳上马中视梦想城丨99.7米丨规划（更新至2016.1.13）

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1月12日，青岛市城阳区规划局官方网站公布一则消息，城阳区重点项目之一——中视梦想之城规划和建筑方案正式落地。项目位于高新区上马街道，是一座兼有商业和办公两种建筑类型、不可多得的动漫产业城。

据记者了解，中视梦想之城项目早在2014年底就首发过环评公示，根据当时的公示显示，该项目是一处总投资额约10亿元，集动漫游戏、影视制作、体验展示为一体的动漫城。虽然当时环评并未公示项目具体规划和效果图，但这个消息一出还是引起了强烈的社会反响。时隔1年之后，一直犹抱琵琶半遮面的“梦想之城”大规划终于揭开神秘面纱，全景问世。




根据最新规划显示，该项目由中视置业公司开发建设，项目位于城阳上马镇正阳路南侧、华中路西侧，总占地面积141346㎡，总建筑面积（含地下）为421139.2平方米，超过40万㎡。
    具体来看，项目中商业部分规划建筑面积23117㎡，其中风情商业街20958.6㎡，展示中心2158.4㎡。办公建筑面积272225.5，塔式高层集合办公面积76191㎡，塔式平层式办公44588.2㎡。集合式办公113492.2㎡，合园办公37954.1㎡。地下车库建筑面积75578.3㎡，合院办公地下室29416.7㎡，地上停车位1165个，地下停车位1804个。最值得一提的是，其中安排有49个充电柱停车位为电车客户提供充电需求。项目整体建筑密度24.2%，容积率2.1，最高建筑高度为99.7m。

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该项目在规划布局上结合人文、建筑、环境三者的关系，创造特色园区，园区道路设计采用“主环路+支路”的交通形态系统，提升交通效率。园区设商业街和点式商业结合满足功能需求。景观设计上景观组团和绿地相结合，形成点轴结合的绿化系统。






据悉，中视梦想之城是由中国国际电视总公司辉煌动画公司及山东欧亚投资集团有限公司双方合联合开发，定位于打造室内旅游、动漫制作研发、版权交易、人才培训、企业入驻等功能齐全的商业组合体，致力于建设成国内领先的动画、创意主题旗舰基地。园区内将建有“动漫版权交易中心”、“产业政策服务中心”、“动漫游戏公共技术平台”等产业链的核心骨干节点，解决入园企业在版权交易、动画渲染、项目申报等方面的难题，并为入园的企业提供良好的配套服务。

动漫城建成投入使用后，将成为央视动漫创作基地之一。这意味着，今后许多国产动画将在青岛完成制作。根据规划，这里将年产动画片15000分钟以上，其中部分影片将在央视播出。同时，这里将建设青少年动漫体验广场内部设有表演中心舞台，可同时容纳3000人进行动漫主题活动与表演，并设有动漫反斗城、网友体验馆、动漫影城等休闲娱乐设施。

央视的动漫城落户青岛不仅是许多动漫迷的“福音”，也是城阳上马经济转型的引擎。青岛城阳区积极引进战略性新兴产业，打造以服务经济为主的经济结构，试图通过现代服务业实现新提升，央视动漫城这一文化创意产业的引进将会加快上马片区经济转型。未来这里将成为一处不落幕的动漫嘉年华，为市民提供一个玩转动画的主题乐园。