惠州大亚湾国家级经济技术开发区专贴

酷爱高楼小子

大亚湾地处惠州市东南，在惠东县、惠阳区和深圳市之间。东靠红海湾，西邻大鹏湾。濒临南海，水域面积近1000平方公里，是南海向陆地延伸最深的海湾，如同一个大袋子。湾内有岛屿和岩礁上百个，使其享有“海上小桂林”之美称。典型的亚热带海洋性气候，历年平均气温为21.8℃。






经济优势　　


大亚湾集中展现了中国沿海地区的综合优势，具有发展成为超大规模经济体和区域经济中心的优良条件。主要体现在： 　　地缘优势。大亚湾位于惠州市南部，西接深圳，陆路距香港60公里，海路47海里。 　　港口优势。大亚湾海域宽、航道短、淤积少，是不可多得的天然深水避风良港。拥有国家一类对外开放口岸——惠州港。 　　配套优势。大亚湾不仅初步形成了比较齐全的港口、主干道路、供水、供电、通讯等基础设施网络，而且紧邻惠阳区，距惠州和深圳市区仅40公里左右，有城市依托，生活配套便利。 　　市场优势。大亚湾地处珠江三角洲，是我国经济最活跃的地区之一，对化工产品需求量极大。 　　项目优势。大亚湾大项目相对集中，中海壳牌南海石化、广东LNG惠州电厂、中国海油惠州炼油、比亚迪以及华德石化原油库等一批大项目已先后落户建设。



经济布局

　　惠州大亚湾经济技术开发区（国家级）于1993年5月经国务院批准成立，面积为9.98平方公里，2006年3月经国务院批准扩大到23.6平方公里。包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区于1991年6月由广东省人民政府批准设立，辖陆地面积265平方公里，海域面积1300平方公里。现有人口约12.2万人，其中常住人口7.2万人，流动人口约5万人。跨国公司眼中的开发区综合吸引力20强名列第四，广东第一。 　　面对百年难遇的发展机遇和奠定百年发展格局的历史重任，经过认真思考、反复推敲，我们提出了突出大亚湾滨海特色的规划布局,力争通过5～10年时间的努力，奠定将大亚湾建设成为惠州城市南部的滨海新区，南中国海北岸的璀璨明珠的坚实基础。具体发展布局如下： 　　（一）东区 　　主要发展石油化学产业。将按高起点、高标准规划，努力建设成为一个反映当代最新技术水平的世界级石化工业基地。 　　（二）西区 　　主要发展电子、汽车零部件产业，规划面积约40平方公里。根据区位及产业特点，西区可分为石化大道西段电子信息产业带、西北部东风汽车城、西南部惠深合作开发区、南部汽车电子产业区和东南部汽车零部件生产基地五大片区（带）。 　　（三）港区 　　以惠州港为基础，重点发展港口、物流业，总用地面积为8平方公里。凭借其天然的位置和港口优势，加上香港和记黄埔的参资入股，惠州港将进入崭新的发展时期，推动物流产业快速增长。 　　（四）中心区 　　中心区总用地面积约22平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北、中、南三个片区。 　　（五）黄金海岸旅游区 　　主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，目标是把大亚湾区建设成集游览、观光、购物等旅游活动于一体的、接待设施先进、服务水平一流、景色环境优美的区域性旅游胜地。 　　（六）沿海岸线 　　重点规划生活岸线和旅游岸线，挖掘港口岸线和工业岸线的潜力，使之形成一体，共同打造出充分体现惠州沿海城市特色的滨海景观带。


发展现状



　　(一)经济发展渐入佳境 　　良好的投资环境，吸引了来自荷兰、美国、英国、日本、新加坡、德国等20多个国家和地区的客商前来投资，其中有世界500强企业12家。2006年，全区实现地区生产总值100.2亿元，增长90.3%；实现工业总产值284.56亿元，增长261.7%，工业销售产值273.53亿元，增长253%；惠州港吞吐量1639.2万吨，增长29.9%；国税、地税两税总量76.7亿元，增长32.56%，地方财政一般预算收入4.34亿元，增长35.83%；实际利用外资2.04亿美元，下降47.6%（下降原因是中海壳牌石化联合工厂已基本完成投资。若剔除该因素，同比增长296.4%）；完成外贸出口5.81亿美元，增长47.3%。 　　（二）石化工业区建设快速推进   
　　惠州大亚湾石化工业区规划总面积29.8平方公里，已被广东省政府列为五个重点发展的石油化工基地之一。并于2005年4月被中国石油和化工协会授予 “中国石油化学工业（大亚湾）园区”牌匾。目前，石化区内已落户项目共28个，总投资额逾730亿元；在谈的石化中下游项目11个，投资额超过80亿元。其中，中海壳牌南海石化联合工厂建成投产；中国海油惠州炼油项目累计完成总进度11.2%，项目总体设计、工艺技术选择和工艺包装设计工作已完成；惠州液化天然气电厂项目1、2号机组已并网发电；华德石化项目已完成一期工程2座10万立方米原油罐及相应配套设施的建设。 　　（三）汽车零部件及电子信息产业形势喜人 　　汽车零部件、电子信息、钢铁等产业形势喜人，主要集中在开发区的西部。目前，已投产工业企业78家，其中规模以上工业企业 35家，主要包括东风本田、永昶电子、三洋光部品、敏华家具、海德运动器材、新华昌集装箱等。在建、筹建的项目32个，投资总额约11.09亿美元，主要包括比亚迪、三鑫玻璃、星华电子项目、中海科技项目、富达金汽车零配件项目等。在谈项目19个，投资总额约2.08亿美元，主要包括寰球水泥、高塑性镁合金材料、金润汽车塑料零配件等项目。 　　（四）港口物流业渐入佳境 　　作为大亚湾发展物流业主要依托的惠州港，目前已建成大小泊位28个，年吞吐能力2600万吨。随着香港“和记黄埔”正式加盟惠州港的开发和建设以及欧德油储、中外运国际物流、荷兰孚宝、中信物流、中铁公司等一批规模较大的物流企业相继落户，在大亚湾中转的货物特别是石化产品将日益增多，大亚湾具备了成为华南地区重要物流中心的能力和条件。
编辑本段中海壳牌南海石化


  中海壳牌南海石化


　　中海壳牌南海石化项目是目前国内最大的中外合资项目。合营企业外方是壳牌南海私有有限公司,它是荷兰皇家/壳牌集团的成员之一,占50%的股份;中方投资者为中海石油化工投资有限公司,占50%的股份,该公司是中国海洋石油总公司(持股90%)与广东广业投资集团有限公司(持股10%)的合资企业。 　　项目厂址选在惠州大亚湾经济技术开发区管委会霞涌办事处东联村，占地2.6平方公里，首期投资43.5亿美元，将引进12项世界最先进的技术，年产230万吨高质量的各类化工产品，年销售额约17亿美元。 　　该项目于2002年11月1日建设奠基，于2005年12月底如期完工，2006年2月10日成功投产。
编辑本段石化区
　　大亚湾石化区总体规划面积29.8平方公里，按照石化区的总体产业链规划，大亚湾石化区将建设成为炼油--化工一体化、上下游相结合的世界级的综合性化工园区。 　　目前石化区内在建、在谈的大项目和石化中下游项目共28个，总投资额逾730亿元；其中石化及相关项目15个，其它项目13个，总投资额730亿元。在谈的石化中下游项目11个，投资额超过80亿元。一个世界级规模的石化生产基地雏形初显。 　　“十一五”期间，广东省将重点建设包括大亚湾石化区在内的五大石化工业基地。我们将以建设“石化新城，绿色港湾”为总目标，坚持“统一规划、分期实施、滚动开发”和可持续发展的方针，实施区内产品项目、公用工程、物流运输、环境保护、安全防护和管理服务等一体化的先进理念，做到专业集成、投资集中、效益集约，最终建设规划科学、配套齐全、功能完善、环保优良的世界级化工区。 　　预计到2010年，大亚湾石化区将基本形成布局合理、特色鲜明、衔接配套、效益显著的石化工业体系，将积极促进石化产业在惠州境内拉长产业链条，使惠州真正成为以石化工业园为龙头的合成材料、精细化工品研发基地、生产基地和供应基地。届时石化区年销售总额将超过1000亿元人民币，实现500亿元的地区生产总值。



未来规划


　　到2010年，广东省沿海地区将集中形成5个大型石化基地，即惠州大亚湾石化区、茂湛沿海重化产业带、广州石化基地、崖门口沿岸重化产业带、汕潮揭沿海化工基地。届时全省石化生产能力将实现大跨越，仅年炼油能力便可达6300万吨，到2020年更可达1亿吨，沿海石化产业带的年生产总值将达7300多亿元。 　　预计到2010年，石化区将完成1000亿人民币的投入，实现1200亿元的工业产值和500亿元的GDP。到2015年完成1500亿人民币的投入，初步建成石化区。未来的大亚湾，将建设成为以石化产业为主导，电子和汽车工业、旅游业、港口物流业协调发展的现代滨海石化新城区，将成为大工业与滨海旅游并重、经济繁荣与环境优美、人与自然和谐发展的绿色港湾。 　　大亚湾的沿海岸线从小桂湾延伸至小径湾，总长度为51公里。其中生活岸线23.5公里，生产岸线27.5公里。生产岸线进行城市景观方面的再提升，对生活岸线进行规划和挖潜，最大限度开拓公共岸线，重点在前进湾经猴仔湾至小桂湾一线打造出充分体现惠州沿海城市特色的滨海景观带，岸线的规划应与惠东、深圳岸线进行相应的衔接。 　　以上为大亚湾打造沿海城区、突出滨海特色的总体规划布局，近期的建设思路围绕“一纵一横”两条城市发展主轴展开。“一纵”即沿25号路、23号路、滨海大道的纵向发展轴，加快大亚湾城市化进程，尽快形成城市中心服务区；“一横”即石化大道发展轴，全长约33公里，串连起大亚湾的主要功能区，使大亚湾的发展与深圳逐步融合为一体。 　　未来的大亚湾，将建设成为以石化产业为主导，电子信息和汽车工业、旅游业、港口物流业协调发展的现代滨海石化新城区，将成为大工业与滨海旅游并重、经济繁荣与环境优美、人与自然和谐发展的“石化新城，绿色港湾”。

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大亚湾经济技术开发区惠民广场（中央公园）二期公共建筑及室外环境景观设计方案


工程档案：
委  托 方：惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局
项目地点：大亚湾区惠民广场东侧
用地面积：23237平方米
建筑面积：40000平方米

项目简介：
　　大亚湾区惠民广场位于中心区北区的城市中轴线上，拟为大亚湾区打造一处融合图书阅览、城市展览、市民文化活动于一体、造型精美、功能完善的标识性公共建筑。“文化方舟、扬帆起航”的设计概念使建筑与惠民广场共同肩负着丰富市民文化生活、提高城市文化品味、建设和谐的美好家园的使命。

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惠州.大亚湾新佳园

工程档案：
委 托 方：惠州市和高房地产开发有限公司
项目地点：大亚湾西区石化大道北侧
用地面积：33500平方米
建筑面积：142800平方米
项目简介：
　　本工程位于广东省惠州市，地处大亚湾西区石化大道北侧。规划计容用地为33520平方米，属住宅用地，拟建高层住宅小区，容积率3.2。总建筑面积144，379平方米。地上计容建筑面积107，264平方米，其中包括单身公寓24,491平方米，高层住宅45,127平方米，低层住宅21.791平方米，酒店式公寓1,507平方米及商业14,405平方米；地下建筑面积34，983平方米。
立面以降低密度感与强调庭组感为重点。考虑了通过四种不同手法达到这效果：（1）以玻璃及窗间墙分4段颜色达到渐变，加上一些突出阳台以把立面轻松化、浪漫化；（2）从方案不同层高的特点发展，用窗间墙的高度变化附于韵律感；（3）从住宅的分层分户网络发展，把立面图案化，强调表皮性；（4）以垂直线条布满立面，再拿走部分垂直线做出非住宅感的大图案。
定位：“麻雀虽小，五脏俱全”的小户型都市住宅。
户型比（套数）：17㎡：25㎡：40㎡：48㎡：73㎡：77-160㎡（低层）= 3:3:0.8:1.1:1.6:0.8
目标：弥补目前房产市场中，有素质但低总价的住宅类型的不足。
户型：利用较大层高或跃层，创造特色户内空间。

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惠州.大亚湾创新大厦工程档案：


委 托 方：大亚湾经济技术开发区
项目地点：大亚湾经济技术开发区
用地面积：35100 平方米
建筑面积：54500平方米
项目概况：
　　本项目位于开发区中兴北区，产业园南端入口，用地南临石化大道，东临沿海高速，总面积35111平方米，产业园内部30米宽道路从项目用地中部穿过，将其分为东西两块。拟建项目为产业园研发综合楼，建筑分布在东西地块内，利用跨越园区内部道路的天桥连接。建筑总面积为54510平方米，地上建筑20层。
　　由于本项目用地中部有园区内部道路穿过，使建筑需分布在东西地块内。针对此用地特点，本设计在建筑布局方面，以天桥连接东西两楼的手法，使建筑体量浑然一体，以其整体的形象体现建筑物的可识别性；在景观布局方面，以多条纽带型构图元素向场地中部汇聚的手法营造室外环境，使建筑与景观的设计理念一气呵成，进一步加强了本项目的整体性。

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大亚湾总部经济服务中心大楼

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惠州.大亚湾石化大厦

项目简介：
　　本项目位于广东省惠州市大亚湾经济技术开发区的东北部。地块南临60米惠澳大道，北临惠大铁路，东临30米规划道路。
　　石化大厦为总高97米，层数为23层（其中裙房3层，塔楼20层）。

酷爱高楼小子

大亚湾远眺

dickli01

风格不错，可惜楼太矮。

lb2hhy

现在的大亚湾到处是商品房，都没人住的，想有好的发展要等上几年。

憨憨的清仔

靓，不过能做出来才好。

粤88888

我顶、十年之后看惠州表现

威克特

厦深铁路惠州南站即将启用，大亚湾前途无量

lb2hhy

仔细看看这些楼都蛮不错的，建起来比惠州某些还要好。

sz_xmlaker

石化工业滚出惠州，滚出广东，滚出珠三角！要祸害就祸害央企的老巢北京去！

酷爱高楼小子

好的