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本帖最后由 a595060251 于 2010-7-27 10:19 编辑
提要：（记者 王斗天 通讯员 马 瑛）京基金融中心正在一天天长高，４４１．８米的新高度一年后将成为深圳的新地标。蔡屋围片区西起红岭路，东至宝安南路，南起滨河大道，北至解放路，总用地面积约５０万平方米，是深圳目前最主要的高档消费区域之一。
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金融中心与高端消费中心相生相伴
罗湖蔡屋围将建“时尚达人区”
7月26日讯 （记者 王斗天 通讯员 马 瑛）京基金融中心正在一天天长高，４４１．８米的新高度一年后将成为深圳的新地标。按照罗湖区打造国际消费中心的构想，蔡屋围片区作为一大核心区域，未来几年将兴建多栋像京基、地王这样４００米左右的高楼，把这里建设成为名副其实的“时尚达人区”。
蔡屋围片区西起红岭路，东至宝安南路，南起滨河大道，北至解放路，总用地面积约５０万平方米，是深圳目前最主要的高档消费区域之一。片区内聚集了以内资银行总部、地王大厦、华润大厦为代表的国内外金融商务机构，以万象城为代表的大型购物中心，以及众多的国内外知名品牌专卖店和大型专卖店等，提供一站式消费为主的零售、餐饮、娱乐、文化用品服务，主要消费群体是高收入的本地居民、高端游客和港澳居民。其中，华润万象城去年销售额达３３亿元，成为深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心，随着君悦酒店和幸福里的落成，集高端写字楼、大型购物中心、高级酒店、公寓等为一体的都市综合体形成强大的规模效应。
在建中的京基金融中心区改造项目占地约４．２万平方米，建筑面积约４７万平方米，将建成一个以４４１．８米高的９８层金融中心大厦为主体的都市综合体，集中国人民银行的资金集散中心、超五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心为一体，引进一批企业总部和国际金融机构。目前，金融中心大厦核心层已建至７２层３１２米，整个项目预计于明年底竣工。其商业部分——京基百纳空间国际时尚精品购物中心面积达８．３５万平方米，全球招商已进入倒计时，预计今年１０月底可开张迎客。届时蔡屋围片区又将增添一座全新的ＫＫｍａｌｌ，为罗湖国际消费中心建设增添新鲜血液。
基于蔡屋围片区内现有以金融商贸为主的产业基础和集聚辐射效应，结合市里的城市更新政策，罗湖区拟将该片区规划发展为深圳最高端最核心的金融商贸区和“时尚达人区”，成为深圳未来国际消费中心的核心区域。在具体路径上，将大力实施城市更新，拓展整个蔡屋围片区，分两期成片开发改造建设。一期拟将蔡屋围７～１０坊（用地约５万平方米）实施整体城市更新，打造为以高档时尚消费服务为主的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，与万象城形成聚集效应；二期拟将晶都酒店大厦、城建集团办公楼、滨苑小区等拆除重建（用地面积约８万平方米），将其打造为全市金融商务中心，凸显该片区的金融、商务、酒店核心地位。今年以来，罗湖区持续开展了环境综合整治工程，对蔡屋围村沿街建筑外立面实施“穿衣戴帽”，大幅提升了片区内的投资发展环境，集聚效应日益增强。
罗湖区国际消费中心研究小组在调研时发现，金融中心与消费中心往往是如影随形、互动发展、相得益彰。纵观纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等国际消费中心名城，无一不同时具有金融中心和时尚中心两大基本特征。这些城市金融业的强大，推动了国际消费中心的形成和发展。目前的蔡屋围内资银行总部或地区总部林立，是金融机构的重要汇集地，将为这一国际消费中心的核心区域提供强大的结算、汇兑和融资支持。精英人群荟萃，时尚达人云集将是这一区域的显著特征。更高、更奇、更富有创意的建筑将会在这里扎堆。 |
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发表于 2010-7-26 10:18:35
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