科大讯飞（琶洲A区AH040249地块）|100米|？层|封顶

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广州首次土地网拍 科大讯飞3.28亿拿下琶洲地块
来源：观点地产网 编辑：东方财富网
　　12月11日消息，琶洲电商总部A区AH040249地块以3.28亿元的底价成功出让，竞得者为广州科音信息技术有限公司，该公司董事长是语音企业巨头科大讯飞有限公司的副总裁杜兰。
　　据悉，这是广州全面转向网上竞拍后的首次网上土地拍卖。
　　广州市国土资源和房屋管理局的土地出让公告显示，琶洲电商总部A区AH040249地块为B2兼容B1的商务设施用地，挂牌起始价约3.28亿元，总面积4518平方米，地上建筑面积不少于25245平方米。
　　该地块竞买人需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业，且土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售。
　　此外，根据琶洲电商区的规划，该地块项目需要公建建筑面积为500平方米的配套设施，包括200平方米的咖啡厅、200平方米的银行营业网点、100平方米的便利店以及充电桩。
　　据了解，拿下本次琶洲AH040249地块的科大讯飞股份有限公司成立于1999年，2008年在深圳证券交易所挂牌上市，是一家专业从事智能语音及语言技术研究、人工智能技术研究、软件及芯片产品开发、语音信息服务及电子政务系统集成的国家级骨干软件企业。
　　另据规划局文件，琶洲A区电商园区共有19宗地块，目前仅剩AH040243地块尚未出让。而12月21日，琶洲A区(非电商园区)将出让360米地标项目。
　　加上此前已确定进驻的腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、YY语音、小米、粤科、粤传媒、康美药业，琶洲的电商总部基地已基本成型。
（来源：观点地产网 2015-12-11 17:36）

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琶洲3.28亿起拍地块再招IT巨头

2015年11月12日 08:08:28  来源： 南方日报     




    拟打造2.5版CBD的琶洲西区新规划出炉后，广州再度推出琶洲靓地。广州市国土规划委11日挂牌出让海珠区琶洲A区AH040249地块，要求拿地企业需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业。值得一提的是，此次推出的地块将首度启用网上竞价方式进行。

    今年6月底，腾讯、阿里、复星、国美四巨头以78亿元底价拿下琶洲互联网创新集聚区7宗商业地块，成为首批抢滩登陆琶洲的互联网巨头，琶洲互联网创新集聚区也由此揭开序幕。截至目前，琶洲电商A区已陆续挂出18宗地，其中已成功出让14宗。

    10月23日，广州市国土规划委挂牌推出位于海珠、番禺的六宗地块，总占地面积约12.9万平方米，总起拍底价约46亿元。其中，琶洲互联网总部集聚区推出三宗商业地，将分别引进有传媒行业及电商运营经验的上市公司、科技金融服务企业、从事互联网医疗及大健康产业的医药上市企业。这些地块将在本月24日正式举槌拍卖。

    此次推出的琶洲A区AH040249地块用地面积4518平方米，起拍价3.28亿元，折合楼面地价1.3万/平方米。土地出让公告显示，拿地企业需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业，并在广州市办理工商注册和税务登记。土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

    与此前琶洲地块拍卖不同的是，此宗地块的出让方式本次挂出的地块将通过广州土地矿产网上交易系统，首次启用网上竞价方式，网上报价时间为12月2日—12月11日15时，限时竞价时间从12月11日15时起。届时，土地拍卖会将移师网上，在网上交易系统全封闭进行，按照价高者得原则确定竞得人。（记者/郑佳欣）

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2015-11-26 07:00:02　来源: 金羊网(广州)
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　　广州昨天一下子推出8宗地块结果有冷有热

　　因为有8宗地块统一拍卖,广州公共资源交易中心昨天下午热闹非凡。受番禺市桥南一宗宅地吸引,九龙仓、保利、时代、万科、平安等十大房企悉数现身。

　　同样备受关注的3宗琶洲A区地块,由广州某报、粤科大厦、康美健康产业等3家企业进驻。

　　新快报记者 周雯

　　热

　　十大房企争番禺宅地

　　早在拍卖前,挂牌的番禺市桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块始终保持着较高的热度。该宗地面积4.5万多平方米,起拍价17亿元。起拍前7家企业报价,报价最高超过18亿元。不过,昨日的拍卖现场,热度远远超过报价。九龙仓、保利、时代、万科、平安等十大房企到场参与竞拍。

　　现场经过29轮速度报价,时代地产以24.7亿元突破最高限制地价,进入竞配建环节。在竞配建环节,九龙仓与时代地产经过十来轮举牌后,最终时代地产以24.69亿元拿地,配建保障房3600平方米。该地计容建筑面积为15.5万平方米,计算下来楼面价达到16401元/平方米(含保障房建设成本)。

　　纵观番禺市桥南当下的房价,市桥较低价的一手楼盘仅卖1.4万元/平方米,而市桥二手盘价格多为1.1万-1.5万元/平方米。相关业界人士认为,该地超1.6万元/平方米的楼面价,未来新楼销售或将突破3万元/平方米。该地块与市桥中心一江之隔,北邻南区公园,周边有多个大型成熟社区,前景被看好。

　　冷

　　两宗商务用地没人要

　　市桥南宅地炙手可热,但番禺同时推出的两块商业用地并没有那么好运。两宗位于禺山西路南的商业用地,宗地面积分别为3.58万平方米和3.42万平方米,起始楼面价均为7000元/平米。两宗地块对竞买人并未提出行业要求,但最终流拍。

　　受到关注的琶洲A区电商总部地块,则毫无悬念地定向售卖。三宗地块,分别被广州某报、粤科大厦、康美健康产业以底价拿下。三宗用地位于琶洲A区西南侧,靠近华南大桥。最终,广州某报传媒股份有限公司以7.2亿元拿下AH040246地块,粤科大厦以4.2亿元竞得AH040247地块,康美健康产业投资有限公司以7.2亿元获得AH040248地块。

　　昨日另两宗拍卖地块位于黄埔区,被丰实四宗地包围的长岭居YH-K2-2地块,则被丰实地产拿下,总价6.7131亿元,折合楼面价3300元/平方米。据悉,连同5月及9月拿下的四宗住宅地,丰实地产在黄埔区长岭居板块已有68万平方米的土地储备。此外,同属黄埔区知识城南起步区ZSCN-D3-9地块则被广东省知识产权研究与发展中心以2.726亿元拿下,楼面价2044元/平方米。

　　电商大佬纷纷进驻琶洲A区 电商总部“江湖”已基本形成

　　今年的广州市土地交易市场中,琶洲A区地块关注度一直不减。经过昨天的3宗地块拍卖,琶洲电商总部区已经进行了4轮土地拍卖,现在的琶洲A区都有谁?又如何布局?

　　腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、YY语音、小米等电商大佬进驻,琶洲A区的电商总部“江湖”已经基本形成。目前,琶洲A区仅剩两个地块尚未拍卖。AH040249地块已经挂牌,要求竞买人或其关联公司需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业,将于12月1日竞拍。仅剩的AH040243地块尚未挂牌。

　　昨天八宗地块拍卖情况

　　位置 面积 (平方米) 竞得人 成交价(万元)

　　琶洲A区AH040246 4432 广州某报传媒股份有限公司 71955

　　琶洲A区AH040247 4432 广东粤科大厦开发有限公司 41996

　　琶洲A区AH040248 4518 康美健康产业投资有限公司 71582


　　番禺市桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块 45537 时代地产 246949+3600平方米配建面积

　　长岭居YH-K2-2地块 72652 丰实地产 67131

　　知识城南起步区ZSCN-D3-9地块 6667 广东省知识产权研究与发展中心 27260

　　禺山西路南地块一 35785 流拍

　　禺山西路南地块二 34192 流拍

　　作者：周雯

　　（来源：金羊网-新快报）

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