广东发现地产（BA0501025地块）|150米|在建

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-4 14:59:24

3号开发商广东发现地产有限公司以18000万拿下南站地块，楼面地价约5332元/平，溢价率约为6.75%。南站拍地终于摆脱了底价成交的命运，发现地产也成为继奥园、尚泰、耀中和路福后第5家进驻南站的房企。

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-4 15:00:02

发现地产：南站地块如何规划仍在研究继续在广州寻找机会
2012-02-23 19:51 搜房网 |
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[摘要]2月23日，南站拍出第7宗地块，本幅地块是南站首块溢价成交的地块。本次拍卖吸引两家开发商竞逐，其中3号开发商广东发现地产有限公司最终以18000万拿下南站地块，楼面地价约5332元/平，溢价率约为6.75%。
搜房网讯 2月23日，南站拍出第7宗地块，本幅地块是南站首块溢价成交的地块。本次拍卖吸引两家开发商竞逐，其中3号开发商广东发现地产有限公司最终以18000万拿下南站地块，楼面地价约5332元/平，溢价率约为6.75%。南站拍地终于摆脱了底价成交的命运，发现地产也成为继奥园、尚泰、耀中和路福后第5家进驻南站的房企。
》》》专题解读广州南站第七块地出让
》》》专访：发现地产：南站地块如何规划仍在研究继续在广州寻找机会
广东发现地产有限公司法律顾问杨阳表示：“公司研究了南站的规划方面，觉得南站区域非常有前途，因此公司考虑进驻。”而他表示，目前公司对于地块的规划要根据地块的规划和市场的未来方向来决定，公司对地块的规划仍在研究当中。
而对本次拿地的价格，杨阳说：“价格是由市场决定的，对于选择了这个地块的开发商或者企业来讲，不存在高或者低的问题，只有适不适合的问题。”
进驻南站是进入广州的窗口将继续在广州寻找机会
对于为何选择在此时进驻南站，杨阳说：“一个区域的发展最主要是看规划，公司对广州南站的规划是认可的。公司在考虑在某个地方布局，首先考虑地方的政策，考虑政府对企业和投资者的支持程度，而广州作为中国南部最大的中心城市，可说是走在前列，所以我们非常有信心，而进入广州南站也是我们进入广州的一个窗口。以后，公司也会根据广州的发展以及市场的发展情况继续在广州寻找机会。”
而杨阳还提到，所接触的部分企业都有想将总部前往南站的打算，公司本身也有这样的考虑，但尚未作出最终决定。
据悉，广东发现地产有限公司于2010年在顺德成立，第一个项目在肇庆，名为发现美院，本次的南站地块将是广东发现地产有限公司的第二个项目。

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-4 15:05:20

南站地块5332元/平成交发现地产1.8亿元夺地
2012-02-23 10:21 搜房网伍清清 |
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[摘要]南站核心地块（番禺区广州南站核心区BA0501025）将于下午15:00正式开拍，目前这幅地已收到2个竞拍申请，这是近4个月来，首幅收到2个以上竞拍申请的地块，也就是说，广州市国土房管局历经近4个月的“闲置”之后，或将于今日下午展开年度首场竞拍大战。
搜房快讯 3号开发商广东发现地产有限公司最终以一亿八千万元拿下南站地块，楼面地价约5332元/平，溢价率约为6.75%。南站拍地终于摆脱了底价成交的命运，发现地产也成为继奥园、尚泰、耀中和路福后第5家进驻南站的房企。
搜房快讯 15：05，南站地块进入现场竞价阶段，竞价阶梯为100万元，6号与3号轮流叫价，3号报价已到一亿七千四百万元，6号穷追不舍，马上报出一亿七千五百万元，双方竞争极为激烈。

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-4 15:06:19

搜房网讯南站核心地块（番禺区广州南站核心区BA0501025）将于下午15:00正式开拍，目前这幅地已收到2个竞拍申请，这是近4个月来，首幅收到2个以上竞拍申请的地块，也就是说，广州市国土房管局历经近4个月的“闲置”之后，或将于今日下午展开年度首场竞拍大战。
宗地编号宗地坐落土地用途宗地面积容积率建筑面积挂牌增价竞买保证金
（平方米） (平方米) 起始价幅度 (万元)
　　 (万元) (万元) 人民币港币美元
1 番禺区广州南站核心区BA0501025 商业金融用地（C2） 4220 ≤8 ≤33759 16880 100 3400 4200 540
下午出让的南站核心地块宗地面积4220平，建筑面积33759平，起始价16880万，目前3号竞拍者报价已超过底价，为16980万，也将起始楼面价由4995元/平提高至5030元/平。
此处出让的南站地块为南站所推的29宗地中的第4次出让地块。在此之前，南站共分3次出让了6幅地，分别为2011年11月1日由奥园、尚泰集团底价夺下3宗地、2011年11月9日尚泰、耀中各下一城，拍下2幅地，以及今年1月31日由路福实业拍下的年度第一幅出让地块。

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-4 15:06:33

用镜头记录世界 · 发表于 2016-4-4 15:06:48

搜房快讯竞拍开始后，首个成交的是黄埔区云埔工业区方达路东面B-0112、B-0113号南部地块，竞得者为5号开发商，以底价3744万成交。此外，黄埔区云埔工业区方达路东面B-0112、B-0113号北部地块直接底价4494万成交，没有进行签约仪式，买家为8号开发商。

3号开发商为广东发现地产有限公司
搜房快讯 14：52，黄埔区云埔工业区方达路东面B-0112、B-0113号南部地块已有买家报价，总价为3744万元。目前3号开发商也已入场，今天参与竞拍的买家全部到齐。
搜房快讯 14：45，6号开发商到达土拍现场，3号开发商暂未露脸。
搜房快讯 14：35，记者从现场获悉，8号买家即为黄埔区云埔工业区方达路东面B-0112、B-0113号北部地块的竞买人。此时，5号开发商已经进场。
搜房快讯 14：20，记者在现场看到，手持8号牌的开发商已经进场。
搜房快讯记者在现场了解到，今天下午除了南站地块之外，参与拍卖的还有两幅地块，分别是黄埔区云埔工业区方达路东面B-0112、B-0113号南部、北部地块。据了解，这两块地原本定于2月10日进行拍卖，其中北部地块已收到一个报名申请，但是最终并无成交。两幅地块均于今天下午跟南站地块一起进行拍卖。
搜房快讯 14：15，搜房记者抵达国土房管局的拍卖大厅，现场暂无其他媒体。今天下午的土地拍卖已有两家开发商报名，目前拍卖大厅已经布置完毕，土拍将于15：00正式开始。据了解，这是继去年11月之后首场进入竞拍环节的土地拍卖，也是南站今年的第一拍。
此次推出的商业用地BA0501025地块位于石洲中路与三坊路之间，规划中的商住用地与该地块仅一路之隔，在地块西北方向则为广州南站未来的350米地标。资料显示，该地块占地面积为4220平方米，相对于南站其他地块面积较小。

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