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楼主: 个性通关

[经济商业] 携程旅行网华南总部正式进驻万博CBD

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发表于 2016-4-28 20:21:48 | 显示全部楼层
幻光X 发表于 2016-4-28 20:18
YY在万达的办公楼是买的,可以上网查询

请教一下,怎么查得到写字楼或者店铺这种商业地产成交记录?
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发表于 2016-4-28 20:26:16 | 显示全部楼层
幻光X 发表于 2016-4-28 20:18
YY在万达的办公楼是买的,可以上网查询

请教一下,怎么查得到写字楼或者店铺这种商业地产成交记录?
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发表于 2016-4-28 21:16:02 | 显示全部楼层
tony1228 发表于 2016-4-28 20:26
请教一下,怎么查得到写字楼或者店铺这种商业地产成交记录?

欢聚时代是上市企业,查询上市企业公告就可以了:2014年8月7日,欢聚时代达成了一项协议,将购买广州番禺区一幢办公楼的特定楼面,这项交易的总对价为人民币4.792亿元(约合7810万美元)。新购买的办公室空间将被用于支持公司扩张计划所带来的人员增长。


欢聚时代2014第三季度财报:净营收10亿(2)


欢聚时代第三季度毛利润为人民币5.174亿元(约合8430万美元),比去年同期的人民币2.386亿元增长116.9%。欢聚时代第三季度毛利率为51.7%,高于去年同期的49.0%,主要由于2014财年第三季度中的运营杠杆提高,以及由于去年同期计入了与欢聚时代跟湖南卫视合作人气节目《快乐男声》所带来的一次性费用。

运营利润:

欢聚时代第三季度运营支出为人民币2.098亿元(约合3420万美元),比去年同期的人民币1.213亿元增长73.0%。欢聚时代第三季度运营支出的增长,主要由于与公司整体业务增长有关的研发支出以及销售和营销支出增长。

欢聚时代第三季度运营利润为人民币3.089亿元(约合5030万美元),比去年同期的人民币1.341亿元增长130.4%。欢聚时代第三季度运营利润率为30.9%,高于去年同期的27.5%。欢聚时代第三季度运营利润率的增长,主要由于与公司扩张计划有关的运营杠杆增长。

不按照美国通用会计准则(不计入股权奖励支出),欢聚时代第三季度运营利润为人民币3.450亿元(约合5620万美元),比去年同期的人民币 1.759亿元增长96.1%。不按照美国通用会计准则(不计入股权奖励支出),欢聚时代第三季度运营利润率为34.5%,低于去年同期的36.1%。

净利润:

欢聚时代第三季度净利润为人民币2.862亿元(约合4660万美元),比去年同期的人民币1.290亿元增长122.0%。欢聚时代第三季度净利润率为28.6%,高于去年同期的26.5%。不按照美国通用会计准则(不计入股权奖励支出),欢聚时代第三季度净利润为人民币3.223亿元(约合 5250万美元),比去年同期的人民币1.708亿元增长88.7%。不按照美国通用会计准则(不计入股权奖励支出),欢聚时代第三季度净利润率为 32.2%,低于去年同期的35.1%。

每股收益:

欢聚时代第三季度每股美国存托凭证摊薄收益为人民币4.77元(约合0.78美元),比去年同期的人民币2.17元增长119.8%。不按照美国通用会计准则(不计入股权奖励支出),欢聚时代第三季度每股美国存托凭证摊薄收益为人民币5.37元(约合0.70美元),比去年同期的人民币2.87 元增长87.1%。

资产负债表和现金流:

截至2014年9月30日,欢聚时代所持有的现金和现金等价物总额为人民币8.024亿元(约合1.307亿美元),短期存款和限制性短期存款总额为人民币42亿元(约合6.875亿美元)。欢聚时代第三季度来自于业务运营活动的净现金为人民币4.180亿元(约合6810万美元)。

在外流通股票总量:

截至2014年9月30日,欢聚时代所的在外流通普通股总量为11亿股,相当于在外流通美国存托凭证总量为5660万股。

最近发展:

2014年8月7日,欢聚时代达成了一项协议,将购买广州番禺区一幢办公楼的特定楼面,这项交易的总对价为人民币4.792亿元(约合7810万美元)。新购买的办公室空间将被用于支持公司扩张计划所带来的人员增长。

注:本财报中的汇率换算比率为1美元=人民币6.1380元。

业绩展望:

欢聚时代预计,2014财年第四季度净营收为人民币10.8亿元到人民币11.0亿元,同比增长约76%到80%。这一预期反映了公司基于市场和运营状况的当前和初步观点,未来可能有所变动。

股价变动:

当日,欢聚时代股价在纳斯达克(4660.56, 8.94, 0.19%)常规交易中下跌2.65美元,报收于79.78美元,跌幅为3.21%。在随后截至美国东部时间16:31(北京时间12日5:31)的盘后交易中,欢聚时代股价上涨1.52美元,至81.30美元,涨幅为1.91%。过去52周,欢聚时代的最高价为96.39美元,最低价为46.32美元。
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发表于 2016-4-28 21:41:37 | 显示全部楼层
幻光X 发表于 2016-4-28 21:16
欢聚时代是上市企业,查询上市企业公告就可以了:2014年8月7日,欢聚时代达成了一项协议,将购买广州番禺 ...

专业!上市公司的报表确实能体现。
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发表于 2016-4-28 21:54:31 | 显示全部楼层
万博起点高!~希望能来栋400+镇场!!~{:5_115:}{:5_118:}
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发表于 2016-4-29 16:30:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 Alvin 于 2016-4-29 16:35 编辑
tony1228 发表于 2016-4-28 19:03
完全不赞同你的意见。首先,琶洲以后绝对是广州最好的地方之一。第二,金融城再不济,不会弱于万博。看一 ...


我是说现在的条件不成熟嘛,金融城、琶洲当然不会差过万博,我只不过比较认同有些版内高人的观点,就是广州应该建设好一些副中心,琶洲、金融城将来和珠江新城联在一起,距离其实很近,就在超级大型城市的发展过程中,肯定需要一些副中心分担一些城市功能,但是副中心成熟就需要一些知名企业带动,好似北京望京,也有很多知名企业进驻,单靠一些社区、学校、商场是成不了气候的。广州市要多花点心思,创造环境多培养多几个YY,多几个亿航,而不是只盯着自己盘里的肉,不是吗?
通过万博这次招商,感觉一些人很害怕番禺抢了市区的企业似的,我觉得,如果广州连和自己辖区的关系都处理不好,是否有些底气不足?也许是我多虑,但绝不是只有我有这种感觉吧。

PS:既然回帖就多说两句,不是有很多人吐槽广州城建不好吗?细节不够好吗?多几个有真真实实内容的副中心商务区肯定有改善,要不资金、注意力都集中在最中心一块,走开两步就惨不忍睹了。
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