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[经济商业] 广州中高端商业盘点:还有哪些未进驻广州的知名中高端商业项目?哪些最有可能来广州?

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发表于 2016-8-2 22:47:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 广穗 于 2016-8-15 01:23 编辑

随着全国商业地产大跃进式地发展,综合体遍地开花,商业项目越开越多,而广州有着中国一线城市\中心城市\福布斯最佳商业城市\华南门户\广东省会等等头衔,广州无论是城市地位\规模\人口\消费能力都不输于其他城市,但为什么那么多的大型知名商业项目都缺席广州?现在来盘点一下,有哪些商业地产公司得知名项目还未进驻广州,欢迎各位补充!


恒隆集团——恒隆广场 代表性项目:上海恒隆广场\上海港汇恒隆广场\无锡恒隆广场\天津恒隆广场\沈阳恒隆广场 待开业项目:武汉恒隆广场\昆明恒隆广场

大悦城地产——大悦城 代表性项目:北京西单大悦城\北京朝阳大悦城\上海大悦城\成都大悦城\天津大悦城\杭州大悦城\烟台大悦城

凯德地产——来福士广场 代表性项目:北京来福士广场\上海来福士广场\杭州来福士广场\成都来福士广场

宜家——宜家荟聚 代表性项目:北京宜家荟聚\无锡宜家荟聚\武汉宜家荟聚   待开业项目:武汉第二家宜家荟聚\长沙宜家荟聚

龙湖地产——天街 代表性项目:重庆天街\北京天街\上海天街\成都天街\杭州天街

华润置地——万象城 代表性项目:深圳万象城\上海万象城\杭州万象城\青岛万象城\成都万象城\温州万象城\重庆万象城\南宁万象城

万科——万科广场 代表性项目:北京万科广场\上海万科广场\东莞万科广场\佛山万科广场

瑞安地产——新天地 代表性项目:上海新天地\佛山新天地\武汉新天地

丰树集团——怡丰城 代表性项目:佛山怡丰城\上海怡丰城

鹏瑞利置业——鹏瑞利广场 代表性项目:沈阳鹏瑞利广场\成都鹏瑞利广场\佛山鹏瑞利广场

苏宁——苏宁广场 代表性项目:上海苏宁广场\无锡苏宁广场\徐州苏宁广场

银泰地产——银泰城 代表性项目:杭州银泰城\宁波银泰城\温州银泰城\成都银泰城

嘉里置业——嘉里中心 代表性项目:北京嘉里中心\上海嘉里中心\杭州嘉里中心\天津嘉里中心

九龙仓——IFS 代表性项目:成都IFS 待开业:无锡IFS\重庆IFS\苏州IFS\长沙IFS

益田集团——益田假日广场 代表性项目:深圳益田假日广场\东莞益田假日广场

印力集团——印象城 代表性项目:深圳印象城\苏州印象城\宁波印象城\西安印象城\佛山印象城

招商地产——花园城 代表性项目:深圳花园城\南京花园城

中航集团——九方购物中心 代表性项目:深圳龙华九方购物中心\深圳华强北九方购物中心\成都九方购物中心

中海地产——环宇城 代表性项目:南京环宇城\济南环宇城\佛山环宇城

新光三越——新光天地 代表性项目:北京新光天地\苏州新光天地


广州貌似除了万达\永旺\新鸿基\太古\新世界,再没有哪几个全国性知名的商业地产公司在广州有项目了,真替广州捉急(恨铁不成钢),下回盘点一下广州已进驻的商业项目。

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发表于 2016-8-2 23:13:47 | 显示全部楼层
感觉楼主像高级黑!~你把广州换成某个城市结果一样!~这样比啥意思都没,比如某个城市连万达广场都没,但他却有万象城。。。至于楼主说的一些广州有就是推进慢比如广州大坦沙的来福士,金融城的万象城万象汇等等!~最重要一点,广州本身是中国地产最发达城市,像广州恒大富力雅居乐越秀合景泰富保利时代方圆中国奥园敏捷星河湾香江等等著名开发商,广州要整商场还不容易,况且这还是自己的,和其他城市帮香港地产公司打工有本质的区别!~真要说不好,就是广州的开发商高端商业招商目前不如港商,需要大力加油。。。
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发表于 2016-8-2 23:18:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 841587545 于 2016-8-4 13:49 编辑

楼主就是明显的小学生水平 看看现在北京、上海和二线城市的状况

广州从来最不缺的就商业项目,单是广州番禺区就扎堆出现30多个购物中心 面积超过550万㎡

http://news.winshang.com/news-408013.html

广州是中国shoppingmall的发源地之一,天河城就是中国最早的shoppingmall之一,而正佳广场2007年被《福布斯》评为“全球十大购物中心”。本地市场早就被正佳广场、天河城、百盛广场、中华广场、万菱汇、富力海珠城等国内一流的商业地产项目所占据,广州要引进的也是香港或境外的高端项目,填补广州市场的空白,提升广州商业水平。而港商对于华南市场的不重视说到底还是因为离香港太近,香港的奢侈品的价格太有优势了,广东的富人都会去香港消费,本地的高端消费市场有限,自然港商在珠三角投资不会积极。

楼主列举的除了少数几个是高水平的商业地产开发商,大部分都是国内地方性、中小型的地产商,什么丰树集团、鹏瑞利置业、银泰地产、益田集团、印力集团听都没听过的,而龙湖地产、万科、苏宁、招商地产、中航集团、中海地产这些也只能算是商业地产领域的新军而已,不知有何过人之处?没有什么竞争力,在广州市场很难生存。



看看这篇讲恒隆的文章,除了在上海,其他地方的项目都不行






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 楼主| 发表于 2016-8-2 23:24:33 | 显示全部楼层
beleve 发表于 2016-8-2 23:08
版主可以删帖了,明显广黑。广州最不缺的就是地产了。

呵呵,广黑。。。。我生在广州,住在广州,热爱广州。某些人就这么心胸狭隘容不得半点提出不一样的声音的帖子吗?况且上面说的都是事实,你可以用数据或者事实反驳我,再者缺不缺不是你说了算的
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发表于 2016-8-2 23:24:57 | 显示全部楼层
反正你捉急就好。。。现在来说更多的综合体进来无非就是要地!但质量就。。。
就万象城 有多少的能和深圳相当?那么其他呢 至少上面你说的8成都是!
我现在反而不觉得有什么不来感到失望!而是土地不断的给开发商来浪费
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发表于 2016-8-2 23:34:15 | 显示全部楼层
新光和大悦城都在谈,不过楼主列的这些我也就只看得上嘉里,其它来不来都无所谓
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 楼主| 发表于 2016-8-2 23:37:46 | 显示全部楼层
asd321 发表于 2016-8-2 23:13
感觉楼主像高级黑!~你把广州换成某个城市结果一样!~这样比啥意思都没,比如某个城市连万达广场都没,但他 ...

首先,大坦沙的来福士什么时候开建?什么时候开业?是否有链接?金融城的万象城万象汇什么时候开建?什么时候开业?是否有链接?请指教。

其次,恒大富力雅居乐越秀合景泰富保利时代方圆中国奥园敏捷星河湾香江,这些发展商都是广州很不错的企业,但是,本帖主要是讨论商业地产,上面那些开发商在广州有哪些知名商业地产项目? 请指教,恒大时代方圆敏捷星河湾香江这些好像在广州没有购物中心吧!富力在海珠有个海珠城,雅居乐在番禺有个鸿禧优活中心,越秀有个国金中心,VT101,合景泰富的天汇IGC主要是新鸿基在负责招商,跟他没啥关系,保利有个保利广场,奥园有番禺奥园广场,番禺城市天地

说真的,除了富力海珠城\VT101\奥园广场,其他那些项目的招商运营简直拿不出手,个人觉得。


最后你说我是高级黑,你可以查看我以前发的帖子,是没有黑过广州,稍微指出一下广州存在的一些现状就被你说成高级黑,那你继续活在CCTV般美好的广版里好了,没有反思就没有进步好吗???!!!
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发表于 2016-8-2 23:43:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 841587545 于 2016-8-3 00:09 编辑
幻光X 发表于 2016-8-2 23:37
首先,大坦沙的来福士什么时候开建?什么时候开业?是否有链接?金融城的万象城万象汇什么时候开建?什么 ...


还吹牛是广州人,广州本地就有正佳广场、天河城、中华广场、万菱汇、富力海珠城等国内一流的商业地产项目,广州要引进的也是香港或境外的高端项目,填补广州市场的空白,提升广州商业水平。而国内其他地方商业项目进入广州市场根本没有什么竞争力。
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 楼主| 发表于 2016-8-2 23:50:05 | 显示全部楼层
841587545 发表于 2016-8-2 23:18
笑死了,楼主列举的除了少数几个是有实力大型开发商,大部分都是地方性、中小型的地产商,什么丰树集团、鹏 ...

呵呵哒,不要把无知当作现实好吗?现在网路这么发达,你不知道可以上网找。

丰树集团、鹏瑞利置业、银泰地产、益田集团、印力集团介绍

丰树集团管理着四只新加坡上市的房地产投资信托及三只私募房地产基金,旗下包括一系列多业态的资产组合。为巩固丰树在亚洲区域的的业务,丰树在新加坡、中国、香港特别行政区、印度, 日本、马来西亚、韩国及越南也设立了办公处。
截至2013年,丰树集团的足迹已遍布亚洲各地。已成功扎根亚洲市场,如中国、日本、越南及印度等国。丰树集团在房地产领域掌握深入的知识,这有助于丰树发掘机遇,进一步扩大丰树的区域足迹。
丰树集团着重于扩大其在北亚成熟及流动性市场的规模,例如香港特别行政区、日本和韩国,同时捕抓中国、印度及东南亚地区城市化和新兴国家崛起带来的发展机遇。
丰树集团结合这种方式打造投资产品,以特定资产类型和/或地理位置为中心的私募房地产基金,从不同市场的多种开发与发展捕获良机。
截至2011年3月31日,丰树集团拥有和经营房地产资产总额达154亿新元的办公楼、物流地产、工业地产、住宅和营业/休闲娱乐产业。它们在新加坡乃至整个亚洲持有多元化的资产。丰树集团的房地产投资组合包括在新加坡大获成功的项目,如:丰树怡丰城,丰树商业城,塔塔通讯交流,以及区域综合开发项目,如:在中国的西安未来城和南海商业城。


鹏瑞利置地集团有限公司 (以下简称“鹏瑞利”)是一家在新加坡证券交易所主板上市, 集持有、开发和管理于一体的综合性房地产公司。鹏瑞利总部位于新加坡,主要投资大规模的综合性房地产开发项目。鹏瑞利置地集团有限公司首席执行官兼执行董事潘锡源先生拥有超过25年的房地产从业经验,在潘先生的带领下,鹏瑞利已成为国际一流的综合性房地产开发商,地产业务覆盖新加坡、中国、马来西亚和加纳等多个国家。鹏瑞利在开发每个房地产综合体项目时,都会遵循精心构思、巧妙布局的原则,致力于建成具有业界高水准的综合体项目。鹏瑞利的综合体项目将融合医院、购物中心、写字楼、住宅等多种业态,打造活力四射的商业社区、高效创新的办公场所和国际综合的医疗健康中心。

银泰置地(集团)有限公司为中国银泰投资有限公司的子公司。在银泰置地的品牌下,整合有包括北二环地标性建筑的“雍和家园”项目以及CBD核心区内标志性建筑“北京银泰中心”。
在房地产领域,中国银泰在北京、沈阳、杭州、宁波等全国性中心城市投资开发的项目均有较大的影响,在当地具有较高知名度。公司正在开发的“北京银泰中心”项目,位于北京CBD商务中心金十字地区,是集高级写字楼、超五星级酒店及酒店式公寓于一体的现代化建筑组群,总建筑面积350000平方米,总投资56亿元人民币。
中国银泰坚持国际化和专业化战略,在不同领域分别与华平、美林、凯悦国际酒店集团等国际机构建立了长期合作伙伴关系,与摩根斯丹利、高盛、苏格兰皇家银行等国际久负盛名的投资机构进行了深度合作。
中国银泰集团拥有精干的专业管理团队和一批经验丰富的资本运营专家,基于对中国零售业、高端地产业和资源行业的深刻理解,凭借长期积累的资源和构筑的核心竞争能力,秉承“诚信、合作、创新”的理念,持续为海内外投资者和战略合作伙伴提供稳健的产业投资发展机会。

深圳市益田集团股份有限公司,成立于1996年2月15日。经过20年的积累,益田集团已发展成为拥有地产、旅游商业、产业、文化教育、金融和养老医疗等多元业务,员工人数逾1500人,总资产规模逾300亿元人民币的大型企业集团公司。
作为一家布局全国的复合型房地产开发企业,益田集团以运营城市的眼光整合国际智慧,创新开发模式,分别以深圳、上海、北京、长春、西安为中心,完成华南、华东、华北、东北及西北等区域的全国性战略布局,并贡献了众多“益田系”精品项目。

印力集团(原深国投商置集团)于2003年4月在深圳成立,是中国领先的商业地产投资、开发和运营商。
印力以“缔造欢购之城,开启乐享之旅”为使命,投资商业地产项目超过60个,总建筑面积近600万平方米,项目重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区。印力凭借强大的资源整合能力和开发运营经验,打造以“印象城”为代表的系列购物中心,致力于实现“汇集品质生活所需,是体验式购物和商业合作首选”这一愿景目标。印力旗下的购物中心超过30个,总建筑面积逾300万平方米,并与黑石、工银国际、沃尔玛等国际商业伙伴深入合作发展。
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发表于 2016-8-2 23:50:17 | 显示全部楼层
只有万象城,恒隆,银泰,来福士,算是知名商业地产,深圳的益田和九方,花园城算什么全国知名商业公司
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 楼主| 发表于 2016-8-2 23:51:52 | 显示全部楼层
wsy1991 发表于 2016-8-2 23:24
反正你捉急就好。。。现在来说更多的综合体进来无非就是要地!但质量就。。。
就万象城 有多少的能和深圳 ...

不断地浪费是事实啊。。。失望什么也谈不上,只是觉得广州可以更好
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发表于 2016-8-2 23:53:19 | 显示全部楼层
幻光X 发表于 2016-8-2 23:50
呵呵哒,不要把无知当作现实好吗?现在网路这么发达,你不知道可以上网找。

丰树集团、鹏瑞利置业、银 ...

在中国只能算中小型的开发商
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 楼主| 发表于 2016-8-2 23:53:34 | 显示全部楼层
beleve 发表于 2016-8-2 23:22
广州地产商多如牛毛,楼主列的那些也大部在广州有项目,我懒得去列。

我说的项目是特指购物中心商业项目,上面我说的那些大型开发商在广州缺席的项目,你列出来啊
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 楼主| 发表于 2016-8-2 23:54:52 | 显示全部楼层
motianboy 发表于 2016-8-2 23:34
新光和大悦城都在谈,不过楼主列的这些我也就只看得上嘉里,其它来不来都无所谓

大悦城是对那个区位有意向?新光据说是想进金融城
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 楼主| 发表于 2016-8-2 23:56:18 | 显示全部楼层
841587545 发表于 2016-8-2 23:53
在中国只能算中小型的开发商

你赢了,不管大小开发商,都不要进驻广州,广州靠本土开发商可以活1000年,闭关锁国最最好
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