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发表于 2016-8-3 11:44:08
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楼主提的那几个：
恒隆老板对广州有成见，一贯绕着走。有太古汇，再加上天汇/天环能调整起来，其实也无所谓少一个恒隆。
大悦城、莱佛士——都是些高不成低不就的项目，也没有多大特色，开在远郊可以，比如大坦沙在搞的新加坡城也许会有，知识城估计也可能有，远期项目吧。
宜家荟聚——作为宜家转型商业地产的试水，北京西红门那个还是交出满意答卷的，作为近郊物业最大的特点是体量大、停车场大、业态组合互补性强、辐射力强，在广州很真的比较少这类型的物业（奥体高德汇算一个，但是太low了），所以金山谷那个宜家是否可以升级打造为广州首家宜家荟聚，值得期待。
龙湖天街、万象城——项目水平参差不齐，运营招商差别很大，所以，持保留意见，金融城守鸿地块是万象城、万象汇还是万象天地、华润广场level一切未定，估计不太高端，那就意义不大。
新天地——虽然毁誉参半，但是还是希望广州有它一席之地，可以结合老城区改造，但肯定不会是大小马站（地块太小），也不可能是恩宁路-荔枝湾-泮塘以及其他文保区（保守的官方民间不会开这个口），非市中心、非文保区估计瑞安也看不上，所以，希望渺茫。
几个新加坡地产——出了星岛就没啥拿的出手的项目。
苏宁广场、九方等等——跟万达一个水平有意义吗？
银泰地产——银泰值得考虑的原因是，百货业态出身，还能跟得上时代的不多了，可以引进来跟本地百货提供些参考。
嘉里中心——希望能在琶洲香格里拉附近拿个地，建个嘉里城之类的综合体。
九龙仓——只能等琶洲or金融城或某块新区成熟到一定程度，来做个地标，
新光天地——北京新光天地的天时地利人和不在，苏州项目也很尴尬，所以传说中金融城的台商总部新光天地会怎样，一切未可知。期待点在于能否引进诚品百货，以及发挥新光和日资百货业的长期勾搭关系，把三越、高岛屋、伊势丹之类的日资引进来，毕竟广州日企还蛮多，做个尝试未尝不可。不过前2年传过一阵的义大世界项目又没声音了，台商对广州商业地产的信心如何。 |
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