广州中高端商业盘点：还有哪些未进驻广州的知名中高端商业项目？哪些最有可能来广州？

airwavec · 发表于 2016-8-4 00:54:43

beleve 发表于 2016-8-2 23:08
版主可以删帖了，明显广黑。广州最不缺的就是地产了。

动不动就说人家是广黑，你才是吧

hundred · 发表于 2016-8-4 02:53:22

幻光X 发表于 2016-8-3 10:32
知音啊…………现在很多城市城市地位没有广州高，但是都涌现一大批优质商业项目

现在广州已经算有点小进步了，真的是很幸好的说，比如富力在海珠的项目就相对走出了传统风格约束，虽然也没觉得有多出彩，广百也开始尝试做快时尚主打的太阳新天地，但友谊就......... 整体来说广州还是需要更多优质项目，而且需要差异化，错开不同体验，这个是越好就越好的，不会错

841587545 · 发表于 2016-8-4 03:27:00

本帖最后由 841587545 于 2016-8-4 03:40 编辑

幻光X 发表于 2016-8-3 10:32
知音啊…………现在很多城市城市地位没有广州高，但是都涌现一大批优质商业项目

继续吹

brady1981 · 发表于 2016-8-4 10:17:14

841587545 发表于 2016-8-2 23:43
还吹牛是广州人，广州本地就有正佳广场、天河城、中华广场、万菱汇、富力海珠城等国内一流的商业地产项 ...

其他没问题，中华广场烂的跟一坨屎似的。里面的工作人员跟大爷一样牛得很！很不讲理，还态度差！最烂中华广场，没有之一！

brady1981 · 发表于 2016-8-4 10:20:05

幻光X 发表于 2016-8-2 23:59
正佳广场、天河城、万菱汇、中华广场、富力海珠城，这些是广州的商业项目没错，不去看看万菱汇、中华广场 ...

万菱汇还算积极进取，最近一直在调整品牌，刚进了西西弗旗舰店。中华广场真是从骨子里烂了表面，里面的工作人员都烂的跟屎一样，更别说整体了。

andrewzwj · 发表于 2016-8-4 12:09:55

广州的购物中心确实不少了，只不过大的出名的还是过于集中了，都在天河路一带，所以显得其他区域有点少。

fungggcc · 发表于 2016-8-4 12:23:18

brady1981 发表于 2016-8-4 10:17
其他没问题，中华广场烂的跟一坨屎似的。里面的工作人员跟大爷一样牛得很！很不讲理，还态度差！最烂中华 ...

我觉得态度最差的是天环的保安，走错路被那些保安骂得我们像是小偷似的

gz46709394 · 发表于 2016-8-4 13:44:17

ansixo 发表于 2016-8-3 11:44
楼主提的那几个：

恒隆老板对广州有成见，一贯绕着走。有太古汇，再加上天汇/天环能调整起来，其实也无 ...

http://www.aiweibang.com/yuedu/136689868.html

大家可以看看这篇讲恒隆的文章，除了在上海，其他地方的项目都不行

Uash · 发表于 2016-8-4 13:53:49

广州目前的商业也够了。
不缺少外来者，而且广州楼价也正是因为缺少过江龙疯狂拿地才可以保持

Troyye · 发表于 2016-8-4 15:06:00

本帖最后由 Troyye 于 2016-8-4 15:09 编辑

楼主是有心人，无需理会某些有毛病的人。其实您提的问题，我一直都有思考，我想很重要的原因是广州的中心城区很少有完整适合建综合体的地块（城中村拆不动，旧城区不允许大拆大建），政府只想让发展商到新区，且地价也不便宜，发展商缺乏利益驱动。广州最缺的是有品质的中高端购物中心而非奢侈品的购物中心，这是可以遍地开花的，即是楼主列的那些发展商所擅长的。其中个人认为比较有水准亦是本人期待的是丰树、益田、中航、大悦城、瑞安、宜家这几个，其他那些要不是做奢侈品购物中心（广州其实已不缺），要不就是所建项目水准一般。大悦城曾经无限接近广州（仰宗汇），瑞安亦是曾经看中恩宁路，后来才去了佛山，近年听说广州政府吃回头草邀请瑞安搞小马站，可是盘子太细，瑞安觉得无利可图，还在胶着中。最有可能恐怕是中航了，因为保利合并中航看似已箭在弦上，且保利在广州有很多商场和综合体项目，中航的商管团队能有很多施展的空间，期待能带给广州商业地产一些冲击！

广穗 · 发表于 2016-8-4 15:38:48

Troyye 发表于 2016-8-4 15:06
楼主是有心人，无需理会某些有毛病的人。其实您提的问题，我一直都有思考，我想很重要的原因是广州的中心城 ...

能满足下面几个条件的：

1、保利或与保利密切相关的项目

2、地块够大，现状可以利于开发的

3、位于城市核心区，区位优越

那么，大概只有冼村西区的商业用地最适合了，琶洲眼那里已经搞不了大型综合体，而鱼珠那里目前还偏了些。

中航的九方若能在冼村搞，是比较适合的，希望能成。

sky翔 · 发表于 2016-8-4 17:14:02

wsy1991 发表于 2016-8-3 13:23
点知呢！甘阁下有何高见

唔好意思喔我冇咯感我就系广黑咯
係唔係感嘅意思

sukwas · 发表于 2016-8-4 17:50:45

KG-10 发表于 2016-8-4 00:10
萝岗其实还好，这么多个综合体，就算一时半会找不到好的商户也可以慢慢调整，反正商场已经有了，更何况萝 ...

芳村哪里没地了，还有很多地好吧，沿江都是仓库，然而。。。。

幻光X · 发表于 2016-8-4 22:26:48

ansixo 发表于 2016-8-3 11:44
楼主提的那几个：

恒隆老板对广州有成见，一贯绕着走。有太古汇，再加上天汇/天环能调整起来，其实也无 ...

广州在高端商业方面倒的确不太缺，未来几年新建加上存量的高端项目，光天河就有天环\IGC\太古汇\K11 可是可是，出了天河就啥也没有了，布局太不均衡

来福士广场的招商本人也了解不多，但是大悦城还是不错的，看看北京\天津\成都\上海的大悦城都有差异化的招商布局，而且体验业态也很丰富

宜家荟聚是不错，但是据打听，金山谷那个宜家只是纯宜家商场，不可能打造成宜家荟聚了。

龙湖天街、万象城、几个新加坡地产、苏宁广场、九方、银泰地产。个人觉得是最适合进广州的，广州太缺这类定位中端，面向高端的项目了，这种项目真的可以多开点，萝岗\增城\荔湾\花都不都缺这些项目吗？

新天地——其实真适合来广州啊，广州历史悠久，慢生活文化浓郁，最适合在越秀开一间，以广州人的消费能力，买气，人气绝对不会差过佛山的

嘉里中心\九龙仓\新光天地——适合在天河以外的热门商圈建一个，现在高端项目全部都集中到天河，太失衡

djy1234 · 发表于 2016-8-4 22:31:15

幻光X 发表于 2016-8-4 22:26
广州在高端商业方面倒的确不太缺，未来几年新建加上存量的高端项目，光天河就有天环\IGC\太古汇\K11 可是 ...

磨碟沙不知道会不会有高端mall

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