闲话福厦泉三地近十年第三产业GDP，以及房地产与三产投资对三产的支撑作用

Cosmopolitaine

第三产业，总的来说就是现代服务业。服务业分为生产性与生活性两种。生活性服务业与我们每天生活息息相关，而生产性服务业则大多是我们视为较高端的产业：金融、软件、信息技术、科研、商务。

今天鄙小号就随便说说福建最发达的福厦泉三地近十年的第三产业发展（2006-2016）。所有数据都来自各地统计局。


* 上图 I 为增长指数，以前一年为100， IC为累计增长指数，以2006年数值为100.
** 上图 红色栏表示增速/增量最高，黄色第二，蓝色第三。
***2017年数据为估算，估算的比较随意，大家随便看看。****最后两栏为平均值，每个城市左边一格为平均值，右边一格为去掉最高和最低的平均值。

可以看到，三个城市之间名义上过去10年增长最快的是厦门，2016年三产是2006年的4.06倍，其次是福州3.93倍，泉州3.53倍。而同期全国为4.17倍，福建省为4.05倍。可以看到其实这三个城市和全国比都并不是增长的特别快。仅有厦门勉强超过福建省平均。但是话说回来，这三个城市又算是服务业比较发达的城市，全国的4.17主要是靠一些以前不太富裕的地方，居民消费的提高拉高的平均值。福建省也主要是靠漳州、莆田等较为不发达的地区拉高的增长。

如果只看近期2015/2016年。全国分别增长（名义）12%和10%左右，除了厦门15年扑街了，2015-2016年福州泉州增速均超过全国，厦门2016年也超过全国4个百分点。


看单年的名义增速来说：
厦门过去10年有6年名义增速第一，包括近期2014和2016年，福州3年，泉州1年。福州有6年第二，泉州2年，厦门2年。泉州有7年排名第三，福州1年，厦门2年。

可以看到厦门2年低增速，一次是2009年世界金融危机，另一次是2015年中国经济整体下滑。而在这两次扑街前后，增长速度都非常高。可以看到厦门在三个经济体中更容易受世界和国内经济形势影响，增速波动比另两个城市都要大。指数标准差超过5，福州泉州分别是3.5和4。这显示厦门对外依赖比较强，本城产业生态可能不尽完善，当然还有一个原因就是总人口小，生活性服务业（相对受经济危机影响比较小）比重更小。

对泉州来说，2010年以前，它的增速是紧随厦门，高于福州的，到2006-2009年累计增长（名义）是超过福州的。然而从2010年开始福州紧跟厦门，而泉州则比2009年经济危机时的增速反倒还要更低。2011年虽然国内形势一片大好泉州也略微抬头，但是厦门那年增速20%，福州18%，泉州则只有14%。从那之后泉州增长率再未高过福州，仅有2015年高于厦门（还只是因为厦门扑街了），2016年又被福州和厦门拉开差距。如果不能找到对策的话，到2025年前后，泉州的第三产业GDP就很有可能被厦门超过。


从增量来说，福州除了2009年以外均为第一，厦门虽然总量第三，但是在近7年来5次位居第二，超过总量第二的泉州。与泉州的比值从2006年的75%到2014年的89%，虽然15年扑街，但是16年又奋起直追，比值为86%。与福州的比值则没有追的那么快。2006年 厦门:福州 为68.5%，2014年为74.5%，2016年为71%。

Cosmopolitaine

二楼来说说三个城市房地产投资，和第三产业投资对第三产业GDP的影响。

很多不明真相的吃瓜群众喜欢说厦门是靠房地产/房地产投资拉动的，我今天要说不是。福州，才是福建最靠房地产投资的城市。

*加粗的百分比是房地产投资占第三产业GDP的比重

从2006年到2009年，当时厦门确实是房地产投资占比最多的城市，不仅如此2008年的时候总量也超过了福州。

是2009年到现在。可以看到福州和泉州都在奋力地用房地产投资顶经济增速。10年来，福州房地产投资增长了4.6倍，泉州增长了7倍，厦门则只增长了2.5倍。

房地产投资与第三产业的比值，福州从30%升到了54%，最高的时候达到了60%，泉州从12%升到了28%，最高的时候38%。

相反的是厦门从40%降低到了35%。福州已经在2010年超过厦门，房地产投资占第三产业GDP的比重排到了福建第一。而且福州这个比例在全国都很难找到，房地产占GDP的比重超过27%……据说是全国前五。


*福州2016年三产投资是估测

整体第三产业投资来说，泉州增长最快，10年增长14倍，福州增长6.5倍，而厦门只增长2.5倍。泉州从厦门的1/3变成了厦门的1.3倍。福州则从和厦门基本持平，变成了厦门的2倍。

福州第三产业投资占第三产业比例已经达到122%，泉州也超过了90%，厦门则从占比最多的93%降低到了80%。投资既创造现在的GDP，也能为将来GDP增长提供支撑，所以这个数据一方面说明福州和泉州的第三产业还处于“靠投资拉动增长的粗放式发展阶段”，而厦门的第三产业消费（包括公司、政府、居民的消费）和出口（包括出口国外和出口给其他城市）已经慢慢代替投资成为拉动增长的主要动力…但是另一方面也说明这些年来福州泉州累积的第三产业资本比厦门多，虽然现在增速不如厦门，但是是否过几年完成资本累积后可以实现更高的增速呢？我们拭目以待吧。

Cosmopolitaine

三楼留着发行业数据。

applehqm

福州更多靠房地产拉动，我相信，因为这10年来（单说市中心外围或者郊区吧）福州建了大片大片的小区，数量远远超过厦门岛外四区之和！不信去福州走一圈就知道！

gaoloumiwsx

泉州三产数据已经开始调整了，今年1-2月份三产名义增长将近40%，三产增加值对GDP贡献率达到了68%，三产占比达到了39%

Cosmopolitaine

gaoloumiwsx 发表于 2017-4-1 14:06
泉州三产数据已经开始调整了，今年1-2月份三产名义增长将近40%，三产增加值对GDP贡献率达到了68%，三产占比 ...

1-2月去年没季調……今年季調了……没什么意义的……

gaoloumiwsx

Cosmopolitaine 发表于 2017-4-1 14:25
1-2月去年没季調……今年季調了……没什么意义的……

就是季调才有意义，说明泉州三产结构已经开始调整了

gaoloumiwsx

泉州无论是增量，名义增长率都遥遥领先福州厦门。       

        

萧何不可

二楼有两张图的图例忘了加了

glmhollow

福州、泉州人口、土地远多于厦门
泉州人口是厦门2倍还多，土地是厦门7倍
福州人口接近厦门2倍，土地是厦门7倍还多


这东西没必要比

Cosmopolitaine

gaoloumiwsx 发表于 2017-4-1 14:43
就是季调才有意义，说明泉州三产结构已经开始调整了

我的意思是你拿季調和没季調的比没意义

Cosmopolitaine

gaoloumiwsx 发表于 2017-4-1 14:43
就是季调才有意义，说明泉州三产结构已经开始调整了

季調和没季調之间的增长率没意义，这个意思。

Cosmopolitaine

萧何不可 发表于 2017-4-1 20:01
二楼有两张图的图例忘了加了

啊哈哈哈抱歉抱歉马上回去加。

飘_过的雨

能够得出一些什么结论吗

xiamen高楼

LZ厉害，原创技术贴，加精华