【83关注】2017关注仓山三叉街500亩旧改。。

83xhj · 发表于 2017-5-12 10:49:28

福州2017年第一征！三叉街终于正式动迁，超500亩！今天海都报也专题刊登了。。。

83xhj · 发表于 2017-5-12 10:54:01

随着仓山区政府正式下发三叉街旧改项目房屋征收告知书，相关房屋征收补偿方案也即将出炉，地块拆迁工作有望在不久后开展。历时多年的三叉街旧改进程终于迎来曙光。

作为福州2017年第一征，今年来二环内征收的最大一幅旧改项目，其总体量达到505.39亩，超过上海新村、王庄新村、上下杭等旧改项目。

位置：连江南路与则徐大道交接部位，则徐大道以东、连江南路以西、三高路以南。

总面积：505.39亩

环线：二环内

预计规划：6大住宅地块

（红色区块为一期三叉街新村地块；蓝色区块为二期盖山镇高湖村，其中二期盖山镇高湖村暂不列入此次征收范围）

由于该地块属于

仓山区发展十分成熟的地块

交通和生活配套十分完善

离1号线三叉街和白湖亭相距不远

地块价值优越，因而受到广泛关注

可惜一点就是有义序机场，所以高度不期待了。。

83xhj · 发表于 2017-5-12 10:58:41

而这块地得益于地铁1号线开通，已经上涨了不少。等到住宅区建成，你猜房价会变成多少？

以下为周边楼盘房价参考。。

83xhj · 发表于 2017-5-12 10:59:42

未来三叉街区域将规划有6幅大型住宅地块。现有的南部福建商业广场也将被拆迁兴建为住宅小区。同时，三叉街内部将新建一个36个班规模的小学和两个绿地公园。

83xhj · 发表于 2017-5-12 11:02:40

网传的三叉街高端综合体概念效果图

看样子高度就不高了，关键看品质了

据说投资150亿。。该项目未来将配有总投资150亿元的福州海峡国际贸易中心项目，拟建设成为集五星级酒店、甲级写字楼、品牌商业、高档公寓等于一体的高层商业综合体。

83xhj · 发表于 2017-5-12 11:05:11

三叉街板块位于烟台山板块发展公共服务轴上，按照规划，公共服务轴将结合上三路与则徐大道轨道交通换乘点形成的商业圈，打造以商业服务为主的生态生活轴，未来烟台山片区最大的商业中心将坐落在这里。

83xhj · 发表于 2017-5-12 11:07:23

其实，早在2012年就有媒体报道，三叉街将打造新城。传了那么多年，这次真的来了！

2012年
7月

早在2012年7月20日，东南快报曾报道《福州将投50亿打造三叉街新城》，文章称，三叉街新城项目选址位于连江南路与则徐大道交接部位，则徐大道以东、连江南路以西、三高路以南、省公路二公司宿舍以北，占地面积356亩。项目总投资约50亿元人民币。

2014年
5月

2014年5月，福州市国土局首次发布三叉街新村危旧房改造及周边旧屋区改造项目征地告知书，拟征收仓山区仓山镇先锋村集体土地1.7128公顷。

2015年
6月

2015年，三叉街旧改项目列为重点征迁启动项目，同年6月10日，国土局再次征收仓山区先锋村、盖山镇、高湖村等集体土地总计10.824公顷（约162亩）

2016年
3月

2016年3月份，三叉街旧改项目纳入林浦路二期及周边旧改片，项目已完成选址手续。选址面积505.39亩，用途为商业用地、二类居住用地、小学用地、社会停车场用地、综合用地以及公园绿地。

2016年11月，据福州市土地发展中心官网消息，三叉街旧改项目相继完成国有土地、集体土地的征收前期相关要件，仓山区政府正在统筹安排该地块的征迁时序。

83xhj · 发表于 2017-5-12 11:24:01

三叉街新村旧改方案因限高调整动迁时间未定，很多市民强烈要求尽快征迁。。现在总算盼来了。。估计分批改造，也要个5年。。。

83xhj · 发表于 2017-5-12 11:25:00

下午上班接着关注，日后此帖也作为进展贴。。

83xhj · 发表于 2017-5-12 13:50:47

上班了，接着弄

83xhj · 发表于 2017-5-12 13:51:40

500亩总体量超越上下杭 恒大锁定三叉街新城？？？？？？？？？
此次确认的三叉街旧改项目选址面积505.39亩，用地性质为商业用地、二类居住用地及其配套。据了解，此次三叉街超500亩的总体量更是大大超过之前上下杭出让的389亩的旧改项目。

83xhj · 发表于 2017-5-12 13:58:34

延伸阅读。。。

奥体片区再出手大规模住宅用地或将问世
郭宅周边旧村改造一期项目选址面积419.9亩，用地性质为二类居住用地、医疗卫生用地、公园绿地、交通场站用地、商业用地、供电用地。

郭宅村整体旧改项目体量极大，目前只完成了一期的选址，目前地块周边的生活配套还不够完善，特别是商业配套较为少有。地块周边未来将建成白湖亭内河以及大面积的绿化带，还配有多条规划路网。

83xhj · 发表于 2017-5-12 14:03:12

南台岛会展片区换新装带动南江滨休闲旅游发展

江边村旧村改造征地面积315.62亩，涉迁面积40多万平方米，近期将启动征迁改造。项目靠近江滨西大道，周边医疗、教育配套相对完善，临近花海公园。周边还规划有超大体量的住宅用地今后可能陆续收储。
项目未来规划还将配建有中小学、公园绿地、停车场等生活配套，整体居住环境较为优越。随着项目的改造，今后对江边村内河的整治工作也将陆续展开。

83xhj · 发表于 2017-5-12 14:06:14

白湖亭那边地正祥广场总算动工了。。。可能是开发商在等现在地铁通了吧。。囤地N年了

83xhj · 发表于 2017-5-12 14:09:21

三大旧改项目区位图

[城建纪实] 【83关注】2017关注仓山三叉街500亩旧改。。

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