|
如题,在参考成都、重庆、武汉的模式,以及雄安新区的思路,对厦门未来城市经济发展有个大胆设想。
1、在翔安大道以东的区域,划出一片50平方公里的地方,设立经济开发区,给予完整的行政区职能划分,并且给予经济区户口(从翔安独立出来,参考成都高新区模式,虽然不是行政区,但是跟行政区完全无差异的户籍城市管理区,为什么选翔安大道以东,因为这片区域空地较多,村庄跟工厂比较少,几乎不存在什么拆迁成本跟拆迁阻挠比较小)。
2、新区布局采用新盘式,整体开放式向西的海边,路网结构密集一点,街区制最好。
3、厦门ZF层面,成立2个副厅级干部领队的团队,1个是招商团队,全年365天在全国、全球招商,重点招信息IT、科技研发等企业的研发机构、运营机构等,设立招商门槛,一定要是研发、运营等部门才能进驻,只要你进入厦门这个经济区域,给予足够的税收、人员等支持。2个是招聘团队,副厅级的猎头队伍,专门去给进入的企业招聘高级人才,全国招,全球招,解决这些企业的用人需求。
4、经济区的城市发展模式,核心启动区,全部都是写字楼跟商业中心,政府修一片启动区,然后留足够的土地给企业自建办公楼,核心区的房子一定要是BOX跟无气窗的结构,不能太丑了。
5、这些写字楼一楼各区做底商,专门开一些便利店、咖啡厅等,少部分留足餐饮,并且加大核心区内的城市商业综合体的建设,多采用万象城这种,楼下综合体、楼上办公楼的格局,形成一个真正的商业中心办公一体化的中心。(避免出现观音山这种情况,修好了N年了,一下班就没人了,这个区要打造真正的城市中心,非上班时间也要热闹人气足)。
6、重点、重点!!!这个区核心商业区外围,除了绿化公共园区外,多建设住宅用地,并且住宅用地采用挂牌的方式出让,起拍价楼面价1000元(看好,是1000块),所有地块拿到地后,必须3年内逐步完工,房屋出售单价不能高于1万一平米。(对,就是这样,反正地价起价1000,不管你拍到多少,反正房子卖价不能高于1万,最多所有的都卖1万)。。。。。这样就可以完美的解决目前房价过高,不能吸引人才的居民,高房价对人才的桎梏局面彻底打破。
7、重点、重点!!上面的房子,只有在这片区域上班的人才能购买。条件如下:在这个区有户口,缴纳社保1年以上,签订劳动合同3年以上,公司办公地点跟注册地点,必须在这个经济区的人才能购买,防止其他片区的人过来抢房子,并且,买了房子后10年内不能出售,10年内也禁止购买第二套)。因为这个区的企业引起是有条件的,所以购房者也基本上是这区的,不是那些杂猫公司的人可以来刷房票的,而且这样也解决了空置问题。
8、厦门本土企业。引导美图、网宿科技等企业首先进驻,引导建发、国贸等本土企业在这片片区修综合体商业中心来带动整个片区。
9、在修办公楼、住宅的同时,加大医院、学校、交通的建设。引导第一医院、中山医院去修三甲分院,解决片区内医疗问题。引导试验小学等去修学区分校,解决读书问题,医院跟学校必须同步修建,不能拖来。
|
评分
-
1
查看全部评分
-
|