季华商务圈辨识度的最后点睛建议（但愿官方能看到）

wenfeng0819

        一个发达的大城市，一定缺不了一个人气兴旺、能创造瞬间辨识记忆的CBD，当前大佛山，最接近这个目标的，毫无疑问是人丁兴旺的季华商务圈，但只是接近而已，离印象记忆还有以下事情急需从长计议：

       心脏不强，季华五六七未见绝对的心脏地带，相对好一些的季华六片区，但源于政府初期不计实力、先到先得的仓促招商心态，导致现在路南面强、北面弱，以及形成设计风格千面一孔的平庸窘局，无法产生辨识记忆的心脏效应。从北面的万科金融中心开始数来，九鼎国际、恒福国际商业中心、假四季酒店、威达大厦、O立方、绿地一期、天丰国际、星星凯旋国际，清一色的大众脸建筑设计，一幢幢起棱起角的规则长方体，特色不足，放在国内任意一个大城市，这种建筑群随手一大把，盖住城市名根本记不清是哪个的，而且北片区见到更多是锐角设计，一幅诸侯割据、势成水火、兵刃相见的设计格调，无片区谐调抱团、彼此融合互补、柔美时尚和气的生财风水，沿路北侧本地的开发商，以及南侧的佛山市鸿业房地产开发有限公司，都是独孤一味的竖长方体造型蓝灰写字楼公寓+橫向长方体裙楼商业+土黄色住宅复制再复制， 而且临街退红线总是那么吝啬，恨不得把商铺和门口开到路边去，缺乏大城市应有的大气、厚重、大格局。幸好路南的大咖绿地集团通过两座基因状飘逸向上的二期双子星给季华路挽回颜面，但仅有一个绿地集团、一个绿地二期撑季华六太单薄、独力难撑季华商圈印象记忆，禅城招商、规划与建设部门请把目光收回来重新投放到新未来，已经建成的大路货建筑就等它们过去吧，权当它们是2000年代全国的共模产物，继重新修订住宅120米强制退线后，政府需要在季华六最后3个点上的最后机会有作为---岭南明珠旁的禅龙山庄地块、周记地块、禅龙山庄对面的永新南沙工业区地块，“招大商（招有创意地标设计及经营实力的大品牌开发商）、促大作、强地标、出辨识度”，宁可等机场搬迁，甚至荒废10年，也应极力劝退本地或实力平庸的开发商（本地开发商还是老实退出季华商务圈建筑设计与经营竞争，扎实在其他片区专注自己的纯住宅强项，切莫再做实力不对等的暴殄天物事），并且不应由绿地统治最后这几块宝地，在这季华六路南北最后三点与绿地二期基因双子星交相辉映联动，通过创意造型设计和点缀必要的醒目色彩突出辨识度，三者中至少有一件作品以柔美灵动的风格去稀释平衡季华路建筑刚硬有余、灵美不足的缺陷，并且尽量飚高，同时在未来的建筑中增加一到两个跨路连廊，盘活整个季华CBD的活泼动感与建筑欣赏价值，否则最后这三个封路之作依旧平庸、大路货，季华六路、季华商圈平庸无印象记忆、失败的门面形象工程结论就盖棺论定了。  

强心战略的落地细节，季华路就看最后几笔点睛之作了！

爱之深责之切，话带偏激，敬请看官见谅！并望大家续贴讨论。


（附图，不要辜负了昔日辛劳开路铺桥的大季华美好愿景）

wenfeng0819

    期待季华六 惊艳的点睛之作出现！

Kee

六路到五路还欠缺山谷感，皆因高度控制在200+密度区间很参次

Kee

另外作为本地发展商 兆阳品味还是有所进步的

wenfeng0819

Kee 发表于 2017-6-8 00:28
另外作为本地发展商 兆阳品味还是有所进步的

       不好意思，该点我有不同看法。 兆阳O立方走了打擦边球的路线，在不用什么设计建设成本上找一些定位特色，楼还是在堆两座无难度四方水泥建筑，加一道空中连廊、外墙刷刷缤纷色彩、名字掩盖一下长方体建筑的平淡单薄，这就是实力一般的发展商通常思路。这种思路也是被迫的，实力、消费定位、地段不允许他们增加设计建设成本。 因此兆阳退居季华六二线也是明智的。季华六是大品牌发展商实力展现、形象展现的恒久舞台，在被本地发展商占了不少席位的展台上，剩下的最后压轴三席，后来者将更有盼头，因为对手除了绿地外，都不强，要鹤立鸡群的难度比其他大城市减半。 我们等着看季华核心商圈压轴戏，好戏在后头，禅城区政府对这几出压轴戏的舞台搭建准备充分了吗？ 戏看完不出彩、不惊艳、没掌声的话，观众就要散去其他精彩的舞台留恋、捧场了。

wenfeng0819

   佛山市政府在季华六压轴戏大舞台的搭建上，需要解除以往大路货舞台的搭建思维，  需要为惊艳演出排除障碍，压轴戏需要高空惊险动作、需要诚意招募能号召粉丝人气的巨星压场、需要专业评委对节目彩排进行严格挑选、需要演出团队为大佛山定制出一个能走向全国、全球舞台、记住佛山、代表现代化新佛山的金奖大作！

Engels

O立方建成的效果其实可以参考一下桂城的金色领域吧？这种地铁附近的公寓其实还是挺促进商务氛围的，很多年轻人会选择租赁这种公寓，就如金色领域带动了片区的年轻化，让我感受到浓厚的青年氛围呢，也能促进商圈崛起，季华六的商业，还没成气候，绿地要加把劲，禅龙地块是个鸡肋，希望政府放下身价，找点开发商修个150+也是可以的，绿地看来还真的不太看好季华六的商务氛围了？还是在等运到？等3/4号线差不多成气候再糊弄上去？

wenfeng0819

   在季华五六七路北面的次干道边非建成区，建议多增加些兆阳O立方这类商办建筑，路南部建成的亚艺片区已不适宜商办，成熟的高端住宅片已成定局。 那么以季华路为中轴从南到北排列依次：   高端纯住宅片及生活配套--沿路高端纯商务带--次干道商务带+住宅混合片区，这种排布，就是宜商宜居、动静分明、错落有致的现代城市CBD典范，季华路北面各次干道的商务带补充，也是“去广州环市东化”的一个重要举措。

wenfeng0819

Engels 发表于 2017-6-8 10:20
O立方建成的效果其实可以参考一下桂城的金色领域吧？这种地铁附近的公寓其实还是挺促进商务氛围的，很多年 ...

       赞同O立方的年轻人定位（外墙色彩可以更鲜艳醒目些）。 绿地需要有强手去激活，如果旁边的周记地块政府把佛山老乡周大福或恒隆诚意招进来，制作周大福佛山之心地标与绿地二期双子星交相辉映，双雄、双高并举，彼此激活 （最担心绿地在无对手、仅仅面对本地几个发展商的小格局下，不上心，看灰这个商圈，以机场限高为借口，草草像万科金融中心一样，出个二等品敷衍了事。）， 同时禅龙山庄和对面的永新南沙工业区地块招大商设计成创意、艺术的柔美灵动建筑体，稀释周边刚硬的设计体征，那么季华商圈高大尚印象记忆大局可定，佛山心脏地位可定。
   
       当前政府为此要办的大实事，是加快3、4号线建设，尽快和广州岑村机场抱团促搬迁，诚意邀请周大福、恒隆等大咖与绿地对飚对话，共促佛山季华之心协同、融合双赢。

wenfeng0819

   以前季华开路升级后，是招商尽快来堆砌路两边楼宇建筑，商办不够公寓补，公寓仍不够高层住宅也放行，反正有人来拍就行，门槛很低，  导致现在的季华五六七两边如龙混杂，广州的环市东、甚至珠江新城的相关高层部门都深切检讨、反思过类似的状况。  希望官方也引起足够重视，在剩下的收关作品群规划建设与招商上亡羊补牢，严把甄选关，宁可让惠、提供更多支持条件，宁可等待时机，也坚决要出压轴好戏！

历史

季华七南面  到  奇槎   ，好好规划一下

fsbay

wenfeng0819 发表于 2017-6-8 15:35
以前季华开路升级后，是招商尽快来堆砌路两边楼宇建筑，商办不够公寓补，公寓仍不够高层住宅也放行，反 ...

赞一个！虽然文字排版很一般，但建议很要命。
其实很多有识之士都期望佛山政府能把季华路作为CBD做强做大，不然就白白辜负了20多年对季华路的耕耘，尤其是季华4、5、6路。

wenfeng0819

fsbay 发表于 2017-6-8 16:49
赞一个！虽然文字排版很一般，但建议很要命。
其实很多有识之士都期望佛山政府能把季华路作为CBD做强做 ...

   希望政府相关人员能看到你我这些共同心声！

wenfeng0819

   去过国内主要大城市， 西安、苏州觉得最值得佛山学习，大气、厚重、时尚现代、宽严有度、气质与气度共存，奢华的商业干道退红线、对保护类建筑区周边干扰寸土不让、现代建筑设计自由发挥空间极大，这种厚积薄发的城市生命力是久远的，最看好这两座城市后劲，  未来万亿级的引资力不在话下。西安更有种坐怀不乱的气场，等你们发展起来先，不急，后面才看我的。

   佛山应该摒弃老大哥广州浓缩版的城建思维，切忌再蹈陈铁君故居都可以“买一赠一”的饥不择食底线。

FSGD

佛山下下都去对接广州，城区也想往广州对接。当初新城建在西江边，自成一格不好吗？偏偏要像个卫星城。发展下工业。