晋江社会福利中心开业 二期预计2019年6月前完工（2018.12）

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工程正在进行招标

晋江市社会福利中心扩建工程招标公告
2017年06月30日
招标编号：晋建施招20170629033
开标时间：2017-07-21
所属行业：房屋建筑
标讯类别：国内
资金来源：其它
招标代理：福建平诚工程造价咨询有限公司
业主名称：晋江市民政局
所属地区：泉州市
招标公告
       招标编号：晋建施招20170629033

1.  招标条件

    本招标项目晋江市社会福利中心扩建工程已由晋江市发展和改革局以《晋江市发展和改革局关于社会福利中心扩建项目可行性研究报告的复函》（晋发改审〔2016〕92号）批准建设，建设单位为晋江市民政局，建设资金来源财政拨款，招标人为晋江市民政局，委托的招标代理单位为福建平诚工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.   项目概况和招标范围

2.1.      工程建设地点：晋江市梅岭街道三光天社区；

2.2.      工程建设规模：总造价约7200万元，总建筑面积约为21942平方米，具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单；

2.3.      招标范围和内容：本工程系晋江市社会福利中心扩建工程招标项目，总造价约7200万元，总建筑面积约为21942平方米，包括060-微利养老楼二、070-盈利养老楼一、080-盈利养老楼二、090-盈利养老楼三、120-风雨连廊二，其中，单体建筑最高层数为7层，单体建筑最高建筑高度为27米，单体建筑最大单跨跨度8.4米，单体建筑最大建筑面积约为7279平方米；建设内容包括但不仅限于：桩基、一般土建、土石方、装饰、门窗工程、安装工程、室外总体工程等，具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单；

2.4.      招标控制价（即最高投标限价，下同）：人民币72326701元；

2.5.      工期要求：总工期为 653 日历天；其中各关键节点的工期要求为 无 ；

2.6.      标段划分：    一个标段       ；

2.7.      质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达到 合格 标准。

3.   投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁 级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》，并具有独立法人资格。

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于　贰　级建筑工程专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备建设行政主管部门核发有效的安全生产考核合格证书（B证）。如投标人为省外建筑施工企业的，拟担任本招标项目的项目负责人须由一级注册建造师（不含一级注册临时建造师）作为项目负责人，方可参与本项目的投标。

注：根据《关于开展一级注册建造师临时执业证书延续注册及执业工作有关事项的通知》（闽建筑函〔2014〕6号）要求，项目经理持一级建造师临时执业证书的，需为按规定在2014年2月28日前提出延续注册申请或者已办理完延续注册的一级建造师临时执业证书人员，已提出申请但还未办理完成延续注册的一级建造师临时执业证书人员，投标人应在投标文件中附有省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的延续注册受理单，否则按资格审查不合格处理。

3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 不适用 为牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目  应用  福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。投标人在福建省建筑施工企业信用综合评价系统中需查询得到本企业季度信用分且企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按联合体牵头人的企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统查询，网址：xy.fjjs.gov.cn。

3.5.    投标人“类似工程业绩”要求：　不要求　；拟派出的项目负责人“类似工程业绩”要求：　不要求　；“类似工程业绩”是指：自在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的  不适用  。

3.6. 其他资格要求： 投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件 。

3.7. 本招标项目采用  资格后审  方式对投标人的资格进行审查。

3.8. 本项目在核发中标通知书前，中标单位必须按《晋江市人民**办公室关于进一步做好建设领域工资保证金制度相关工作的通知》（晋政办〔2015〕204号）规定预存工资保证金。

3.9. 根据《晋江市住房和城乡建设局关于建立建筑工程责任主体诚信红黑榜制度的通知》（晋建综〔2015〕26号文）规定：列入黑榜的企业在黑榜有效期内不得参与我市国有投资（含国有投资主导或控股）的房屋和市政工程投标。

4.   招标文件的获取

4.1. 本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的，其执行的文件为：执行泉建交易〔2009〕7号。

4.2. 采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于2017年 6 月 30 日8时00分至2017 年 7 月

4 日18时00分通过“泉州市公共资源交易信息网”采取无记名方式下载电子招标文件，招标人不另行出售纸质招标文件。本招标项目电子招标文件使用 泉州市建设工程电子标书软件  打开。投标人获取电子招标文件后，应检查电子招标文件的合法有效性，合法有效的电子招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章。

4.3. 招标图纸每份售价 2000 元，售后不退。投标人如需购买图纸，应在2017年 7 月 4 日前按售价预订，招标人在 2017 年 7 月  6  日交付图纸。购买图纸预约电话：17605959277。

5.   评标办法

本招标项目采用的评标办法：经评审合理低价中标法。

6.    投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前汇到晋江市建设工程招标投标中心账户（开户名：晋江市建设工程招标投标中心，开户银行：中国银行晋江分行，帐号：424758379456）。

6.2.投标保证金提交的金额：本合同段投标保证金 80 万元人民币（下同）。

6.3.投标保证金提交的方式：必须以银行转帐或电汇形式从法人单位基本帐户汇出，应注明工程招标编号；福建省住房城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业可以采用年度投标保证金提交方式参与本项目投标。

6.4.若联合体投标的，须通过联合体牵头人递交投标保证金（本省龙头企业作为联合体成员之一的，可以使用福建省建筑业龙头企业年度投标保证金）。

7.   投标文件的递交

投标文件递交的截止时间： 2017 年 7 月 21 日 15 时 30 分（北京时间）。本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子标书通过电子标书软件进行网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准，并将此电子投标文件存入U盘装入密封信内备用（信封上应标注投标人名称及递交投标文件时业务系统所给的交标序号）。投标人在交标截止时间前到晋江市建设工程招标投标中心签到（地点：福建省晋江市世纪大道城市展馆二楼），招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。

8.   发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建招标与采购网()、泉州市公共资源交易信息网（http://www.qzzb.gov.cn）和晋江市建设工程信息网（http://www.jjce.gov.cn）上发布。

9.  联系方式

招标人：  晋江市民政局  ；

地址：  晋江市罗山街道福埔社区福达路    ，邮编：362200 ；

电子邮件:   /    ；

电话：  13960316733 ，传真：   /    ；

联系人：    黄春木     。




招标代理机构：  福建平诚工程造价咨询有限公司  ；

地址：  晋江市梅岭路421号益昌大厦16层   ，邮编： 362200 ；

电子邮件:  370800940@qq.com   ；

电话：0595-82003884/17605959277，传真：   /   ；

联系人：    王成旭    。



招标投标交易场所名称：晋江市建设工程招标投标中心；

地址：福建省晋江市世纪大道南路城市展馆二楼。



监管部门或机构名称：晋江市住房和城乡建设局；

地址：福建省晋江市世纪大道南路城市展馆；

电话：0595—85684406。

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总体效果图

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已建部分

gaoloumiwsx

一期感觉荒废很久了

沙漠.

一期建好之后 一直没什么动静

Victor爱上Y

一期建好的質感還不錯

金刚郎

金刚郎

晋江市社会福利中心二期预计7月封顶

2018-05-02   来源：晋江新闻网

　　晋江新闻网5月2日讯

       在晋江梅岭街道晋宁路旁，紧邻八仙山公园的晋江市社会福利中心(以下简称“中心”)内，有着两道别样风景：一道是由5栋崭新建筑组合而成的中心一期项目，另一道则是正在紧锣密鼓施工中的中心二期项目。

　　昨日，记者来到中心二期项目施工现场，正在新建的4栋建筑已经完成基础施工，正进行主体上部施工，放眼望去皆是施工人员抓紧作业的身影。记者从晋江市民政局了解到，中心二期项目预计明年4月完工。

　　据了解，晋江市社会福利中心总建筑面积6.5万平方米，计划总投资2.37亿元，设置床位909张。项目分成两期进行建设，其中一期项目建设文化康乐楼、福利养老及宿舍楼、微利养老楼、医疗护理和行政餐饮楼及配套设施，建筑面积4.5万平方米，设置490张床，已于去年完成建设；二期项目建设微利及盈利养老楼4栋，建筑面积2万平方米，设置床位419张。

　　晋江市民政局相关负责人介绍，项目建成后，将实行“公建民营”模式，强化运营管理，完善功能配套，打造集养老、医疗、休养、救助、物资储备等“五位一体”的综合性社会福利机构，有效满足老年人多方位的养老服务需求。同时，将以社会福利中心为依托，建设晋江医养结合休闲康复中心、养老指挥调度中心和培训基地，努力打造民生补短板的样板工程。

美食者

美食者

美食者

美食者

晋江市社会福利中心“公建民营”项目昨签约

2018-05-10    来源：晋江新闻网

致力打造“两中心两基地” 民生补短板样板工程

　　晋江新闻网5月10日讯   

       昨日下午，晋江市社会福利中心“公建民营”项目运营合同签约仪式在晋江市民政局举行，标志着晋江市社会福利中心一期项目正式进入运营筹备阶段。

　　据了解，晋江市社会福利中心(以下简称“中心”)位于晋江梅岭街道晋宁路旁，总建筑面积6.5万平方米，计划总投资2.37亿元，设置床位909张。项目分成两期进行建设，其中一期项目建设文化康乐楼、福利养老宿舍楼、微利养老楼、医疗护理和行政餐饮楼及配套设施，建筑面积4.5万平方米，设置490张床，已于去年完成建设；二期项目建设微利及盈利养老楼4栋，建筑面积2万平方米，设置床位419张，预计明年4月完工。

　　记者从晋江市民政局了解到，中心实行的是“公建民营”的模式，引入山东青鸟软通信息技术股份有限公司进行管理运营，将立足于打造完善功能配套，集养老、医疗、休养、救助、物资储备“五位一体”的综合性社会福利机构，以有效满足老年人多方位、多层次的养老服务需求。

　　据悉，作为一家专注养老细分市场的专业民营机构，山东青鸟软通信息技术股份有限公司(以下简称“山东青鸟”)着重聚焦智慧养老平台、虚拟养老院、机构养老三大方向。“我们将致力于把晋江社会福利中心这个‘公建民营’模式做成全省乃至全国的标杆，帮助晋江构造一个多层次的养老服务体系。”山东青鸟董事长张登国告诉记者，整个中心项目的服务对象除了政府兜底的部分特殊困难老人群体外，还涵盖以护理为主要需求的失能失智老人，以及二期项目即将面向的具有高端需求的高收入家庭老年群体。

　　张登国介绍，晋江社会福利中心不仅将配套优质的软硬件和专业的管理技术人才，还将实现打造“两中心两基地”的目标，努力打造民生补短板的样板工程。其中“两中心”指的是医养结合的老年人康复中心、智慧养老指挥调度中心；“两基地”指的是养老护理教育培训基地、养老学术研究基地。

　　“我们将把康复辅助器具产业等相关资源导入中心，促进康复辅助器具体验中心、研究中心等落户晋江，并从城市养老运营商的角度，把全国各地一些好的社区居家养老经验带到晋江，助推晋江打造社区居家养老服务示范城市。”张登国表示。

美食者

晋江市社会福利中心一期正式移交

2018-06-14 来源：晋江新闻网

　　晋江新闻网6月14日讯

       日前，晋江市社会福利中心(以下简称“社会福利中心”)举行一期工程移交仪式。仪式现场，晋江市民政局与运营方山东青鸟软通公司签订移交手续，标志着社会福利中心(一期)正式进入运营倒计时。

　　记者了解到，此次移交内容主要有竣工的5栋建筑及室外工程，具体包含医疗护理楼、行政餐饮楼、文化康乐楼、福利养老楼及宿舍楼、微利养老楼1号，总建筑面积45144平方米。运营方山东青鸟软通公司表示，将按照时间节点抓紧筹备，力争让晋江市社会福利中心(一期)在2018年底对外营业，造福晋江百姓。

　　据介绍，社会福利中心总建筑面积6.5万平方米，计划总投资2.37亿元，设置床位909张。项目分成两期进行建设，其中一期项目建设文化康乐楼、福利养老及宿舍楼、微利养老楼、医疗护理和行政餐饮楼及配套设施，建筑面积4.5万平方米，设置490张床，目前已于去年完成建设；二期项目建设微利及盈利养老楼4栋，建筑面积2万平方米，设置床位419张，已于2017年9月开工建设，预计明年6月完工。

　　该项目将实行“公建民营”的模式，强化运营管理，完善功能配套，打造集养老、医疗、休养、救助、物资储备等“五位一体”的综合性社会福利机构。服务对象除了政府兜底的部分特殊困难老人群体外，还涵盖了以护理为主要需求的失能失智老人，以及二期项目面向具有高端需求的高收入家庭老年群体，有效满足老年人多方位的养老服务需求。

金刚郎

海丝文都

2018年12月15日上午,晋江社会福利中心隆重开业。据介绍，晋江社会福利中心是晋江为民办实事项目之一，总投资2.37亿元，总用地面积90.4亩，设置床位1030张，中心以养老院为主，涵盖养老、医疗、休养、救助、物资储备等“五位一体”功能，目前一期工程已竣工，二期工程预计2019年6月前完工。

晋江社会福利中心实行的是“公建民营”的模式，引入山东青鸟软通信息技术股份有限公司进行管理运营，将立足于打造完善功能配套，集养老、医疗、休养、救助、物资储备“五位一体”的综合性社会福利机构，以有效满足老年人多方位、多层次的养老服务需求。

据悉，作为一家专注养老细分市场的专业民营机构，山东青鸟软通信息技术股份有限公司(以下简称“山东青鸟”)着重聚焦智慧养老平台、虚拟养老院、机构养老三大方向，将致力于把晋江社会福利中心这个‘公建民营’模式做成全省乃至全国的标杆，帮助晋江构造一个多层次的养老服务体系，整个中心项目的服务对象除了政 府兜底的部分特殊困难老人群体外，还涵盖以护理为主要需求的失能失智老人，以及二期项目即将面向的具有高端需求的高收入家庭老年群体。