【83关注】福州开启疯狂征地模式！

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2017十大热门旧改区域曝光

随着福州房价地价迅速上涨，一些热门区域的征迁无疑将出现一大批“拆二代”富豪！那么，2017年旧改征迁规划中，究竟哪个片区更胜一筹？哪些地块又将成为市场热门？小编盘点出2017年即将征迁的福州十大旧改地块，快来一探究竟。

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三叉街旧改项目：黄金地段打造仓山新高度

近年来，最受关注的旧改征迁项目莫过于三叉街项目。三叉街新城项目选址位于连江南路与则徐大道交接部位，则徐大道以东、连江南路以西、三高路以南、省公路二公司宿舍以北，选址面积505.39亩，用地性质：商业用地；二类居住用地及其配套。该项目位于仓山老城区的核心位置，周边教育、购物、娱乐、休闲、运动等各项配套设施一应俱全，地铁1号线的两个站点与该项目的距离都不到500米。

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网传三叉街改造意向效果图




未来地块将配有总投资150亿元的福州海峡国际贸易中心项目，拟建设成为集五星级酒店、甲级写字楼、品牌商业、高档公寓等于一体的超高层商业综合体。未来该地块的竞争可能会相当的激烈！

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排尾红星旧改项目：二环内稀缺江畔宜居宝地

台江区排尾红星地块总面积700多亩，其中棚户危房区域占地500多亩，是福州市区二环内最大的连片危房地块。台江区旧改办透露，目前，排尾红星地块改造各项征迁工作正在有序进行中。

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网传排尾红星地块改造效果图




排尾红星旧改项目地块的区位条件优越，路网通达，周边生活配套完善，靠近光明港公园，是市中心宜居的住宅宝地。未来区域住宅价值不容小觑。从后期规划来看，该区域未来会有约11幅住宅用地问世，其中还有配套的大型商业广场。

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陆续再收集上传

博辛加

83xhj 发表于 2017-11-17 10:53
陆续再收集上传

五区都有么

qjssb

红星排尾的规划图和位置怎么对不上？

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古乐路旧改项目：市中心稀缺优质地块


古乐路旧改地块位于福州鼓楼区五一广场旁，属于传统福州市中心，地理位置十分优越， 地块旧改选址面积约106.5亩，征收房屋面积约17.5万平方米。征地面积十分巨大，在近几年鼓楼区土地征地中较为罕见。





该地块毗邻五一广场、于山风景区，地铁2号线从旁穿过。地块周边路网密集，交通十分便利，且周边生活配套十分完善，属于福州市中心高价值地块。从规划来看，该地块未来将会有大量商住地块面世，或将掀起一股夺地热潮。

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白马河沿线西侧旧改项目：鼓楼最热门生态居所

白马河沿线西侧旧改项目（柳河路以北地块）选址面积约56.1亩，征收房屋面积约6.22万平方米。地块位于三坊七巷西侧，芍园南侧，周边风景区众多，水系环伺，是市中心少有的生态居所。




由于该地块位于鼓楼，周边路网十分密集，距离二环较近，在短时间内可抵达地铁1号线南门兜站，率先享受地铁福利，出行往来十分便捷。毗邻三坊七巷、乌山风景区，宜居性较高。

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仙塔街周边地块旧改项目：坐受福州顶尖配套

仙塔街周边地块旧改项目是鼓楼区2017年旧改征迁的重点工程，选址面积约17.1亩，征收房屋面积约2.03万平方米。地块位于东街以南，津泰路以北，虽然地块面积较小，却扎根市中心最优质区域，未来地块价值不容小觑。





仙塔街旧改地块位于福州最繁华区域，且毗邻地铁1号线，出行往来十分便捷。周边布局有东街口商圈，距离三坊七巷较近，医院、学校等生活配套都属福州顶尖，拆迁之后，或将造就一大批土豪。

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闽江北岸中央商务区旧改项目：闽江北CBD最后一片热土

闽江北岸中央商务区旧改项目位于上浦路以东，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道。实际用地面积约87.33亩，总建筑面积104526平方米，其中地上建筑面积43689平方米，地下建筑面积60836.8平方米。









该区域将建设福州未来最大的亲水广场，该广场将规划生态商业街、浅水休闲广场、观景水平台、下沉活动广场等，集林荫、草坡、花圃、水景多种生态样式为一体。

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青洲片区旧屋区：别墅区边上的旧改项目

青洲片区旧屋区旧改面积210亩，目前已进入征迁阶段。地块位于天马山体育休闲公园附近，周边有多条主干道通过，规划中的地铁2号线延伸段有经过，靠近罗长高速。交通较为便捷，但距市中心较远周边多以别墅住宅为主，附近有天马山公园、马限山公园、罗星塔公园，但商业、教育、医疗等生活配套还不够完善。









青洲片区沿江一线未来规划主要还是以商业用地为主，住宅用地并不多，由于远离市中心，空气较好，周边绿化较多，今后可能还将以别墅项目居多。

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五四北新店片区旧改项目：福州后花园风云再起

去年年初福州市城乡规划局公布了福州新店片区的部分旧改项目，旧改面积443亩。当时就有业内人士推测，该地块或再度引爆五四北区域土地大战。目前，该区域征迁正陆续进行中，或将在2017年全部征收完毕。








地块周边已是成熟的居住区，不乏有万科金域榕郡等住宅环绕，还配建有两所中小学，一个卫生防疫站及大面积公园绿地和公共服务用地。交通方便靠近三环绕城高速，距离五四北泰禾广场仅14分钟车程，生活配套相对完善。未来，新店片区大面积住宅用地的问世或将再次推高该区域的整体价值。

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浦下旧改项目：晋安南高价值地块收储

浦下旧改项目位于福州市晋安区东至梅仙街，西至晋安中路，南至化工河，北至海联中心。征地面积约131亩。地块距离市中心较近，配套十分完善，属于晋安区近年收储的土地中难得的高价值地块。




地块毗邻近年来房价涨势惊人的东二环板块，未来地块发展前景十分优越。距离东二环泰禾广场较近，向西可在10分钟内直达五一广场，生活十分方便。