金鼎/华发产业园.中以加速器+智汇湾创新中心 92.4米/91.7米/74.4米x2(建成/23.1.3)

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珠海华金智汇湾创业投资有限公司用地规划许可批前公示，2.5的容积率 想必必有一栋70m以上的小矮子吧  坐标：珠海北   想必将来会成为科技创新海岸优质的产业项目

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珠海市建设工程招标公告
项目编号        44040120171129243SJ
项目名称        智汇湾创新中心项目建设工程设计
项目地址        珠海市高新区
建设单位        珠海华金智汇湾创业投资有限公司        单位性质        团体组织、企业
联系人        朱佳华        联系电话        13631232363
招标内容规模        本工程位于珠海唐家湾科技创新海岸北围智慧产业园片区，毗邻TOD新城核心区，项目临近珠海北站及广澳高速，规划利好，发展潜力巨大，区位优势明显。项目周边为新建道路，东侧临其他产业用地，南侧临大数据中心（已建成），西侧临学校用地，北侧临中以加速器项目（拟建），东南侧临中央绿化公园（市政道路为单向二分路，将通往京珠高速收费站）。总占地面积30000㎡，容积率2.5，功能为产业研发办公、企业会馆、人才公寓及商业，其中产业研发办公面积约30000㎡，企业会馆面积约30000㎡，人才公寓面积约13000㎡，商业约2000㎡（最终面积指标以方案确定面积为准）。以上面积指标以规划管理部门最终核准的指标为准。设计的具体范围详见后附合同及《智汇湾创新基地项目建设工程设计任务书》（简称“设计任务书”）。 本次招标内容为本工程主体工程设计，主要设计阶段及设计内容为：完成建筑工程自方案设计阶段开始至施工配合阶段的各项工作，包含以下各阶段： 第一阶段：方案设计阶段 第二阶段：初步设计阶段 第三阶段：施工图设计阶段 第四阶段：招标与评标阶段 第五阶段：施工配合阶段 1. 设计工作内容包括：1、建筑工程设计（方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段配合）；2、机电二次设计（即配合室内装修设计）；3、人防设计；4、 BIM设计咨询顾问；5、编制方案设计估算、初步设计概算(含概算调整)及设计变更估算咨询服务；6、建筑工程设计各专业设计驻场服务；7、专项设计及咨询顾问；8、本工程全部设计的管理工作，并全程跟进直至本工程竣工验收合格。 具体工作内容详见后附合同及设计任务书，招标人有权对招标内容进行增减，中标人对此无异议。
项目来源        招标办        招标组织形式        自行招标
项目类别        房建        招标类别        设计
资金来源        非财政        资金到位情况        100.0%
招标方式        公开招标        入围方式        资格后审
评标办法        综合评分        预算价/招标控制价        23,610,000.00元
报价上限        23610000元        报价下限/投标偏离值       
完成时间要求        按招标文件要求        质量要求        按招标文件要求
项目分类        现场交易        接受联合体投标        否
投标资格        ■具备工程设计综合甲级资质；或者建筑行业设计甲级资质；或者建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。 ■投标人应为独立法人且具有独立资质。 ■拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师资格。 ■不允许联合体投标。 ■已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作。 ■省外企业已在广东建设信息网（网址www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。 ■投标人需提供住所地或业务发生地检察院出具的投标人近三年内无行贿犯罪记录的查询证明原件。（查询证明中投标人或其从业人员有行贿犯罪记录的资格审查不通过。近三年是自招标公告发出之日当月开始计算）。 ■其它事项：投标人在检察院办理近三年内无行贿犯罪档案记录查询证明时，需预留五个工作日给检察院出具证明。
备注：投标人应核对企业的资质是否符合上述投标资格条件后再报名，因不符合投标资格条件而造成的后果由投标人自负。
投标保证金数额        47.2万元        投标保证金方式        现金（银行转账）
报名时间        2017-11-30 08:30 至 2018-01-09 16:00
报名方式        1、网上报名
招标(资格预审)
文 件 发 放        地址：广东省珠海市南方软件园A1栋十五楼
价格：500.0元
购买招标文件时间        2017-11-30 08:30 至 2018-01-09 16:00
招标人/招标代理        珠海华发城市运营投资控股有限公司 招采管理中心
联系人        朱佳华        联系电话        0756- 3626591
投诉受理部门        市招标投标管理办公室        投诉电话        2538803
交易中心地址        珠海市香洲区红山路288号（国际科技大厦）二楼
联系电话:0756-2538181
网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

charleszh31

华金资本拟投资8.9亿建珠海智汇湾创新中心

中国证券网讯 华金资本(行情000532诊股)12月12日晚间公告，公司下属全资子公司珠海华金智汇湾创业投资有限公司，拟自筹8.9亿在珠海市唐家湾滨海科技新城科创海岸北围片区投资兴建孵化加速器项目智汇湾创新中心。

科创海岸片区是珠海唐家湾滨海科教新城中智慧产业园区的重要组成部分，占地约10平方公里，总建筑面积约1051万平方米，规划可容纳人口规模达10万人。

智汇湾创新中心将紧密围绕珠海创新驱动战略，以珠海现有优势产业为基础，充分发挥孵化器园区的培育功能，同时围绕现有产业及关联行业，促进产融结合，提升园区孵化水平。从企业苗圃到孵化，从企业加速成长到IPO 上市，打造珠海首个资本创投全生命周期成长中心。

项目预计2018年下半年动工，2020年下半年竣工，2021年全面投入使用。

公告称，该项目契合***同意珠海高新区建设国家自主创新示范区的战略部署，符合珠海市、高新区推进产业积聚化、企业园区化进程、促进产城融合、推动TOD新型城镇化建设的发展思路。一方面，智汇湾创新中心预计建成后能带来稳健的收益；另一方面，项目可在未来培育出一大批优质的初创型企业甚至成功IPO的企业，由此进一步提升公司的整体经济效益。
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中以加速器和智汇湾创新中心的位置

wwwwpppp

很好的项目啊，高新区就应该多些这样的大项目

遗落的沙罗

最高92.4米

feifeilook

遗落的沙罗 发表于 2018-1-8 00:14
最高有多高呢

以噶母鸡 但是我相信 会有70-120m建筑

charleszh31

feifeilook 发表于 2018-1-8 09:10
以噶母鸡 但是我相信 会有70-120m建筑

信海王，得天下，已设进

feifeilook

  1、根据业务发展需要，珠海华金资本股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）下属全资子公司珠海华金智汇湾创业投资有限公司（下称“智汇湾公司”）
拟在珠海市唐家湾滨海科技新城科创海岸片区（下称“科创海岸片区”）投资兴建孵
化加速器项目——智汇湾创新中心。
    2、2017 年 12 月 11 日，本公司召开的第八届董事会第五十一次会议对《关于投
资珠海智汇湾创新中心项目的议案》进行了审议表决，表决结果：11 票同意，0 票反
对，0 票弃权，议案审议通过。

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  （一）项目总投资估算、出资方式
    预计总投资约 8.9 亿元，资金来源为自筹资金。
    （二）项目选址
    智汇湾创新中心位于科创海岸北围片区，科创海岸片区是珠海唐家湾滨海科教新
城中智慧产业园区的重要组成部分，该区域占地约 10 平方公里，总建筑面积约 1051
万平方米，规划可容纳人口规模达 10 万人。项目具体位于科技创新海岸北围鼎兴路
北、新湾八路东侧，距离珠海北站直线距离约 1.2 公里。

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    （三）项目建设内容
    项目建设根据地块客观的条件以及综合考虑现时市场的需要，智汇湾公司拟将地
块建设成 1-2 栋多层的产业办公及多栋 3-6 层的低密度企业会馆建筑，其中产业研发
办公区约 30,000 平方米和花园式办公区约 30,000 平方米，另外还需配备人才公寓及
商业配套合计 15,000 平方米。

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       （四）项目发展定位
       智汇湾创新中心将紧密围绕珠海创新驱动战略，以珠海现有优势产业为基础，充
分发挥孵化器园区的培育功能，同时围绕现有产业及关联行业，促进产融结合，提升
园区孵化水平。从企业苗圃到孵化，从企业加速成长到 IPO 上市，打造珠海首个资本
创投全生命周期成长中心。
       综合考虑多维度的产业筛选体系，智汇湾创新中心将施行“3+2”的产业定位，
“3”即三个核心发展产业为高端制造产业、新能源新材料产业、大健康大医疗产业，
“2”即两个项目引进方向为境外技术引进项目和集团产业联动项目。在建筑定位方
面，项目将实行打造精品策略，将聘请知名设计单位为项目量身打造，力争成为科创
海岸片区的标杆物业，从而带动周边产业发展和物业升级。
       （五）项目主要功能
       围绕企业孵化功能，构建企业成长全孵化服务链，包含创业苗圃、创客空间、孵
化器、加速器、企业会馆等核心功能，并提供商业、居住配套设施，打造企业发展整
体生态圈。
       （六）项目开发计划
      智汇湾公司在取得项目用地后，将调集各方资源，全力推进项目建设进度。项目
预计 2018 年下半年动工，2020 年下半年竣工，2021 年全面投入使用。

kmtgg

厉害

charleszh31

feifeilook 发表于 2018-5-25 11:54
（三）项目建设内容
    项目建设根据地块客观的条件以及综合考虑现时市场的需要，智汇湾公司拟将地
...

海王这高度可如何是好。。先放着看看。

marsyu

转大湾区微房产

作为珠海智慧产业园区的启动项目和引领性项目，中以加速器项目将对标国际标准，打造成包含厂房、科研、办公、员工活动等功能为一体的综合产业园，可满足不同成长阶段的科研或不同功能的科研机构的需求，为科技创新技术落地转化，为科技创新企业发展壮大提供“全链条”服务。

珠海创新发展再添新引擎。7月1日，珠海与“创新国度”以色列合作打造的创新产业载体——中以加速器项目正式动工。项目是第三届中以科技创新投资大会期间达成的重要成果，由华发集团和以色列英飞尼迪集团合作建设，致力打造具有全球影响力的创新资源配置平台和产业集聚平台。

该项目建成后，将优选在国内外特别是以色列已经形成产品或建立了成熟商业模式的项目，在加速器园区内实现产业化，为珠海实体经济发展培育更多创新主体，也为以色列的科技创新企业提供国际一流的发展载体，将有力推动珠海加快集聚国际一流创新要素、主动融入“一带一路”、建成粤港澳大湾区创新高地，为珠海迈入国家创新型城市行列提供强大引擎。

牵手“创新国度”，为珠海培育更多创新主体

建设中以加速器具有重要的现实意义和战略意义，是珠海深入实施创新驱动发展战略，发展壮大实体经济，进一步推动中以两国科技创新合作交流迈向新高度，推动珠海“二次创业”，实现高质量发展的重要举措。

当前，珠海迎来了世界新一轮科技革命和产业变革同时转变发展方式的历史性交汇期，迎来了港珠澳大桥即将通车、粤港澳大湾区加快建设等历史性机遇，正处于“天时地利人和”的重要发展时期。加强创新平台建设，在科技创新上占据“桥头堡”和“制高点”，加快发展新经济建设新珠海，成为珠海在激烈竞争中赢得优势、实现跨越式发展的必经之路。

与此同时，珠海依然还存在着创新主体总数规模不够大、创新平台载体发展水平不够高、创新人才不足等短板。新时代珠海推动“二次创业”，亟需更多创新要素资源、更多创新主体、更多创新载体平台。

项目建成后，将在以色列深度寻找加速器、孵化器、产业园等战略合作伙伴，以加速器为载体在以色列对接一系列的产业园孵化器引进项目，与以色列形成一对多的创新合作模式，推动更多的以色列创新科技项目来珠海落地生根，并集聚全球创新资源，深化国际创新能力开放合作，引导一批国内外重大科技成果在珠海落地转化，在加速器园区内实现实体落地和产业化，为珠海发展壮大实体经济培育更多创新主体，有助于珠海构建现代产业体系、打造成为粤港澳大湾区创新高地。

以色列驻广州总领事长南可安致辞中表示，希望这一里程碑式的事件将成为珠海市与以色列工业界不断发展的合作关系的坚实基础之一，为珠海高新技术产业的发展做出贡献，同时也希望在这个园区开展的合作将有助于促进珠江三角洲地区的技术创新。

抢占未来产业制高点，打造创新生态体系

作为珠海智慧产业园的启动项目和引领性项目，这意味着中以加速器必须要以高标准来规划、建设，高起点来开展产业导入与运营。

按照规划，中以加速器项目将对标国际标准，打造成包含厂房、科研、办公、员工活动等功能为一体的综合产业园，可满足不同成长阶段的科研或不同功能的科研机构的需求，为科技创新技术落地转化，为科技创新企业发展壮大提供“全链条”服务。

中以加速器将积极抢占未来产业制高点，聚焦新产业、新业态、新技术、新模式，着重引进培育生命科学、移动互联网、工业应用、农业技术与食品技术、清洁技术、人工智能及机器人、AR+VR、汽车技术、金融科技等新经济产业，进一步完善珠海创新产业体系。同时，还将积极对接国际资本，给中国企业带来未来海外资本运作、融资、上市或并购等更多机会，为深入推进“一带一路”建设发挥作用。

值得关注的是，中以加速器项目还将与珠海智慧产业园内其他产业、平台载体有效协同，推动一批智慧产业高端创新平台和重大产业项目落地，促进智慧产业集聚壮大，打造创新生态体系，从而推动珠海智慧产业园建成国家级智慧产业示范园区，推动高新区建设国家创新型特色园区，形成具有较强国际竞争力的创新型产业集群。

高标准建设运营，建成高端国际化创新平台

中以加速器项目从启动规划方案设计到今天正式动工，只用了不到不半年时间，其快速、高效推进得益于中以两国政府及相关部门、珠海市委市政府及相关部门、珠海市高新区及各界人士的大力支持，目前项目总体进展顺利。

华发集团是该项目的中方投资、建设与运营单位，相关负责人表示，今天动工的中以加速器项目是华发集团全力以赴推动中以创新合作最重要的成果之一，华发将与以色列合作方精诚合作，高要求、高质量、高效率组织施工建设，同步做好创新产业导入、孵化与运营工作，努力把中以加速器打造成为具有全球影响力的创新资源配置和产业聚集平台，并以此为契机，加快建设更多高端国际化创新载体，培育更多具有国际影响力的科技合作平台，为推动珠海科技创新工作迈上新台阶，实现高质量发展提供强大动力。

高标准建设运营，建成高端国际化创新平台

中以加速器项目从启动规划方案设计到今天正式动工，只用了不到不半年时间，其快速、高效推进得益于中以两国政府及相关部门、珠海市委市政府及相关部门、珠海市高新区及各界人士的大力支持，目前项目总体进展顺利。

华发集团是该项目的中方投资、建设与运营单位，相关负责人表示，今天动工的中以加速器项目是华发集团全力以赴推动中以创新合作最重要的成果之一，华发将与以色列合作方精诚合作，高要求、高质量、高效率组织施工建设，同步做好创新产业导入、孵化与运营工作，努力把中以加速器打造成为具有全球影响力的创新资源配置和产业聚集平台，并以此为契机，加快建设更多高端国际化创新载体，培育更多具有国际影响力的科技合作平台，为推动珠海科技创新工作迈上新台阶，实现高质量发展提供强大动力。

英飞尼迪创始人Amir在致辞中表示，英飞尼迪将发挥自身优势和相关领域丰富经验，同华发集团一道努力将中以加速器项目打造成为具有国际影响力的产业创新平台，并积极推进以色列技术、资本和产业导入本项目。未来还将与珠海市政府、华发集团寻求更多合作机会，共同构建中以产业创新生态圈，让更多国际一流水平的中以合作项目落户珠海。

Endy

珠海中以加速器