天虹商场即将签约进驻星沙世景国际广场

奔跑的小牛

hezhili20002008

天虹也开始四处跑马圈地咯

奔跑的小牛

天虹超市品质还不错，百货品类也可以，适合线下体验，折扣下来也划算，可以把品质更高的产品带到更多的地方也不错。

12457900068

不错，星沙是个好地方知名品牌商家不断进来，易出莲花，万象汇，吾悦广场，还有苏宁无极鲜

liaokou

星沙有个值得玩味的状况：很多原住民和企事业人员从内心里认为自己就是县民（年青一代或是外出归来的不在此列），也不是很羡慕内区，对所谓超高和高大上商业不是很在乎或是很感冒，他们希望更多财政倾向农田水利美丽乡村的田园改造；另外的新移民和产业工人则认为星沙就是长沙一部分，希望星沙和内区一样有更多地铁，高档写字楼，有大型商超综合体，有知名医院，城市绿道，品牌教育，不断拉近与内区的差距。后一部分民众的呼声越来越大并逐渐成为主流，他们冀望加快改区，自贸区获批，机场综合扩改重大利好来促进星沙更快更好提升城建和教科文医整体水平。

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2018-7-5 10:20
星沙有个值得玩味的状况：很多原住民和企事业人员从内心里认为自己就是县民（年青一代或是外出归来的不在此 ...

据我个人发现，在星沙买房的除了产业工人以外，有些是过来买居住改善房的，都是把这里当家看，投资客并不是很多，当然希望这片土地越来越好。

liaokou

奔跑的小牛 发表于 2018-7-5 10:39
据我个人发现，在星沙买房的除了产业工人以外，有些是过来买居住改善房的，都是把这里当家看，投资客并不 ...

也有少部分改善型需求从星沙迁移到内区或是河西了，这一部分主要还是出于教育需求，这个还是不能回避。
但是近一两年好像少了出于教育需求迁移的，星沙小学教育的所谓新增品牌好像还是留住了一部分教育改善需求的人群，在初高中仍需加把劲。另外星沙中产阶级好像对星沙民办教育比较认可了，把孩子放到民办省心省力（比如现在的万婴就需要提前几年预定，碧桂园湘郡未来华夏北师大这两年都在扩容班级，学费也涨了）

奔跑的小牛

[quote]liaokou  2018-7-5 10:57


长沙市过来买改善房的，压根不担心学区问题，小孩在城里上学，其他时间都在星沙，享受这边良好的住房配套环境，我们小区好多是芙蓉区和开福区搬过来的，对于市区过来买改善房的这些都不是问题。
倒是这边的产业工人比较担心这个问题是事实。
有人来有人去才正常，毕竟每一个人的需求都有一定的差异性。

12457900068

品牌商家的眼睛是雪亮，人家肯定做过调研。不然不轻易投资几个亿在这里

奔跑的小牛

星沙有长沙县政务中心和松雅湖两颗定海神针＋良好的交通系统和大量优质廉价的土地，这应该是开发商最中意的点。

hnxywl

开元路上第一家国际五星级酒店

liaokou

7月5日，天虹商场股份有限公司发布公告称，公司下属子公司长沙市天虹百货有限公司与湖南聚美置业有限公司签署租赁合同，租赁面积约为5.4万平方米，该项目交易总金额为5.6亿元。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，租赁地盘是湖南省长沙市长沙县世景国际广场地下一层至地上五层商业裙楼，用于开设购物中心，租赁期限为20年。此外，公司对于该项目装修、设备购置等投资约为4989万元。

天虹商场表示，签订合同用于公司租赁物业开设购物中心，有利于公司扩展连锁门店网络，扩大影响力和提升行业地位。

12457900068

5.6亿是20年年的租金吗？

liaokou

世景提前和天虹，雅阁签约，基本上就给后续商铺写字楼吃了个定心丸，2021开业时3号线已经通了，吾悦广场，悦和城超市都已开业，星沙大道到东八之间商业氛围基本形成。天虹这个时候开业节点选的还是不错，就看自身营销运营了。

liaokou

以东四长永为轴心半径3公里内在五年内将有明城，韦尔斯利（已运营）；雅阁和星沙大道以东，时代星城以北的 43号商住用地（该地块须用于国际品牌酒店商业综合体建设，限洲际、希尔顿、万豪等以及同等国际品牌酒店集团；且需在开工三年半内完成建设、装修，并自持物业产权和负责整体运营；须承诺高标准配套建设“外国专家行政公 寓”，房间不低于400套，总投 资不低于15亿，并配套建设商业综合体、商业住宅及现代大型停车场等）四家五星级酒店，这种规模确实蛮大了。