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发表于 2018-7-31 20:22:03
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本帖最后由 福州东柏 于 2018-7-31 23:04 编辑
市民广场地块价格缩水4成将打造滨江人文生态综合体
福州市城投建筑有限公司以6.91亿元底价竞得宗地2018-27号台江区市民广场地块，成交楼面价约5778元/平。据悉，市民广场地块此前曾分别作为宗地2017-61号、2018-08号地块出让，此次出让起始价从11.52亿元下调至6.91亿元，降价幅度约40%。
福州市城投建筑前身为福州三桥建筑工程有限公司，属市城乡建总全资下属子公司，是市国资委监管的市属重要骨干企业。2011年以来，该企业承担了福州市近300万平方米的保障性安居住房建设任务。该企业还将负责宗地2017-50号金鸡新苑三期地块一、宗地2017-63号晋安区鼓山下院入口广场地块及宗地2018-10号晋安汤斜新苑地块建设。
宗地2018-27号是台江区江滨大道北侧，闽江五桥、六桥之间，滨江市民广场地块，土地面积58228㎡（合87.34亩），用途为商业、广场、交通运输用地，地块起始价6.91亿元（含已建设部分成本）。其中——
地面为商业、广场、城市道路用地，商业计容建筑面积不超过33000平方米，广场用地配套设施建筑面积不超过2500平方米；
地下一层为商业、社会停车场用地，总建筑面积不超过41800平方米，其中商业计容建筑面积不超过31500平方米，停车场建筑面积不超过10300平方米，停车泊位不少于140个。
地下二层为社会停车场用地，总建筑面积不超过42300平方米，停车泊位不少于900个。
另外，根据出让规定，宗地2018-27号土地合同签订起一年内且竞得人全额缴清土地价款后，按现状时点的场地现状交付。地块应于开工后24个月内竣工。
台江市民广场地块位于闽江北CBD核心位置，根据规划，滨江市民广场将打造一个滨江人文生态综合体，一个立体的城市市政综合体。广场共有3层，地面道路层与地下1层分别与市政道路、地铁2号线祥坂站相连，功能均为服务配套，包含影院、轻餐、儿童游乐区、精品超市、健身中心等。 |
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