办公/自住/商业 银领国际中心来袭（2021.4）

Victor爱上Y

Victor爱上Y

Victor爱上Y 发表于 2019-7-11 21:43

几乎快封顶了

Victor爱上Y

仍未落架   来源：微信群

Victor爱上Y

来源：微信群

xiaoming87

泉州市区规划有点看不懂。鲤城区归属保护区，新开发的腹地应该在江南一带，丰泽区属核心区但中心城区却有好几块位置极佳的地块开发不起来，长满野草，说白了好地段没有招来让人期待的好项目，甚至还一直荒废在那里。其余的老旧小区也没有改造的计划，晋江入海口沿岸也尚未好好规划，再来看城东虽然高起点新面貌但却与中心区相距太远交通规划也没有发挥好新城区的新风貌作用，最后最可惜的是东海，高起点高规划，原本以为东海会发挥类似五缘湾那样的效果：无敌海景+高端项目+高档住宅区和消费区+高端写字楼区，最后也因为ZF改成限价地块导致全部项目都变得平平凡凡毫无亮点和新意，东海这块美地就这样匆匆落下了帷幕。

xiaoming87

虽然说限价地块可以保证刚需人群的需求，但是推出限价地也就同时意味着招商的时候开发商所带来的项目肯定是一个低成本运营的项目。难以期待有高端的项目会产生。

213123

xiaoming87 发表于 2020-2-9 15:38
泉州市区规划有点看不懂。鲤城区归属保护区，新开发的腹地应该在江南一带，丰泽区属核心区但中心城区却有好 ...

这种地方能有一万亿经济直逼宁波就是天大笑话，待了那么多年和外地差距越来越大，市区有轨电车玩不起东海海底隧道估计也是瞎忽悠，下面的县差不多千亿经济修不起路和公园，整个泉州几个地方真实和gdp对的上

Victor爱上Y

xiaoming87 发表于 2020-2-9 15:38
泉州市区规划有点看不懂。鲤城区归属保护区，新开发的腹地应该在江南一带，丰泽区属核心区但中心城区却有好 ...

你说的很多我同意。拍地计划和进度不给力是最大的原因，直接影响了城市的发展速度。其次就是限价一刀切也不适合，应容许部分地块出让搞精品豪宅。丰泽老城区也该适度搞拆迁以及旧小区外立面改造，目前只做了旧楼改造活化的工作（例如领袖）显然是不够的

泉州王二狗

213123 发表于 2020-2-9 15:54
这种地方能有一万亿经济直逼宁波就是天大笑话，待了那么多年和外地差距越来越大，市区有轨电车玩不起东 ...

造假造假。福建省造假。四次普查造假

泉州王二狗

Victor爱上Y 发表于 2020-2-9 16:53
你说的很多我同意。拍地计划和进度不给力是最大的原因，直接影响了城市的发展速度。其次就是限价一刀切也 ...

感觉泉州真的太缺高端的高层住宅了。其实贵的别墅真不少。但是就是没有那些外立面漂亮的大平层。感觉想到的就明筑和市区的南益了。太可惜了

213123

泉州王二狗 发表于 2020-2-9 17:03
造假造假。福建省造假。四次普查造假

合法注水，参考武汉那边数据不也是造假，你现在看到的死亡人数就是真实的？

高高弟弟2

213123 发表于 2020-2-9 17:09
合法注水，参考武汉那边数据不也是造假，你现在看到的死亡人数就是真实的？

那这样看全国gdp还有何意义，干脆也别看了

xiaoming87

泉州王二狗 发表于 2020-2-9 17:06
感觉泉州真的太缺高端的高层住宅了。其实贵的别墅真不少。但是就是没有那些外立面漂亮的大平层。感觉想到 ...

泉州市区且不说核心区了，个人的观点是整个市区都不应该再建议ZF再推出别墅地块了，第一浪费土地资源减少了收益率，第二不适合当下泉州城市扩容推进，别墅所产出的各方面效益实在太低了。泉州应该把优质地块让出来给好的项目，提高整座城市的面貌。

xiaoming87

Victor爱上Y 发表于 2020-2-9 16:53
你说的很多我同意。拍地计划和进度不给力是最大的原因，直接影响了城市的发展速度。其次就是限价一刀切也 ...

其实东海让人真的觉得是万般的可惜，市区难得的江景+海景资源，本以为可以招商进驻一些开发商抬高东海身价成为泉州人新的向往之地，或者新城市会客厅，没想到全都是国企一手遮天下，并且一口气全建设了刚需房（高密度的经济住宅区），这“大手笔“的规划实在让人匪夷所思。当然好的项目不一定是指高端的住宅区，也可以规划成成片的五星级酒店带~精品景观区域~以及中高端城市综合体，个人认为这个是一开始在招商的时候就没有做好。

元西

规划是硬伤，对各区的定位不清晰，同时ZF也缺乏魄力，泉州的城建说实话很难再有突破了