河南最贵“地王窝”北龙湖又拍出两块地，正商和中海收入囊中

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8月14日上午，河南最贵“地王窝”北龙湖又拍出两块地。上午10时45分18号地熔断，熔断后三家公司竞综合房价，最终由正商摘得。随后，中海拿下19号地块。

正商摘得18号地

18号地位于龙腾二街东、如意河西二街南，土地用途为城镇住宅，使用权面积68818.90㎡，折合103.22亩。容积率大于1.0小于1.5，限高20米，出让年限70年。



挂牌起始价为192000万元，熔断价248000万元，折合1860.10万元/亩，综合房价30499元/㎡。

竞价中，上午9点56分020号买家一次加价1个亿，上午10时45分熔断，熔断后正商置业公司竞综合房价，与永威一家公司PK。

18号地最终由正商以河南嘉瑞昌置业股份有限公司摘得，这是正商在北龙湖拿下的第四个地块！

中海拿下19号地块

19号地位于如意河东二街南、九如路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积51922.88㎡，折合77.89亩。

挂牌起始价为145000万元，土地单价2022万元/亩，折合楼面价20222元/㎡。综合房价最高限价32000元/㎡。



19号地块由中海以青岛中海盛兴房地产有限公司竞得。这是中海落地郑州的第八个项目，也是在北龙湖的首个项目。

地块信息

18号地块土地规整，是北龙湖区域今年出让为数不多的过百亩的住宅用地，加上毗邻足球公园，景观绿廊等景观资源丰富，地块四面环水，生态环境优美，适合建设生态豪奢大盘。另外附近有正商珑湖上境。

19号地块与18号块地相隔不远，周边同样也是豪宅环伺，如雅居乐御宾府、荣盛华府、正弘瓴、永威上和院等。



北龙湖现状

北龙湖作为郑州的“门面”，不仅有中原经济区“两个国际化”的赋能，配套、高起点规划等也比肩一线城市，其区域内的建筑质量、外形风格、住宅科技、居住舒适度等品质表现优良。房价3万到10万＋不等，一般在4万＋，北龙湖也被成为郑州“富人集聚的地方”。

北龙湖目前已有31个豪宅项目，集中在龙中区，也就是北龙湖南岸。以朝阳路为主轴线，沿着众意路—如意西/东路—九如路分布，各地块比较方正。

目前进驻的房企已经有碧桂园、恒大、保利、融创、金茂、雅居乐、蓝城、荣盛、中建、正商、康桥、名门、建业、永威、正弘等，正商的再次拿地和中海的首次进驻，也为该区域增添了新的助力。

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呃。。  正商在北龙湖 有四块地了。。。

373045912

下一轮机会 发表于 2018-8-15 14:02
19号地块都没人抢，溢价很低，竟然没有熔断

感觉有黑幕吧

llllxb

373045912 发表于 2018-8-15 14:03
感觉有黑幕吧

自媒体报道说竞标时正商有好几个马甲。

gououi

公司名称 正商集团
外文名称 zensun
总部地点 郑州市管城区港湾路1号
成立时间 1995年
经营范围 房地产开发、工程建设
公司口号 品质生活到永远
年营业额 52亿元（2010年）
主要荣誉 中国房地产百强企业

所属企业中河南正商置业有限公司、河南兴业房地产开发有限公司是经住房和城乡建设部批准的房地产开发一级资质企业，河南正商物业管理有限公司是住房和城乡建设部批准的物业服务一级资质企业。

拥有香港主板上市公司正恒国际控股(00185.HK)；美国纽约证券交易所上市公司GMRE(全称 Global Medical REIT, Inc.全球医疗房地产投资信托公司，代码GMRE)；新三板上市公司河南兴业物联网管理科技股份有限公司(872196)，同时正商集团也是郑州银行(06196.HK)的第三大股东。年营业额：261.2亿元(2016年)。

正商地产(河南正商置业有限公司简称正商地产)主要经营业务为房地产开发，房地产开发一级资质企业。下属28家子公司，相继开发了70个项目，累计开发建筑面积2200万㎡，物业管理面积1100万㎡，服务15万户家庭，50万业主。正商地产蝉联中国房地产百强企业，连续五年销售额和销售量位居郑州第一名，荣获河南省著名商标。2016年正商地产销售额261.2亿元，销售面积270.7万平方米，名列河南省第一名。2016年度纳税额29.17亿元，位居河南省前列。

safe1975

永威没有抢过正商，感觉今年永威没有前些年高调了

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safe1975 发表于 2018-8-15 15:17
永威没有抢过正商，感觉今年永威没有前些年高调了

正商的步子迈的确实比较大。。。

pl04188895

容积率大于1.0小于1.5 这个容积率真棒

小怀怀

唉，啥时候能在北龙湖买套房那才算是成功了啊，4万起，最高的10多万。。。。。。。。。

weiwei02240

现在全国楼市形势不明朗 厦门 广州 杭州好像都开始下降了 北京一次性出售40套房 正商此举不知道是不是托市

weiwei02240

小怀怀 发表于 2018-8-15 16:08
唉，啥时候能在北龙湖买套房那才算是成功了啊，4万起，最高的10多万。。。。。。。。。

按网易大神的说法 保汇率还是房价 所以且看吧 搞不好你有机会

oldbuilding

好地方。好价钱！！

jiaoyang230

中海在郑州没有成立公司吗，怎么以青岛的名义拍呢？

小蒼娃

pl04188895 发表于 2018-8-15 15:50
容积率大于1.0小于1.5 这个容积率真棒

日本很多独栋容积率也是这么高，却只有两三层，这却有6，7层，比日本独栋住着舒服多了

zysl

下半年，房子会不会跟2016一样略有太高呀