井岸/区市民文化艺术中心+十方汇文化街区 100米/占地4.5万平米（桩基/更新至23.1.11）

珠海没有海

期待早日动工..

松坂砂糖

刚刚，斗门一宗商业用地出让!

根据珠海市公共资源交易中心公布，该地块位于斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧，宗地面积17737.4㎡，规划土地用途为商业，一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%，起拍价6100万人民币。




根据公示，地块项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等。

竞得人须在上述地块项目竣工及消防验收之日起第二个年度内向井岸镇**提交有关进驻业态资料。

若竞得人违反上述约定的，井岸镇**有权要求竞得人限期内整改，整改期为1个月，整改仍未达到要求的，竞得人每月应向井岸镇**支付违约金人民币50万元，直至整改达到要求。

松坂砂糖

【满铺开业！斗门挂牌一宗商业用地，将打造市民文化商业项目！】日前，斗门挂牌一宗17737.4㎡商业用地，地块起始总价6100万，将于6月17日10时竞拍。
公示显示，地块位于斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧，宗地面积17737.4㎡，为商业用地，出让年限40年。
地块需在可建范围内建设地下两层停车库，配建机动车停车位约626个，其中需建成不少于350个机动停车位无偿移交（含产权）给**指定的接收单位管理和使用。
地块项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等。地块及地块所建建筑物自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年。自持期间需整体经营。
此外，竞得人保证上述地块项目自竣工及消防验收之日起第二个年度内满铺开业，满铺开业是指：上述地块项目对外正常营业面积占商业项目报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业。竞得人未能按上述约定时间满铺开业的，则满铺开业时间每延迟1个月，竞得人每月应向井岸镇**支付违约金500万元，直至满铺开业为止。
地块对项目未来的营业额及纳税额也有一定要求。
竞得人保证上述地块项目竣工及消防验收之日起第三个年度内年营业额达10000万元人民币，年纳税额达600万元人民币（年营业额和年纳税额包含本项目所有入驻企业）；年营业额、年纳税额中任何一项未达到上述约定的，竞得人应向井岸镇**一次性支付违约金人民币200万元。

zzbbxxnncc

D:123.jpg

marsyu

来源： 珠海房产之窗

新青居民欢呼！斗门尖峰南迎来一座市民文化商业体！

刚刚，位于世荣作品壹号旁的一宗商业用地，被珠海文旅发展有限公司以6100万元成功拿下！折合楼面价3439元/㎡。

地块详情
交易/宗地编号：20037/珠自然资储2020-08

宗地位置：斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧

宗地面积：17737.4㎡

计容积率建筑面积：17737.4㎡

绿地率：30％

土地用途：商业用地

出让年限：40年

起始单价：约3439元/㎡

起拍总价：6100万元

成交单价：约3439元/㎡

成交总价：6100万元

地块要求（部分摘录）：

1.上述地块项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等，竞得人须在上述地块项目竣工及消防验收之日起第二个年度内向井岸镇**提交有关进驻业态资料。

2.竞得人保证上述地块项目自竣工及消防验收之日起第二个年度内满铺开业，满铺开业是指：上述地块项目对外正常营业面积占商业项目报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业。

3.竞得人保证上述地块项目竣工及消防验收之日起第三个年度内年营业额达10000万元人民币，年纳税额达600万元人民币（年营业额和年纳税额包含本项目所有入驻企业）。

marsyu

来源：珠澳房产快讯

实锤落定！

斗门又再添一座商业体啦！

1.78万㎡商业地块
（20037/珠自然资储2020-08）

由珠海文旅发展有限公司以楼面价3439元/㎡

总价6100万元竞得！

▲竞拍结果图

另外了解到，井岸影剧院维修改造项目、市民文化艺术中心项目（代建）、斗门体育馆周边及格力广场片区文化体育设施升级改造项目（代建）、斗门旧街文化活动中心（代建）、接霞庄开发等重大投资项目均由珠海文旅负责。


地块概况

虽则地块宗地面积看似不大，但颇有亮点。

亮点一：项目为市民文化商业体，包括特色餐饮、创意零售、文化娱乐、文化工作室等。

亮点二：项目自竣工及验收之日起第二个年度内满铺开业。

亮点三：项目竣工及验收之日起第三个年度内年营业额达10000万元人民币。

宗地编号：20037/珠自然资储2020-08
宗地位置：斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧
规划土地用途：商业
宗地面积：17737.4㎡
出让年限：40年
绿 地  率：≥30%

起拍单价：约3439元/㎡
起拍总价：约6100万元
竞拍时间：2020年6月17日10时
竞拍条件一览

1、上述地块总计容积率建筑面积为17737.4㎡。

2、上述地块项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等。

3、上述地块及地块所建建筑物自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年。自持期间需整体经营，不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押及分割转让（移交**的停车位除外）。

4、竞得人保证上述地块项目自竣工及消防验收之日起第二个年度内满铺开业，满铺开业是指：上述地块项目对外正常营业面积占商业项目报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业。

5、竞得人保证上述地块项目的土地投资强度不低于15000元/㎡(按项目建筑面积计算，包含土地出让金)。

6、竞得人保证上述地块项目竣工及消防验收之日起第三个年度内年营业额达10000万元人民币，年纳税额达600万元人民币（年营业额和年纳税额包含本项目所有入驻企业）。

lu2020

又一个好消息

charleszh31

这个就是斗门区市民文化艺术中心吧~

marsyu

charleszh31 发表于 2020-6-17 12:57
这个就是斗门区市民文化艺术中心吧~

更重要的是，就在地块的西侧，将建成斗门市民艺术文化中心。

据悉，该项目早于2019年9月30日进行批前公示，同时还有效果图流出。

marsyu

来源：血拼珠海楼市

今天上午，斗门井岸商业地块底价成交！

珠海文旅发展有限公司以楼面价3439元/㎡、总价6100万元成功竞得斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧的20037 /珠自然资储2020-08地块，该地块将用于打造市民文化商业项目。

20037/珠自然资储2020-08
宗地位置：斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧  
宗地面积：17737.4㎡
计容积率总建筑面积：17737.4㎡
规划土地用途：商业用地
出让年限：40年
建筑密度：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%
绿地率：≥30%
起始楼面价：3439元/㎡

根据公告备注显示，该地块项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等，竞得人须在上述地块项目竣工及消防验收之日起第二个年度内向井岸镇**提交有关进驻业态资料。

若竞得人违反上述约定的，井岸镇**有权要求竞得人限期内整改，整改期为1个月，整改仍未达到要求的，竞得人每月应向井岸镇**支付违约金人民币50万元，直至整改达到要求。

竞得人保证上述地块项目自竣工及消防验收之日起第二个年度内满铺开业，满铺开业是指：上述地块项目对外正常营业面积占商业项目报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业。

值得一提的是，本次成功出让的地块所在区位特殊，位于尖峰大桥南侧、同时也是毗邻黄杨河以及黄杨河湿地公园，而就在2019年10月，黄杨河湿地公园正式开放，成为斗门人又一休闲娱乐的好去处。

Kimen

charleszh31 发表于 2020-6-17 12:57
这个就是斗门区市民文化艺术中心吧~

应该是文化艺术中心里的其中一块地

charleszh31

Kimen 发表于 2020-6-17 15:48
应该是文化艺术中心里的其中一块地

恩恩。那还是合并到副版了

marsyu

斗门区十方汇文化街区

marsyu

Kimen

艺术中心用地公示