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发表于 2019-6-13 20:05:13
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054、055两幅地块周边景观资源丰富，配套齐全，出行便利
昨日，五象新区两幅分别占地约104亩、153亩的优质地块出让。由于两地块位置相邻，地段好、体量较大，吸引了19家房企到场抢地。经过现场激烈竞价，最终新希望地产、建发集团分别以22.796亿元、27.45亿元拿地，成功“挺进”五象。据估算，两幅地块的实际楼面地价均超过1.4万元/平方米。
地块优势明显 占据五象湖核心位置配套全
当天出让的GC2019-054、055地块位于玉洞大道以南、平乐大道以西，分别占地约104亩、153亩，均采用“限地价、竞配建产权移交住房面积”竞价方式出让。其中，GC2019-054地块起始价1468万元/亩，最高限价2200万元/亩；GC2019-055地块起始价1200万元/亩，最高限价1800万元/亩。
从位置来看，两地块占据了五象湖的核心位置，周边景观资源丰富，且配套齐全，出行便利。地块周边有五象新区第四实验小学、五象新区第一实验幼儿园、市十四中等学校，距离刚开通的地铁3号线五象湖站不到500米，还临近南宁青少年活动中心、南宁市民中心，未来居住生活都很方便。
19家房企抢地 实际楼面地价超1.4万元/㎡
首先出让的是GC2019-054地块，容积率＞2.5且≤3.4，建筑高度≤80米，需设置社区卫生服务站、文化活动站、对外开放公厕、垃圾收集点等配套设施。该地块吸引了19家房企到场抢地，经过100余轮的举牌竞价，耗时近1个小时，最终由首进五象新区的南宁川望置业有限公司（新希望地产）竞得。总价22.796亿元、单价2200万元/亩、楼面价9706元/平方米，产权移交配建面积63000平方米，配建比达27.7%。产权移交住房按3000元/平方米估算，实际楼面地价14363元/平方米。
随后出让的GC2019-055地块，容积率＞2.0且≤2.72，沿水系第一排建筑≤40米，其余建筑≤80米，需设置文化活动站、农贸超市等配套设施，同样吸引19家房企围抢。最终经过近90轮的激烈竞价，同样由首进五象新区的厦门益悦置业有限公司（建发集团）摘得。总价27.45亿元、单价1800万元/亩、楼面价9926元/平方米，产权移交配建面积68000平方米，配建比达25.3%。产权移交住房按3000元/平方米估算， 实际楼面地价14141元/平方米。 |
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