|
|
楼主 |
发表于 2020-6-14 17:49:53
|
显示全部楼层
世茂港珠澳首秀，打造珠海城市会客厅
本帖最后由 marsyu 于 2020-6-14 17:52 编辑
来源：凤凰房产珠海站
正如经典的“楼市棋眼论”：板块崛起的关键，是像下围棋那样，找到“一子落地，满盘皆活”的棋眼。
世茂在港珠澳的首秀，着力打造珠海城市会客厅，是为“棋眼”。作为港珠澳大桥人工岛上的封面之作，港珠澳合作创新（珠海）基地对于珠海乃至湾区的发展有着重要意义。如果只用城市综合体来定义世茂项目，那实在是太狭隘了。
港珠澳合作创新（珠海）基地地处珠港澳三地交界核心位置，占地面积约22.6万㎡，计容建筑面积达96.77万㎡，为规划片区龙头项目。
根据此前的土地出让文件，去除综合交通枢纽和社会停车场计容建面外，商务、旅馆、商业、会展功能计容建面最高达80万㎡。其中：
商业比例：占13%，计容建筑面积10.4万㎡；
办公：比例 22.5%，计容建筑面积18万㎡；
酒店式办公：比例 37.5 %，计容建筑面积30万㎡；
酒店：比例 20 %，计容建筑面积16万㎡；
会展：比例 7 %，计容建筑面积5.6万㎡。
项目整体以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化规划设计，打造出珠海人工岛口岸的“商旅文新一极”。使各方来客获得科技及人文的新体验，助力珠海发展成为融入湾区快速网络的城市新客厅。
凤凰君从媒体公开信息中了解到，从北面的海域开始，依次排布着许愿塔、海天仪、五星级酒店、会展中心、写字楼、商业、酒店式办公业态产品。
△港珠澳合作创新（珠海）基地效果图（来源：珠海新闻2月26日报道）
具体来看，世茂项目北临“一带九湾”中的拱北湾，将设计一个海湾景观带去拥抱拱北湾。海湾景观带两侧分别为许愿塔与海天仪，将成为新的城市名片和文化地标。
东侧，临风听海，将以许愿塔点缀在此侧，同时，湾区乃至世界的游客，由此可直接登上许愿塔，欣赏长虹卧波的港珠澳大桥。据悉，从这个角度看到的港珠澳大桥，犹如舞动的龙。
西侧，为可称作“湾区之眼”的超级摩天轮，名为海天仪，这座在港珠澳大桥桥头堡之上的摩天轮，为两轮上下交叉旋转，中间还有迷人光环。在海天仪之上，可将无边际的海湾美景与璀璨都会尽收眼底，将直接对标甚至是超越泰晤士河畔的“伦敦眼”摩天轮，重构珠海景观线。
△“伦敦眼”摩天轮
从海湾景观带向南，将伫立着五座五星级酒店，其中一座为超五星级。虽然目前具体酒店品牌还未曝光，但世茂与诸如凯悦、洲际、希尔顿等国际酒店管理公司合作，任意落地一个，都是高品质的标准。
并且，世茂还在不断地发展自主酒店品牌，包括御榕 YUTOPIA、茂御 YULUXE、世御 YU Hotel，茂御居 YU Residence，以及睿选尚品 MiniMax Premier、睿选 MiniMax等。我们可以期待下将会是哪几个自主品牌落地。
更让人惊叹的是，在约97万㎡的港珠澳合作创新（珠海）基地中，大部分由世茂自持，仅有少量可售，还将引入超20家世界500强企业入驻，这样能更好地保证其物业的整体调性与品质。
未来，这里将融合海滨、港珠澳大桥观光，全球商务、商业、会展等全复合业态，可私享港珠澳全配套。
在中国的“世界级湾区”亮剑全球的当下，世茂将会以港珠澳合作创新（珠海）基地让全球惊叹。
珠海，这一座不断向上攀升的“未来之城”，也会因世茂倾注力量在此，进一步汇聚人流、物流、商流、资金流，提升城市地位。
世茂项目也将助推珠海深化珠江西岸核心城市、大湾区创新高地的城市定位，进一步增强对香港、澳门及珠三角区域的辐射带动，引领大湾区发展新风口。在实现港珠澳资源、资本互联互通之间，展现出新的“世茂答案”。
|
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2020-6-14 12:53:27
显身卡