凤山/华侨城凤凰谷 占地133万平/150亿（预备/更新至23.4.6）

marsyu

项目效果图

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来源：凤凰网房产珠海站  

刚刚，在广东发改委官网发布的《广东省2020年重点建设项目计划的通知》中，凤凰君发现了华侨城的身影。

通知显示，珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区项目将建设集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、城市公共服务、时尚商业及家庭娱乐休闲等动能于一体的城央山地综合型旅游度假区。

总投资额达到50亿元。

在凤凰君收到的《珠海2020供地计划》中，也有与之对应的一宗供地。

宗地位置：香洲区上冲片区三台石路北侧、旅游路东侧
宗地面积：1335459.5㎡
规划功能：S1地块为旅游及配套（含游乐设施、游客接待中心及酒店等）、商业、商务，S2、S3地块为旅游配套交通枢纽
容积率：≤0.55



其实，该宗地块在去年的《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106b06&A106b07&A106e01&A106e03管理单元（凤凰谷项目）控制性详细规划修改批前公告》中早有预告。


该批前公告显示，将打造粤港澳大湾区旅游标杆式目的地，拟在规划地引进文体旅游项目。


该批前公告显示，将打造粤港澳大湾区旅游标杆式目的地，拟在规划地引进文体旅游项目。

▲规划控制指标

这不是华侨城首次在珠海露面，2017年12月19日，华侨城集团与珠海九洲控股集团在深圳举行战略合作框架协议签约仪式，双方将在珠海及其他区域深化文化旅游、特色小镇等方面的合作，实现优势资源的共享互补。

华侨城方面表示，珠海作为“粤港澳大湾区”的“桥头堡”，发展前景不可估量，因此，华侨城集团着眼布局珠海，可谓“潮平岸阔催人进、风正扬帆正当时”。

华侨城集团将充分发挥品牌影响力及对文化旅游综合体项目领域的规划、建设、运营等方面的丰富经验和客户资源优势。

珠海九洲控股集团充分发挥在产业地产领域的开发经验、客户资源优势及在珠海的品牌影响力。

未来，将加快珠海及其他区域探索文化旅游+房地产资源整合，共同打造具有吸引力和影响力的综合旅游目的地。

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来源：珠海乐居

刚刚，广东发改委官网公布了《广东省2020年重点建设项目计划的通知》,据公告显示，在文化旅游城项目中，出现了珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区，这意味着华侨城要来珠海了！

根据通告，珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区将建设集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、城市公共服务、时尚商业及家庭娱乐休闲等动能于一体的城央山地综合型旅游度假区。

总投资额达50亿元。

其实，去年珠海自然资源局关于《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106b06&A106b07&A106e01&A106e03管理单元（凤凰谷项目）控制性详细规划修改批前公告》，便已预告这个项目的选址。

据项目批前公示，地块位于三台石路北侧，旅游路东侧。附近是凤凰山和梅溪水库。

据了解，华侨城集团有限公司，是***国资委直接管理的大型ZY企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续8年获得***国资委年度业绩考核A级评价，2018年实现营业收入突破千亿，利润总额突破200亿元，资产总额近4500亿元，效益位列央企前20位，收入和利润增速位列央企前10名。
图片来源：华侨城官网

多年来，华侨城集团通过独特的创想文化，致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。

marsyu

来源：珠海商业评论

刚刚，广东省发改委官网发布了《广东省2020年重点建设项目计划的通知》，其中包括“珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区”项目。

公告显示，项目将建设集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、城市公共服务、时尚商业及家庭娱乐休闲等动能于一体的城央山地综合型旅游度假区。

预计总投资额50亿元。

早在2019年10月，珠海市自然资源局公示了《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106b06&A106b07&A106e01&A106e03管理单元（凤凰谷项目）控制性详细规划修改批前公告》，透露出项目选址。

宗地位置：香洲区上冲片区三台石路北侧、旅游路东侧
宗地面积：1335459.5㎡
规划土地用途：S1地块为旅游及配套（含游乐设施、游客接待中心及酒店等）、商业、商务，S2、S3地块为旅游配套交通枢纽。

项目用地位置正是当前的农科奇观。至于华侨城项目何时动工，目前仍是未知数。

另据消息人士透露，届时农科所将搬往西区。

2017年12月19日，华侨城集团与珠海九洲控股集团在深圳举行战略合作框架协议签约仪式，双方将在珠海及其他区域深化文化旅游、特色小镇等方面的合作，实现优势资源的共享互补。

未来，将加快珠海及其他区域探索文化旅游+房地产资源整合，共同打造具有吸引力和影响力的综合旅游目的地。

happy99

还是比较期待像迪士尼这种全球性的项目，对这种项目没啥兴趣！

563589

happy99 发表于 2020-3-5 16:22
还是比较期待像迪士尼这种全球性的项目，对这种项目没啥兴趣！

来个迪士尼珠海就要起飞咯

sampple

科隆的400+看来冻过奶茶了。。。。

marsyu

sampple 发表于 2020-3-5 16:38
科隆的400+看来冻过奶茶了。。。。

珠海的400+都命途波折

bitchjolin

看这个项目的描述就感觉没啥吸收力， 而且华侨城现在全国遍地开花，除了最早那几个欢乐谷， 后来的项目大多都是包装的好看的房地产项目， 远的就不说了， 近的可以参考隔壁中山前几年签的那个华侨城项目的现状

摩天港

6666

摩天港

6666

firebug

50亿的投资一般，千万别整成房地产。。。

lclaowang

房地产现在开始又冒头了，长久之计还是实业啊。。。

charleszh31

marsyu 发表于 2020-3-5 16:43
珠海的400+都命途波折

400+是个念想

charleszh31

bitchjolin 发表于 2020-3-5 16:44
看这个项目的描述就感觉没啥吸收力， 而且华侨城现在全国遍地开花，除了最早那几个欢乐谷， 后来的项目大多 ...

人有我也有啊~
这项目暂时叫凤凰谷