新香洲/市体育中心改造.全民健身MALL 100米（幕墙/更新至24.5.12）

marsyu

效果图流出！体育中心更新前奏！将建100米高全民健身MALL！

来源：凤凰网房产珠海站

珠海市体育中心改造大幕拉开，将新增商务、商业用地，建筑高度为100m，效果图也同步流出！

刚刚，根据《珠海市凤凰山风景区周边地区A102d06管理单元A102d0601地块（全民健身综合训练馆项目）控制性详细规划修改方案批前公告》，拟在体育中心北侧的现射击馆用地范围内建设一个高标准多功能的全民健身中心。

按照拟申请指标，A102d06-01地块修改后为体育场馆用地+商业用地+商务用地，总用地面积为25172.11㎡，建筑面积为145000㎡。

▲用地位置图

其中，体育中心场馆建筑面积为46500㎡，商业建筑面积为28600㎡，办公建筑面积为69900㎡。

规划控制指标如下：



并且，凤凰君也收到了一份珠海市体育中心改造效果图（非定稿），先欣赏一波：


从效果图可以看到，对应位置就是本次修改方案的全民健身综合训练馆项目，可见规划有约四层高的商业体，以及两栋高层建筑。

南侧为约六层高的单独异形建筑，疑似为单独的体育中心场馆。

据知情人士爆料，珠海体育中心改造项目去年9月就已立项，目前效果图还有一些细节需要修改。
*以上效果图与节点为凤凰网房产楼市群网友提供，实际请以官方为准

从网友提供的实景图可见，目前该地块地面无多余建筑。
▲图源：高楼迷网友

把普通的健身中心将建设成体育综合体，体育消费方式将从实物型消费向参与型和观赏型消费扩展，也是很多城市实践过可行的方式。

把体育中心加入商业、办公、娱乐等功能，不仅可以缓解城市空间的压力，还可以完善城市功能结构，为生活中的个性化选择提供更多的可能性。

对于珠海体育中心新增改造，你期待吗？欢迎留言分享你的看法！

psuk

有什么健身项目呢？空中篮球场/足球场？

charleszh31

怎么又发到一层楼了？

marsyu

项目效果图

赤脚绅士

从效果图来看这建筑不止100米

wwwwpppp

很给力啊，这个商务地标很棒。珠海体育中心也要高大上了。两栋大厦名称是--珠海体育大厦吗

charleszh31

赤脚绅士 发表于 2020-3-25 16:54
从效果图来看这建筑不止100米

效果图是以前的概念图，双子楼还要在左上角。

喵喵呜

100米高的体育中心？？？
以后锻炼身体，不坐电梯，就在这楼里爬楼梯爬上爬下一次就行了

marsyu

《珠海市凤凰山风景区周边地区A102d06管理单元A102d0601地块（全民健身综合训练馆项目）控制性详细规划修改批后公告》

charleszh31

marsyu 发表于 2020-6-22 17:16
《珠海市凤凰山风景区周边地区A102d06管理单元A102d0601地块（全民健身综合训练馆项目）控制性详细规划修改 ...

看不清。。。

marsyu

charleszh31 发表于 2020-6-22 23:08
看不清。。。

其他跟批前规划的一样，功能多了旅馆用地

质量点

里面还有个很传统的吃饭的地方呢，不知道之后要怎么处理

marsyu

来源： 珠澳侃房

刚刚，珠海市自然资源局公布，新香洲出让一宗体育场馆+商业+商务+旅馆业用地。

据显示，该地块位于健民路东侧、体育中心用地西北角，宗地面积25173.85㎡，建筑限高100米。

▲效果图 图源网络（以官方为准）

地块起始总价2.79亿，起始楼面价1924元/㎡，7月29日10时准时开拍。
▲地块信息

地块计容积率建筑面积为145000㎡，其中体育场馆建筑面积为46500㎡，商业建筑面积为28600㎡，商务建筑面积为50000㎡（包含体育中心办公用房2300㎡），旅馆业建筑面积为19900㎡。

▲地块位置范围

全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500㎡，涵盖25个体育服务项目，配建地下室不低于13377㎡，建设投资总费用(含装修费用、设施设备费)不低于39600万元。

市体育中心办公用房，建设投资总费用不低于1380万元（其中装修及设施设备费不低于345万元），须在用地摘牌之日起32个月内完工。

另外，地块包含的旅馆业用地，须引进至少一家由香洲区**认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为：万怡（Courtyard）、福朋喜来登（Four Points）、艾美（Le Meridien)、英迪格（Hotel Indigo）、假日（Holiday  INN）、凯悦尚萃（Hyatt Centric）、凯悦嘉轩(Hyatt Place）、诺富特(Novotel）品牌的其中一家)，按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

值得注意的是，该用地是日前体育中心改造项目的新增地块，将建百米高楼。

据了解，拟在市体育中心的现射击馆用地范围内建设一个高标准、多功能的全民健身中心。A102d06-01地块修改后为体育场馆用地+商业用地+商务用地，总用地面积为25172.11平，建筑面积为145000平，规划建筑高度为100米，机动车位980个。

▲规划

从日前流传的效果图（初稿，以官网为准）上可以看到，规划有商业体、高层建筑，以及单独的建筑楼，疑似为单独的体育中心场馆。

▲体育中心改造项目效果图 图源网络

该地块的百米高楼届时或将成为新香洲的又一地标，另外体育中心从单一的体育运动区扩展为体育综合体，不仅丰富了体育运动的项目，且丰富了娱乐、商业、办公等的功能。

下半年，珠海主城区的土拍主要集中在新香洲，随着新香洲文化、商业、商务等新项目的落地，新香洲愈加发“热”，让人期待。

charleszh31

marsyu

来源：凤凰网房产珠海站

20072/珠自然资储2020-17
建设全民健身综合训练馆

地块详情：
该地块位于健民路东侧，体育中心西北角，用地性质为体育场馆+商业+商务+旅馆业用地。

根据公告显示，该地块竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区ZF认定的世界知名品牌酒店管理集团，具体为万怡（Courtyard）、福朋喜来登（Four Points）、艾美（Le Meridien)、英迪格（Hotel Indigo）、假日（Holiday  INN）、凯悦尚萃（Hyatt Centric）、凯悦嘉轩(Hyatt Place）、诺富特(Novotel）品牌的其中一家。

项目内的酒店建筑必须按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

同时，该用地范围内须建设一所计容建筑面积不低于46500平方米、涵盖25个体育服务项目的全民健身综合训练馆，且须在用地摘牌之日起32个月内完工。

目前地块上主要有两栋低层建筑，其余部分为停车场和篮球场，但已进行了清场。