拱北/龙光厨师宝城市更新项目 180米（场地平整/更新至23.1.2）

摩天港

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charleszh31

城市旧改，一举一动牵动人心。

今日（7月28日），位于九洲商贸中心的厨师宝城市更新项目，公布了控规修改批前公示，规划新增1所12班幼儿园，以及180m高的商务商业楼栋。



其中，龙光申请对该项目实施拆建更新，这意味着，该项目不日后将会被拆除。

规划新增：幼儿园、二级邻里中心
180m高商务商业楼栋丰富珠海天际线

根据批前公示，厨师宝项目位于白石路103号。项目东面为中海富华里，西面为银石雅园，南面为中铁诺德国际花园，东北面为玖洲道。多个商业、住宅项目环绕，地理位置极佳，地处九洲商贸中心。


▲用地位置图

该项目由两宗用地组成，总面积为22565㎡。

其中，地块一权属单位为珠海经济特区三联企业（集团）有限公司，用地面积10395㎡，用地性质为工业用地，地上原已建成3栋建筑物，建筑面积为6525㎡；

地块二权属单位为珠海汉胜工业有限公司，用地面积12170㎡，用地性质为工业用地，地上原已建成3栋建筑物，建筑面积为6085㎡。


▲厨师宝项目现状

该项目用地产权面积22565㎡，城市更新后，项目补公用地面积7401.91㎡，其中3780.5㎡移交给ZF作市政道路用地，3621.41㎡幼儿园用地建成后连同地上、地下建筑物一并移交ZF。

这意味着，厨师宝项目改造完成后，将为片区新增一条市政道路以及一所公办幼儿园。

项目开发用地面积15163.09㎡，总计容率总建筑面积123341.52㎡（含幼儿园建筑面积4008㎡，二级邻里中心2500㎡）。




具体来看，拟控规修改后的幼托用地面积减少为3621.41㎡，变化不大，为12班幼儿园，停车位配建24个。

商务用地+商业用地用地面积增加到15163.09㎡，增加了1416.03㎡；建筑面积为119333.52㎡，建筑限高180m，停车位配建478个；本地块包括1处二级邻里中心。

wwwwpppp

不错啊，连片发展才能形成珠海市中心的特色

猪油糕

wwwwpppp 发表于 2020-8-1 23:36
不错啊，连片发展才能形成珠海市中心的特色

绝对赞成，但是要规划好，包括道路的配套建设，不要搞到经常大塞车

kingking999

中岛毛纺厂也算进去

猪油糕

这块地包括那个做牙齿的厂房用地吗？

feifeilook

kingking999 发表于 2020-8-3 10:34
中岛毛纺厂也算进去

嗯  还是很大体量的

charleszh31

（12月28日），龙光作为实施主体的厨师宝城市更新项目举行开工仪式，预计2021年1月2日正式开拆，2月10日前拆除完毕。

这意味着，九洲商贸中心又一旧建筑将焕发新生，新楼宇将拔地而起。

凤凰君在拆迁公司处了解到，厨师宝城市更新项目处的大部分店铺仍在正常营业，将在12月底前搬走。


▲图源/弘泰拆迁

规划幼儿园、二级邻里中心
180m高商务商业楼栋丰富珠海天际线

具体来看，厨师宝城市更新项目位于白石路103号。项目东面为中海富华里，西面为银石雅园，南面为中铁诺德国际花园，东北面为玖洲道。

地处九洲商贸中心，多个商业、住宅项目环绕，地理位置极佳。

happy99

由龙光来接手，那我就放心了，速度扛扛滴！！

charleszh31

截止到昨晚，表面还没动静

463212672

里面已经再拆了

qq1748463

龙光很拼啊，九洲大道迎宾路至前山河，短短几公里，3个项目

猪油糕

happy99 发表于 2020-12-30 13:24
由龙光来接手，那我就放心了，速度扛扛滴！！

确实如此

猪油糕

charleszh31 发表于 2021-1-6 12:47
截止到昨晚，表面还没动静

那个齿科中心已经拆了很多了

charleszh31

猪油糕 发表于 2021-1-9 14:52
那个齿科中心已经拆了很多了

你们多不愿意拿起手机拍照