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发表于 2020-4-27 09:28:59
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关于东莞市南城宏图片区控制性详细规划HT-01街坊（HT-0102-1地块）调整的批前公示
2020年3月，我街道完成了东莞市南城宏图片区控制性详细规划HT-01街坊（HT-0102-1地块）调整草案。在报市城市规划委员会审议前，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及到《东莞市南城宏图片区控制性详细规划》HT-01街坊的HT-0102-1地块，调整地块位于片区北部，紧邻宏图路、宏六路和环城西路，调整范围面积约7.80公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般调整。
1．道路调整
（1）在街坊内新增一条城市道路，红线宽度为24米。
（2）由于已批更新单元划定方案中部分M0用地界线超出“三旧”标图建库线，本次控规调整将该部分用地由M0用地修正为道路用地，面积约4平方米。
2．用地调整
（1）结合新增城市道路的道路红线，将HT-0102-1地块细分为HT-0102-1地块和HT-0102-3地块；同时把细分后的HT-0102-1地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为新型产业用地（M0）；
（2）结合现状道路测量情况，调整HT-0101地块的地块界线，使其地块线距环城路中心线为39m，同时为保证HT-0101地块的用地规模保持不变，也对HT-0102-1地块的地块界线进行相应的调整。
3．规划指标调整
（1）根据已批的单元划定的建筑总量，将HT-0102-1地块容积率由1.8调整为5.02，建筑密度由22%调整为50%，建筑限高由25m调整为200m，绿地率由18%调整为20%。
（2）根据《东莞市人民**关于拓展优化城市发展空间加快推动高质量发展的若干意见》（东府〔2019〕1号）和《关于进一步规范工业、仓储用地规划技术指标的通知》（东规发〔2017〕28号）文件要求，将HT-0102-3地块容积率修正为2.0，建筑密度修正为50%，建筑限高修正为60m，绿地率修正为20%。
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